ROTTERDAM

Bergpolder

Heemskerkstraat 98 A

€ 309.000 k.k.
Oppervlakte 50m²
2 kamers
Bouwjaar 1933

In het hart van Blijdorp/Bergpolder gelegen, bijzonder sfeervol, licht en ruim 30’er jaren benedenhuis met fraai aangelegde, diepe en zonnige achtertuin op het noordoosten. Goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel D. Gelegen in een rustige straat op loop/fietsafstand van Centraal Station en het Centrum. Woonoppervlakte ca. 50 m2. Eigen grond.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Wow! Wat een plaatje!
In het hart van Blijdorp/Bergpolder gelegen, bijzonder sfeervol, licht en ruim 30’er jaren benedenhuis met fraai aangelegde, diepe en zonnige achtertuin op het noordoosten. Goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel D. Gelegen in een rustige straat op loop/fietsafstand van Centraal Station en het Centrum. Woonoppervlakte ca. 50 m2. Eigen grond.

Wow! What a picture!
Located in the heart of Blijdorp / Bergpolder, very attractive, light and spacious 1930s ground floor house with beautifully landscaped, deep and sunny backyard on the northeast. Well insulated and provided with an energy label D. Located in a quiet street within walking / cycling distance of Central Station and the City center. Living area approx. 50 m2. Own ground.

Openbaar vervoer: Metrostation Blijdorp in directe nabijheid, Centraal station op slechts 5 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: in directe nabijheid van winkels (centrum), scholen en horeca.
Recreatie: Kralingse bos-en plas, Vroesenpark en allerlei sportvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:

Entree, vestibule met originele betegeling. Hal met garderobe en grote bergkast.

Ruime woonkamer ca. 7.35 x3.05 met houten vloerdelen, originele marmeren schouw en dubbel openslaande deuren naar veranda en achtertuin.

Moderne, half open, keuken ca. 2.95 x 1.50 met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast/vrieskast. Deur naar tuin.

Zeer fraai aangelegde en diepe achtertuin (ca. 13 m diep!). Deze groene oase in hartje stad met volop privacy is in 2018 geheel opnieuw aangelegd en voorzien diverse zitjes, border met ingebouwde verlichting en een houten schuur voor extra opbergruimte. De ideale tuin om gasten te ontvangen.

Ruime slaapkamer ca. 3.15 x 2.70 met ensuite inloopkast.
Moderne geheel betegelde badkamer (2020) met grote inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en built-in AEG was/droogcombi.

Bijzonderheden:
Zeer sfeervolle benedenwoning met moderne badkamer en keuken en fraai aangelegde achtertuin.

Gelegen in het populaire Blijdorp in de directe nabijheid van het Vroesenpark, winkels, restaurants, het centrum en centraal station.

Uitstekende en snelle ontsluiting naar uitvalswegen.

Verwarming en warm water middels nieuwe c.v.-combiketel (bouwjaar ca. 2017).
Elektrische installatie is in 2019/2020 deels vernieuwd.
Vloerisolatie toegevoegd in 2019.

Goed geïsoleerd en volledig voorzien dubbele beglazing.
Gehele begane grondvloer is geïsoleerd.

Energielabel D.

Actieve vereniging van eigenaars met reservefonds, meerjaren onderhoudsplan en opstalverzekering. De bijdrage is thans ca. €82,- per maand.

Extern is schilderwerk ca. 2020 uitgevoerd.

Onderdeel van het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder.

Parkeren is openbaar en via een vergunning, kosten vergunning ca. € 11,- per maand.

Woonoppervlakte ca. 50m2. Inhoud ca. 188 m3.
Bouwjaar ca. 1933. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Je huis voor de beste prijs verkopen?
Klik hier voor een gratis waardebepaling.