ROTTERDAM

Centrum/Scheepvaartkwartier

Houtlaan 571

€ 1.097.000 k.k.
Oppervlakte 214m²
5 kamers
Bouwjaar 2022

Waanzinnig royaal, luxe en licht Herenhuis in het smaakmakende en toonaangevende Nieuwbouwproject “de Zalmhaven”. Gelegen op de beste plek in hartje centrum in het rustige, sfeervolle en mondaine Scheepvaartkwartier. Om de hoek van de betere restaurants, cafés, musea en het fraaie groene Park van Rotterdam.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

**DEZE WONING DOET MEE AAN DE NVM OPEN HUIZEN DAG VAN ZATERDAG 30 SEPTEMBER TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR**

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Scheepvaartkwartier

Waanzinnig royaal, luxe en licht Herenhuis in het smaakmakende en toonaangevende Nieuwbouwproject “de Zalmhaven”. Gelegen op de beste plek in hartje centrum in het rustige, sfeervolle en mondaine Scheepvaartkwartier. Om de hoek van de betere restaurants, cafés, musea en het fraaie groene Park van Rotterdam.

Dit turn-key herenhuis beschikt over maar liefst 214m2 woon/werkoppervlak, een externe ruime privé berging en een groot, zonnig en privacyvol dakterras van ca. 43m2. Separaat wordt een privé parkeerplaats in de garage van het complex aangeboden.

Houtlaan 571 is een luxueus grondgebonden herenhuis met mogelijkheid voor kantoor/praktijkruimte aan huis wat in 2022 als onderdeel van het prestigieuze en toonaangevende Zalm Haven complex is opgeleverd. Deze state of the art woning heeft beschikking over een zeer uitgebreid woonservice-systeem volgens internationale standaarden en beschikt daarnaast over een energielabel A++. Gelegen op eigen grond.

Super spacious, luxurious and light mansion in the tasteful and leading new build project “de Zalmhaven”. Located in the best spot in the heart of the city center in the quiet, atmospheric and luxurious Scheepvaartkwartier. Around the corner from the better restaurants, cafes, museums and the beautiful green Park of Rotterdam.

This turn-key town house has no less than 214m2 of living/working space, an external spacious private storage room and a large, sunny and private roof terrace of approx. 43m2.
A private parking space in the garage of the complex is offered separately.

Houtlaan 571 is a luxurious ground-level town house with the option of office/practice space at home, which was completed in 2022 as part of the prestigious and leading Zalm Haven complex. This state-of-the-art home has a very extensive home service system according to international standards and also has an A++ energy label. Situated on own ground.

Indeling:
Begane grond:

Entree, ruime hal met garderobe.

Zeer royale, multifunctionele ruimte ca. 8.30 x 7.85 met fraaie Pvc vloeren met vloerverwarming, strakke wand-en-plafondafwerkingen en ca. 3.35m! hoge plafonds.
Aparte tussenhal met grote stook/bergruimte met opstelling Zehnder W.T.W. systeem en vloerverwarmingsinstallatie. Separaat modern hangend toilet.

Deze ruimte, met eventueel eigen toegang, is zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, gym of gastenverblijf. Er bestaat ook de mogelijkheid om op eenvoudige wijze hier een badkamer of extra keuken te realiseren.

1e etage:

Lichte en sfeervolle living ca. 8.30 x 7.85 met grote raampartijen over de volle breedte en 3 maal dubbel openslaande deuren naar Franse balkons. De living is voorzien van fraaie “eiken look” Pvc vloeren met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds.

Luxe open keuken met groot kookeiland (4.05 x 1.30!) met gezellige eetbar, downdraft Bora XPure inductiekookplaat, Miele vaatwasmachine, duo spoelunit en bijzonder veel bergruimte in grote lades rondom.

Apparatenwand met extra ladensectie met functionele werkbladen en de volgende apparatuur: 90cm! Liebherr koelkast met icemaker en dubbele vrieslades en een Siemens XL combioven.

2e etage:
Lichte overloop met modern hangend toilet.
Royale ouderslaapkamer ca. 4.95 x 4.55 met grote raampartijen en ensuite badkamer.
Zeer luxe, geheel betegelde badkamer ca. 3.65 x 3.35 met vrijstaand ligbad, maatwerk dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, 2e hangend toilet en 2x design “towelwarmers”.

Grote slaapkamer ca. 4.55 x 2.80 met eveneens grote raampartijen.

Berg/wasruimte ca. 2.40 x 2.10 met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

De gehele 2e etage is voorzien van fraaie pvc vloeren met afzonderlijk inregelbare vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en imposante deuren van plafond tot grond.

3e etage:
Zeer lichte en ruime overloop met grote schuifpui naar de daktuin.
Slaapkamer ca. 4.55 x 2.85.

Riante daktuin ca. 8.40 x 5.10 met volop privacy en de gehele dag-en-avond zon! De daktuin biedt tevens toegang tot de gezamenlijke en groen aangelegde daktuin van het Zalmhavencomplex.

Bijzonderheden:

Uniek, royaal, licht en luxe grondgebonden Herenhuis met grote zonnige, privacyvolle daktuin en aantrekkelijk energielabel A++ (let op evt. hypotheek voordelen).

Onderdeel uitmakend van het prestigieuze en toonaangevende, recent opgeleverde, Zalmhaven project met een volgens internationale standaarden opgezette woonservice met persoonlijke servicemanagers die de mogelijkheid biedt aan een keur van voorzieningen en faciliteiten die een druk bestaan in de prachtige binnenstad van Rotterdam vergemakkelijken. Denk bijvoorbeeld aan aanname van pakketjes, regelen van een dinerreservering, wassen van uw auto, boeken van een yogales of het laten stomen van uw kleding. Alles is mogelijk en bespreekbaar.

Gelegen op een van de beste en meest gewilde plekken in Rotterdam in het sfeervolle en historische Scheepvaartkwartier. Om de hoek van de Veerhaven, de Erasmusbrug en het groene Park van Rotterdam. Te midden van een keur aan fantastische restaurants, cafes en speciaalzaken.

Gelegenheid tot het hebben van kantoor/praktijk aan huis met eigen entree.

Het gehele herenhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming welke per ruimte afzonderlijk regelbaar is.
Verwarming en warm water geschied middels stadsverwarming.

Zeer luxe badkamer en keuken met diverse maatwerk elementen en high end apparatuur.

Eigen externe privé berging en gezamenlijke fietsenberging binnen het complex.

Uitstekende functionerende Vereniging van Eigenaars t.b.v. o.a. onderhoud, verzekeringen en glasbewassing, bijdrage ca. €230,- per maand.

De zeer gewilde privé parkeerplaats in de garage wordt separaat aangeboden voor €50.000,-.

Woonoppervlakte ca. 214m2.
Inhoud ca. 797m3.
Bouwjaar ca. 2022.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,5 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Je huis voor de beste prijs verkopen?
Klik hier voor een gratis waardebepaling.