ROTTERDAM

Centrum/Scheepvaartkwartier

Houtlaan 26 E

€ 499.000 k.k.
Oppervlakte 85m²
3 kamers
Bouwjaar 2005

Op de 6e etage van het chique en kleinschalige complex “de Havenbaron” gelegen, ruim en licht, instap klaar 3 kamer appartement met geweldig vrij uitzicht over het voorgelegen Scheepvaartkwartier richting de Erasmusbrug, het wereldmuseum en de Wilhelminapier.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaardij

Wijk: Scheepvaartkwartier

Op de 6e etage van het chique en kleinschalige complex “de Havenbaron” gelegen, ruim en licht, instap klaar 3 kamer appartement met geweldig vrij uitzicht over het voorgelegen Scheepvaartkwartier richting de Erasmusbrug, het wereldmuseum en de Wilhelminapier.

Fantastische locatie in hartje centrum om de hoek van toonaangevende restaurants, cafés, musea, de Erasmusbrug, de historische Veerhaven, Het Park, de Euromast, het Museumpark en openbaar vervoer.

Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van een label A en aangesloten op een duurzame warmtepompinstallatie voor de vloerverwarming en vloerkoeling. Verder is de woning voorzien van een groot en zonnig balkon op het zuiden, een aparte ruime berging en privé parkeerplaats is eveneens beschikbaar in de ondergelegen garage.
Woonoppervlakte ca. 85 m2. Eigen grond.

District: Scheepvaartkwartier

Located on the 6th floor of the chic and small-scale complex “de Havenbaron”, a spacious and light, ready-to-move-in 3-room apartment with a great unobstructed view over the Scheepvaartkwartier towards the Erasmus Bridge, the World Museum and the Wilhelmina Pier.

Fantastic location in the heart of the city center around the corner from leading restaurants, cafes, museums, the Erasmus Bridge, the historic Veerhaven, Het Park, the Euromast, the Museum Park and public transport.

The apartment is fully insulated, labeled A and connected to a sustainable heat pump installation for underfloor heating and floor cooling. Furthermore, the house is equipped with a large and sunny south-facing balcony, a separate large storage room and a private parking space is available in the garage below.
Living area approx. 85 m2. Own ground.

Voorzieningen:
Winkels: Albert Heijn, Franse bakker en diverse speciaalzaken op steenworp afstand.
De winkels in het centrum zijn op loopafstand

Openbaar vervoer: op loopafstand van metro (Leuvehaven), tram en watertaxi. Op fietsafstand van Centraal Station.

Gelegen aan de Erasmusbrug, Veerhaven en Het Park met cafés, geweldige restaurants en musea op loopafstand.

Bereikbaarheid: gunstig richting ring A16/A13/A20 Dordrecht, Den Haag, Utrecht

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon. Fraaie, met natuursteen en kunst beklede, ontvangsthal met glazen lift-/trappenhuis en toegang naar de parkeergarage en berging.

6e etage:
Entree, zeer ruime hal met modern hangend toilet, garderobe en meterkast.

Royale lichte woonkamer ca. 6.05 x 5.15 met fraaie parketvloer met vloerverwarming – en vloerkoeling en raampartijen met grote schuifpuien over de volle breedte. deur naar balkon.
Royaal en zonnig balkon op het zuiden ca. 5.10 x 2.00

Moderne halfopen keuken (2020) ca. 3.10 x 2.10 met marmeren werkbladen en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat combioven en gewone oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en koel/vrieskast.

Slaapkamer I ca. 5.15 x 3.00 , met grote raampartij met schuifpui over de volle breedte naar het balkon.
Slaapkamer II ca. 3.95 x 2.05 met eveneens raampartij over de volle breedte.

Moderne, geheel betegelde, badkamer ca. 3.00 x 1.90 met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e hangend toilet.

Was/bergruimte ca. 1.50 x 1.50 met vloerverwarmingsunit, W.T.W. installatie (2022) en aansluiting voor wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
Rustig, ruim, modern en licht 3 kamer appartement met groot zonnig balkon op het zuiden en vanuit alle vertrekken fraai en vrij uitzicht.

Onderdeel uitmakend van het duurzame, uitstekend onderhouden en sjieke kleinschalige complex “de Havenbaron”.

Gelegen in het gewilde, historische “Scheepvaartkwartier” (beschermd stadgezicht) in hartje centrum op loopafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen.

Geheel voorzien van een fraaie parketvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

Actieve Vereniging van Eigenaars met uitgebreid MJOP en een maandelijkse bijdrage van € 150,- per maand.

Het appartement wordt op duurzame wijze verwarmd en gekoeld door een WKO-installatie, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De warmte-terugwin-installatie is in 2022 vernieuwd.

In de ondergelegen garage is een privé bergruimte beschikbaar (in de vraagprijs inbegrepen).
Tevens is er een parkeerplaats te koop, vraagprijs € 40.000,- k.k.

Woonoppervlakte ca. 85 m2. Inhoud ca. 253 m3. Balkon ca. 10 m2.
Bouwjaar ca. 2005.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Je huis voor de beste prijs verkopen?
Klik hier voor een gratis waardebepaling.