's-Gravenland

Hendrik Sweijsstraat 2

€ 948.000 k.k.
Oppervlakte 240m²
5 Kamers
Bouwjaar 1998

WIJK: ’s-Gravenweggebied / ‘s-Gravenland
Zeer goed onderhouden, royale (uitgebouwde) vrijstaande villa (ca. 240m2) met serre, garage, carport en gelegen op eigen grond. Fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met zonneterras (middag-/avondzon). Speels ingedeeld woonhuis met riante brede living, moderne keuken m…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: ’s-Gravenweggebied / ‘s-Gravenland
Zeer goed onderhouden, royale (uitgebouwde) vrijstaande villa (ca. 240m2) met serre, garage, carport en gelegen op eigen grond. Fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met zonneterras (middag-/avondzon). Speels ingedeeld woonhuis met riante brede living, moderne keuken met kookeiland, 2 badkamers en veel bergruimte. Bijzondere ligging tussen de Ringvaart en ’s-Gravenweg in een zeer kindvriendelijke buurt, nabij het Kralingse Bos. Klaar om in te trekken!

Qua locatie scoort de Hendrik Sweijsstraat 2 hoog met allerlei voorzieningen op loop-/fietsafstand van ondermeer; een overdekt winkelcentrum, nabij metrostation richting centrum Rotterdam, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, speeltuintjes, zwembad, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

Very well maintained, spacious (extended) detached villa (approx. 240m2) with garage an carport situated on a freehold plot. Beautifully landscaped front gardens, own parking and a lovely back garden on the southwest with sun terrace (afternoon / evening sun). The house has a very nice layout with a wide living, modern kitchen, 2 bathrooms and a lot of storage space. Located in a quiet, child-friendly residential area (between Ringvaart and ’s-Gravenweg) near the Kralingse Bos. Ready to be moved into!

The Hendrik Sweijsstraat 2 is ideally situated, very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: a shopping centre with an AH and Hema, metro to Rotterdam Centre, easy access to the A16 and A20 motorways, four primary schools and various crèches/after-school care facilities, Pietje Bel playground, Erasmus University, swimming pool, gym, two hockey clubs, VVOR football club, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège and last, but not least, restaurants for all appetites.

Enthusiastic? Call us and schedule a viewing before this delightful property slips through your fingers!

De indeling is als volgt
Begane grond:
Entree, hal/garderobe, meterkast, modern zwevend toilet, binnendoor verbinding naar de garage (tevens bijkeuken/wasruimte) ca. 5.35 x 3.80. Toegang naar de (wijn)kelder ca. 5.00 x 2.20 (stahoogte).

Riante living met natuurstenen vloer (met vloerverwarming) bestaande uit een woonkamer met openhaard, grote schuifpui en een ruime woonkeuken met Belgisch hardstenen aanrecht, kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur van Gaggenau(2014): grote inductie kookplaat (90 cm), afzuigkap, stoomoven (op waterleiding en afvoer), oven, bordenwarmer, vaatwasser, koelkast, Quooker, inbouwverlichting, deur en grote schuifpui naar de lichte recent aangebouwde serre ca. 5.40 x 5.40. De lichte, geheel te openen serre is voorzien van grote glazen schuifdeuren, natuurstenen vloer, heaters en heeft een hoogte van ca. 2.80m.

1e Verdieping:
Licht trappenhuis. Overloop.
Royale slaapkamer I ca. 5.35 x 3.70 met grote kastenwand, Frans balkon en aansluitend nette betegelde badkamer I met ligbad, douche, 2 wastafels en zwevend toilet.
Ruime slaapkamer II en ruime slaapkamer III.
Nette betegelde 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en 3e zwevend toilet.

2e Verdieping:
Grote open, lichte ruimte met lichtkoepel en schuifpui naar dakterras. Deze ruimte is te gebruiken als 4e slaapkamer of kantoor en is eventueel anders in te delen.

Bijzonderheden:
Royaal, smaakvolle vrijstaande villa met kelder, inpandige garage, carport en zonnige achtertuin met meerdere terrassen en een aparte berging. Veel privacy en altijd wel ergens zon. Gelegen op eigen grond en parkeren op eigen terrein.

Instapklare woning:
– goed onderhouden, schilderwerk 2019
– nette badkamers/sanitair
– luxe keuken
– strak afgewerkte wanden, plafonds en vloeren
– recent aangebouwde grote lichte serre met terras
– de gevel is voorzien van een coating
– dak vernieuwd in 2010 en gedeeltelijk in 2020
– prachtige tuin

De woning heeft een groen energielabel (A), volledig geïsoleerd en is voorzien van 14 zonnepanelen. C.v./w.w. middels HR combiketel en gekoppelde boiler, bouwjaar ca. 2013.

Gebruiksoppervlakte ca. 240 m2 (inclusief serre/bijkeuken/kelder). Inhoud ca. 720 m3.
Bouwjaar ca. 1998. Eigen grond ca. 574 m2.

Enthousiast?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Je bent van harte welkom!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze info rmatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Gratis verkoopadvies!
Klik hier voor een gratis waardebepaling van uw woning.