Ommoord/Zevenkamp

Hopklaver 53

€ 385.000 k.k.
Oppervlakte 145m²
4 Kamers
Bouwjaar 1979

WIJK: OMMOORD
Op eigen grond gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde (begane grond) eengezinswoning met 2 grote dakkapellen, fraai aangelegde voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten met aparte berging en achterom. De achtertuin is ca. 5.50 meter breed en 10.50 meter diep en grenst aan groen met vrij uitzicht. In kindvriendelijke, rustige en groene omgeving aan autovrije straat en op loopafs…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: OMMOORD
Op eigen grond gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde (begane grond) eengezinswoning met 2 grote dakkapellen, fraai aangelegde voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten met aparte berging en achterom. De achtertuin is ca. 5.50 meter breed en 10.50 meter diep en grenst aan groen met vrij uitzicht. In kindvriendelijke, rustige en groene omgeving aan autovrije straat en op loopafstand van het Ommoordse veld met kinderboerderij De Blijde Wei, de Rotte, scholen, winkelcentrum Binnenhof, metro station, bushalte en nabij recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Kralingse Bos. Goede (gratis) parkeergelegenheid.

Located on private land, well maintained and extended (ground floor) single-family house with nice front and sunny backyard on the southeast with a separate storage. The backyard is about 5.50 meters wide and 10.50 meters deep !! with a nice view. In a child-friendly, quiet and green evironment, no cars at the front and within walking distance of the Ommoordse Veld with small zoo for kids ‘De Blijde Wei’, the “Rotte”, schools, shopping center “Binnenhof”, subway, bus stop and close to recreational areas such as the “Zevenhuizerplas”, the “Rottemeren” and the “Kralingse Bos/Plas”.

Bereikbaarheid: ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag ca. 5 minuten.
Openbaar vervoer: Op loopafstand van bus en metro.
Voorzieningen: In de directe nabijheid van uitvalswegen, recreatiegebieden met vele buitensportmogelijkheden, winkelcentra, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer (metro centrum Rotterdam en bushalte om de hoek), het Alexandrium en het NS-station Alexander.

Begane grond (uitgebouwd):
Entree, hal, zwevend toilet, meterkast. Berging: met aansluiting wasmachine (ook van buitenaf bereikbaar)
Riante uitgebouwde living van ca. 45m2, extra licht door grote dakramen en met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Nette halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde met granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur: grote gaskookplaat(met wokbrander), rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast/vriezer.

1e Verdieping:
Overloop, inloopkast.
Royale slaapkamer I (voorheen 2 slaapkamers) met recent geplaatste onderhoudsvrije kiep-/kantelramen, gelegen aan de achterzijde met fraai, vrij uitzicht over groen. Ruime slaapkamer II met balkon, gelegen aan de voorzijde.
Moderne, vergrote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en inbouwverlichting.

2e Verdieping (met 2 grote dakkapellen):
Overloop met heel veel bergruimte.
Grote slaapkamer III met dakkapellen en veel bergruimte. Mogelijkheid op te splitsen in 2 kamers.

Bijzonderheden:
Aan autovrije straat gelegen goed onderhouden eengezinswoning, op eigen grond met 3 (mogelijkheid voor 5) slaapkamers. Fraaie diepe achtertuin met achterom, houten berging en buitenkraan. Gehele dag de zon, op het zuiden en bijzonder vrij gelegen. Extra diep door bijgekocht perceel aan de achterzijde.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warmwater middels HR c.v.-combiketel ca. 2013 (eigendom).

Woonoppervlakte ca. 145 m2. Inhoud ca. 415 m3.
Perceeloppervlakte ca. 157 m2. Bouwjaar ca. 1979.
Volledig eigen grond!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.