Wijk: Scheepvaartkwartier

In hartje centrum in het rustige en sfeervolle Scheepvaartkwartier gelegen ruim, modern en licht 3 kamer appartement op de 4 etage.
Het appartement maakt onderdeel uit van het kleinschalige en duurzaam gebouwde complex “de Havenbaron” met toonaangevende restaurants, cafés, musea, de Erasmusbrug, de historische Veerhaven, Het Park (‘Euromastpark’), het Museumpark en openbaar vervoer om de hoek.
Het appartement heeft een groot en zonnig balkon op het zuiden en een aparte ruime berging en privé parkeerplaats in de ondergelegen garage.
Woonoppervlakte ca. 85 m2. Eigen grond.

In the heart of the center in the quiet and historic Scheepvaartkwartier located spacious, modern and light 3 room apartment on the 4th floor.
The apartment is part of the small-scale and sustainably constructed complex “de Havenbaron” and is located in the immediate vicinity of several leading restaurants, the Erasmus Bridge, the historic Veerhaven, The Park (Euromast), the Museumpark and public transport.
The apartment has a large and sunny south-facing balcony and a separate storage room and private parking space in the garage below.

Living area approx 85 m2. Own land.

Voorzieningen:
Winkels: bekende kruidenier, Franse bakker en diverse speciaalzaken in de wijk. De winkels in het centrum zijn op loopafstand

Openbaar vervoer: op loopafstand van metro (Leuvehaven), tram en watertaxi. Op fietsafstand van Centraal Station.

Gelegen aan de Erasmusbrug, Veerhaven en Het Park (‘Euromastpark’) met cafés, restaurants en musea op loopafstand.

Bereikbaarheid: gunstig richting ring A16/A13/A20 Dordrecht, Den Haag, Utrecht

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon. Fraaie, met natuursteen en kunst beklede, ontvangsthal met glazen lift-/trappenhuis en toegang naar de parkeergarage en berging.

4e etage:
Entree, zeer ruime hal met modern toilet en meterkast.

Lichte woonkamer ca. 6.05 x 5.15, fraaie parketvloer met vloerverwarming/koeling en raampartijen met grote schuifpuien over de volle breedte, deur naar balkon.
Royaal en zonnig balkon op het zuiden ca. 5.15 x 2.00.

Moderne halfopen keuken ca. 3.05 x 2.10 met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat (2018) en elektrische combi oven (2018), afzuigkap, vaatwasser en koel/vrieskast (2019).

Slaapkamer I ca. 5.15 x 3.00, raampartij met schuifpui over de volle breedte naar balkon.
Slaapkamer II ca. 4.00 x 2.05, raampartij over de volle breedte.

Moderne, geheel betegelde, badkamer ca. 3.00 x 1.90 met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet
Was/bergruimte ca. 1.50 x 1.50 met W.T.W. unit en aansluiting voor wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
Gelegen in het gewilde, historische en tevens beschermd stadsgezicht “Scheepvaartkwartier” in hartje centrum op loopafstand van alle voorzieningen van een grote stad.

Rustig, ruim, modern en licht 3 kamer appartement met groot zonnig balkon op het zuiden.

Geheel voorzien van een fraaie parketvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

Onderdeel uitmakend van het duurzame, uitstekend onderhouden en kleinschalige complex “de Havenbaron”.
Actieve Vereniging van Eigenaars met uitgebreid MJOP en een maandelijkse bijdrage van € 150,- per maand.

Het appartement wordt op duurzame wijze verwarmd en gekoeld door een WKO-installatie, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

In de ondergelegen garage is een privé bergruimte en privé parkeerplaats beschikbaar (in de vraagprijs inbegrepen).

Woonoppervlakte ca. 85 m2. Inhoud ca. 261 m3. Balkon ca. 10m2.
Bouwjaar ca. 2005.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.