Alleen de leukste huizen vind je bij Kettner Makelaardij!

WIJK: Nieuwe Westen/ Centrum
Geweldig leuk, ruim en licht turn key 2 kamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten. Gelegen op een prachtige plek in het hart van Rotterdam om de hoek van de Mathenesserlaan en de Heemraadssingel in directe nabijheid van openbaar vervoer en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Woonoppervlakte ca. 63m2. Energielabel C.

Very nice, spacious and bright turn key 2 room apartment with sunny south-west facing balcony. Located in a beautiful location in the heart of Rotterdam, around the corner from Mathenesserlaan and Heemraadssingel, in close proximity to public transport and all conceivable metropolitan facilities. Living area approx 63m2. Energy label C.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 3 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda.
Openbaar vervoer: tram en bus op loopafstand, op 5 minuten loop-/fietsafstand van Centraal Station.
Voorzieningen: gelegen in het hart van het Nieuwe Westen om de hoek van de groene Heemraadssingel en Mathenesserlaan nabij winkels (centrum), restaurants, musea, (Diergaarde Blijdorp, Vroesenpark) Erasmus MC, Hogescholen en Universiteit.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gezamenlijk trappenhuis naar de 1e etage.

1e etage (plafondhoogte ca. 3.10m!):

Hal, grote bergkast met ruimte voor aansluiting van wasmachine, modern hangend toilet.

Bijzonder lichte en royale L- living ca. 7.40 x 5.25/ 3.30 met fraaie laminaatvloer, sfeervolle houtkachel, vaste kast en ramen over de volle breedte.

Moderne open keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Royale slaapkamer I ca. 4.70 x 3.20 met eveneens fraaie laminaatvloer en openslaande deuren naar ruim en zonnig balkon ca. 3.10 x 1.50.

Moderne, geheel betegelde, badkamer (2017) ca. 3.05 x 1.90 met grote inloopdouche (regendouche), en dubbel wastafelmeubel.

De gehele etage is voorzien van strakke wand- en – plafond afwerkingen.

Bijzonderheden:

Geweldig leuk en instap klaar 2 kamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten met de gehele dag- en avond zon.

Gelegen op een zeer gewilde plek in het hart van het Nieuwe westen op loop/fietsafstand van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam.

Vanaf 2019 o.a. op de volgende punten gerenoveerd/gemoderniseerd:

Zeer lichte en ruime living met bijzonder hoge plafonds, raampartijen over de volle breedte, moderne keuken met inbouwapparatuur en sfeervolle houtkachel.

Moderne badkamer met grote regen inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Nieuwe elektra en plafonds.

Strakke wand – en – plafond afwerkingen (stucwerk) en fraaie laminaatvloeren.

Energielabel C.

Geheel voorzien van dubbele beglazing.

Verwarming en warm water middels cv-combiketel (ca. 2019).

De VVE is actief, maandelijks bijdrage ca. € 75,-.

Woonoppervlakte ca. 63 m2.
Inhoud ca. 215m3.

Bouwjaar ca. 1909.
Erfpacht lopend tot 2095 en afgekocht tot en met juli 2046.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.