ROTTERDAM

Centrum/Scheepvaartkwartier

Houtlaan 22 B

€ 459.000 k.k.
Oppervlakte 85m²
3 kamers
Bouwjaar 2005

Op geweldige plek, hartje centrum, in het rustige en sfeervolle Scheepvaartkwartier gelegen ruim, modern en licht 3 kamer appartement op de 2 etage.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Wijk: Scheepvaartkwartier

Op geweldige plek, hartje centrum, in het rustige en sfeervolle Scheepvaartkwartier gelegen ruim, modern en licht 3 kamer appartement op de 2 etage.
In 2018 intern nagenoeg geheel gemoderniseerd en instapklaar!

Het appartement heeft een groot en zonnig balkon op het zuiden en een aparte ruime berging en privé parkeerplaats in de ondergelegen garage.

Onderdeel uitmakend van het kleinschalige, luxe en duurzaam gebouwde complex “de Havenbaron” met toonaangevende restaurants, cafés, musea, de Erasmusbrug, de historische Veerhaven, Het Park (‘Euromastpark’), het Museumpark en openbaar vervoer om de hoek.

Woonoppervlakte ca. 85 m2. Eigen grond.

In a great location, in the heart of the city center, in the quiet and atmospheric Scheepvaartkwartier, spacious, modern and bright 3-room apartment on the 2 floor.
In 2018, almost completely modernized internally and ready to move in!

The apartment has a large and sunny south-facing balcony and a separate large storage room and private parking space in the garage below.

Part of the small-scale, luxurious and sustainably built complex “de Havenbaron” with leading restaurants, cafes, museums, the Erasmus Bridge, the historic Veerhaven, Het Park (‘Euromast Park’), the Museum Park and public transport around the corner.

Living area approx 85 m2. Own ground.

Voorzieningen:
Winkels: bekende kruidenier, Franse bakker en diverse speciaalzaken in de wijk. De winkels in het centrum zijn op loopafstand

Openbaar vervoer: op loopafstand van metro (Leuvehaven), tram en watertaxi. Op fietsafstand van Centraal Station.

Gelegen aan de Erasmusbrug, Veerhaven en Het Park (‘Euromastpark’) met cafés, uitstekende restaurants en musea op loopafstand.

Bereikbaarheid: gunstig richting ring A16/A13/A20 Dordrecht, Den Haag, Utrecht

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon. Fraaie, met natuursteen en kunst beklede, ontvangsthal met glazen lift-/trappenhuis en toegang naar de parkeergarage en berging.

2e etage:
Entree, zeer ruime hal met modern hangend toilet, garderobe en meterkast.

Zeer lichte woonkamer ca. 6.10 x 5.15 met epoxy gietvloer met vloerverwarming- en vloerkoeling, grote raampartijen met grote schuifpuien van plafond tot grond over de volle breedte, deur naar balkon.
Royaal en zonnig balkon op het zuiden ca.5.10 x 1.95

Luxe halfopen keuken ca. 1.90 x 2.90 met de volgende inbouwapparatuur (Siemens): 5-pits inductie kookplaat, geïntegreerde rvs afzuiginstallatie, stoom/combioven, vaatwasser koel/vrieskast en Quooker heet water kraan.

Slaapkamer I ca. 5.15 x 2.87 met grote raampartij en schuifpui over de volle breedte naar balkon.
Slaapkamer II ca. 4.05 x 2.05 met eveneens raampartij over de volle breedte.

Moderne, geheel betegelde, badkamer ca. 2.85 x 1.90 met inloop regendouche, wastafelmeubel en 2e hangend toilet
Was/bergruimte ca. 1.50 x 0.87 met warmte-terugwin-installatie en aansluiting voor wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
Gelegen in het gewilde, historische en tevens beschermd stadsgezicht “Scheepvaartkwartier” in hartje centrum op loopafstand van alle voorzieningen van een grote stad.

Rustig, ruim, modern en licht 3 kamer appartement met groot zonnig balkon op het zuiden.

In 2018 intern nagenoeg geheel gemoderniseerd waaronder:

Fraaie epoxyvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

Luxe keuken met diverse apparatuur.

Moderne badkamer en toilet.

Strak gestuukte wandafwerkingen.

Onderdeel uitmakend van het uitstekend onderhouden, luxe en kleinschalige complex “de Havenbaron”.

Actieve Vereniging van Eigenaars met uitgebreid MJOP en een maandelijkse bijdrage van € 150,- per maand.

Het appartement wordt verwarmd en gekoeld door een WKO-installatie, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.

Aparte berging in de ondergelegen garage.

Privé parkeerplek in de ondergelegen garage wordt separaat aangeboden, vraagprijs € 25.000,- k.k.

Woonoppervlakte ca. 85 m2. Inhoud ca. 257 m3. Balkon ca. 18 m2.
Bouwjaar ca. 2005.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.