De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars

Wijk: Scheepvaartkwartier

Wow, wat een uniek appartement!
Bijzonder royaal, luxe en turn-key 3 kamerappartement op de begane grond van het uitstekend onderhouden, kleinschalig en duurzaam gebouwde complex “De havenbaron”.

Gelegen op een van de meest gewilde en geweldige plekken in hartje centrum, in het rustige, historische en sfeervolle Scheepvaartkwartier om de hoek van de Veerhaven, de Erasmusburg en Het Park.

Het instapklare appartement is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming.
Volop privacy, heerlijke leefruimtes met hoge plafonds en high end materiaalkeuzes zijn verdere kenmerken van dit gave “lofty” ingedeelde huis. Zonnig terras op het zuiden met leuk uitzicht over de voorgelegen binnentuin. Woonoppervlakte ca. 132m2 Eigen grond. Energielabel A.

Wow, what a unique apartment!
Very spacious, luxurious and turn-key 3-room apartment on the ground floor of the well-maintained, small-scale and sustainably built complex “De Havenbaron”.

Located in one of the most fantastic locations in the heart of the city center, in the quiet, historic and attractive Scheepvaartkwartier around the corner from the Veerhaven, the Erasmusburg and “Het Park”.

This ready-to-move in apartment is fully insulated and fully equipped with underfloor heating. Plenty of privacy, wonderful living spaces with high ceilings and high-end material choices are further features of this cool “lofty” house. Sunny south-facing terrace with nice views over the front courtyard. Living area approx.. 132m2. Own land. Energy label A.

Voorzieningen:
Winkels: bekende kruidenier, Franse bakker, kaaswinkel en diverse overige uitstekende speciaalzaken in de wijk. De winkels in het centrum zijn op loopafstand.

Openbaar vervoer: op loopafstand van metro (Leuvehaven), tram en watertaxi. Op fietsafstand van Centraal Station.

Gelegen aan de Erasmusbrug, Veerhaven en Het Park (‘Euromastpark’) met gezellige cafés, uitstekende en toonaangevende restaurants en musea op loopafstand.

Bereikbaarheid: gunstig richting ring A16/A13/A20 Dordrecht, Den Haag, Utrecht

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en modern hangend toilet.
Grote wasruimte ca. 2.90 x 1.25 met veel extra bergruimte en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Tweede grote inpandige berging ca. 1.90 x 1.25 met opstelling vloerverwarmingsinstallatie.

Zeer royale en lichte living ca. 10.30 x 6.50/4.10 met fraaie industriële beton gietvloeren met vloerverwarming, hoge plafonds en grote raampartijen van plafond tot grond over de volle breedte. Geheel te openen harmonica pui naar ruim zonnig terras ca. 2.85 x 2.35 op het zuiden met volop privacy en leuk uitzicht over de aansluitende groene binnentuin.

Luxe open keuken met bijzonder veel bergruimte in lades en kasten en royaal vrijstaand kookeiland met grote aangesloten maatwerk eettafel. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker heet waterkraan en twee wijnklimaatkasten.

Riante slaapkamer I ca. 4.05 x 3.65 met grote raampartijen en tevens ruimte voor een extra werkplek. Grote walk in garderobe ca. 4.05 x 2.50.

Slaapkamer II ca. 3.60 x 2.85 met vaste garderobekast en bureau.

Luxe badkamer ca. 4.50 x 1.80 met grote inloopdouche, duo wastafelmeubel en vrijstaand ligbad.

Bijzonderheden:
Zeer rustig gelegen, royaal, luxe en licht “Lofty” 3 kamer appartement met zonnige buitenruimte op het zuiden.

Geweldige locatie in het gewilde, historische en tevens beschermde stadsgezicht “Scheepvaartkwartier” in hartje centrum op loopafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen.

Zeer fijne leefruimtes met hoge plafonds en bijzonder veel sfeer.
Fraaie betonnen gietvloeren met vloerverwarming, high end stalen deuren/puien met glas, luxe keuken en sanitair en strakke wand en plafondafwerkingen maken het appartement nagenoeg instap klaar.

Onderdeel uitmakend van het uitstekend onderhouden, duurzame en kleinschalige complex “de Havenbaron”.

Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 74- per maand.

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

Grote garagebox met elektrische deur op niveau -2 wordt separaat aangeboden voor € 65.000,- k.k., maandelijkse VVE bijdrage ca. €53,- per maand.

Woonoppervlakte ca. 132m2. Inhoud ca. 434 m3. Terras ca. 7m2.
Bouwjaar ca. 2005, transformatie naar High end 3-kamer loft ca. 2015.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.