Ommoord/Zevenkamp

Hopklaver 17

€ 385.000 k.k.
Oppervlakte 150m²
5 Kamers
Bouwjaar 1980

WIJK: OMMOORD
Op eigen grond gelegen, goed onderhouden eengezinswoning (grootste type ca. 150m2) met fraai aangelegde voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten met aparte berging, achterom en een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is ca. 6 meter breed en maarliefst 14.50 meter diep!! en grenst aan groen met vrij uitzicht. Op loopafstand van het Ommoordse veld met kinderboerderij De …

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur
010 452 65 55
info@kettner.nl Meer informatie
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: OMMOORD
Op eigen grond gelegen, goed onderhouden eengezinswoning (grootste type ca. 150m2) met fraai aangelegde voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten met aparte berging, achterom en een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is ca. 6 meter breed en maarliefst 14.50 meter diep!! en grenst aan groen met vrij uitzicht. Op loopafstand van het Ommoordse veld met kinderboerderij De Blijde Wei, de Rotte, scholen, winkelcentrum Binnenhof, metro station, bushalte en nabij recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Kralingse Bos.

Located on private land, well maintained single-family house (largest type approx. 150m2) with nice front and sunny backyard on the southwest, a separate storage and a private parking place. The backyard is about 6 meters wide and 14.50 meters deep !! with a nice view. Within walking distance of the Ommoordse Veld with small zoo for kids ‘De Blijde Wei’, the “Rotte”, schools, shopping center “Binnenhof”, subway, bus stop and close to recreational areas such as the “Zevenhuizerplas”, the “Rottemeren” and the “Kralingse Bos/Plas”.

Bereikbaarheid: ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag ca. 5 minuten.
Openbaar vervoer: Op loopafstand van bus en metro.
Voorzieningen: In de directe nabijheid van uitvalswegen, recreatiegebieden met vele buitensportmogelijkheden, winkelcentra, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer (metro centrum Rotterdam en bushalte om de hoek), het Alexandrium en het NS-station Alexander.

Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet, garderobe en meterkast. Berging:
Riante living van ca. 50m2 bestaande uit een zitgedeelte met vaste kast, inbouwverlichting en een nieuwe grote schuifpui naar de fraai aangelegde en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. En een moderne halfopen woonkeuken (2015) met eetgedeelte en inbouwapparatuur: grote inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, grote rvs koelkast, grote rvs vriezer. De gehele begane grondvloer is voorzien van moderne, lichte stenen vloer (2015) met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, royale slaapkamer I (voorheen 2 slaapkamers) ca. 5.80 x 4.40/3.65 met kastenwand. Ruime slaapkamer II ca. 3.80 x 2.70/3.25.
Moderne geheel betegelde badkamer van ca. 3.85 x 2.90 met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, inbouwverlichting en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met opstelling c.v.-combiketel, veel bergruimte en aansluiting wasmachine.
Grote slaapkamer III en IV met dakkapellen en inbouwverlichting.

Bijzonderheden:
In hofje gelegen goed onderhouden eengezinswoning (grootste type in de straat, breedte 5.80!). Extra diepe achtertuin van maarliefst 14.50 meter! Gehele dag de zon, op het zuidwesten en bijzonder vrij gelegen. Fraai aangelegd met grote palmbomen en verschillende terrassen. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en rolluiken op de 1e en 2e verdieping.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen(moderne versie). Verwarming en warmwater middels HR c.v.-combiketel ca. 2010 (eigendom). Nieuwe uitgebreide groepenkast.

Woonoppervlakte ca. 150 m2. Inhoud ca. 450 m3.
Perceeloppervlakte ca. 195 m2. Bouwjaar ca. 1980.
Volledig eigen grond!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.