ROTTERDAM

's-Gravenland

Huub van den Brulestraat 161

€ 560.000 k.k.
Oppervlakte 125m²
3 kamers
Bouwjaar 1999

Luxe 3-kamer appartement van ca. 125 m² met een schitterend terras van ca. 34 m² gelegen op de 8e etage met weids uitzicht. Onderdeel van het nette appartementencomplex Ringvaartpark Toren II. chique gelegen aan een waterpartij op een rustige, mooie en groene locatie.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Wijk: ’s-Gravenland

Luxe 3-kamer appartement van ca. 125 m² met een schitterend terras van ca. 34 m² gelegen op de 8e etage met weids uitzicht. Onderdeel van het nette appartementencomplex Ringvaartpark Toren II. chique gelegen aan een waterpartij op een rustige, mooie en groene locatie.

Openbaar vervoer: 10 minuten lopen naar metrostation Capelsebrug, richting centrum Rotterdam(10min).
Bereikbaarheid: binnen 5 autominuten naar A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda
Winkels: nabij overdekt winkelcentrum Prinsenland met o.a. AH, bakker, bloemist, slager, visboer, Blokker, drogist en Bruna inclusief Postkantoor
Groenvoorziening: fietsafstand van Kralingse Bos en Plas
Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, MBO, Hogescholen en Erasmus Universiteit.

INDELING:

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en intercom. Toegang tot lift, trappenhuis en de privé bergingen.

Berging:
Hier vindt u uw eigen berging van ca. 4,7 m² waar u voldoende ruimte heeft voor het stallen van de fiets of scooter.

8ste verdieping:
Met de lift bereikt u de 8ste verdieping met net portiek en voordeur naar het appartement.
Entree, gang, garderobe, meterkast en modern separaat toilet voorzien van wandcloset en hardstenen fonteintje.

De gang is voorzien van nette massieve eikenhouten vloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken.

Royale lichte living met veel lichtinval door grote raampartijen. De living heeft een open indeling maar is toch speels verdeeld in een gezellige lees-, eet- en loungehoek met design gelhaard.

Open keuken van ca. 4.00 x 3.43 meter met luxe Italiaanse designkeuken van Boffi. Deels RVS werkblad met geïntegreerde Foster 5-pits gaskookplaat en een RVS spoelbak. Deels een kunststof werkblad met geïntegreerd afvalbakje en een tweede RVS spoelbak. Inbouwapparatuur: Koelkast, vriezer en een Miele oven en vaatwasser. Nette bovenkasten met frontjes van melkglas en een achterwand van marmer.

Openslaande deuren naar het geweldige terras van ca. 10.05 x 3.35 meter. Hier zit u beschut met een schitterend uitzicht. Een heerlijke plek om op zomerse dagen te genieten van de zon en ’s avonds een uitgebreide BBQ met familie en vrienden.

Bijkeuken/wasruimte/stookruimte:
Grenzend aan de woonkamer een ruimte van ca. 4 m² voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de mechanische ventilatiebox en de Intergas CV ketel uit 2021.

Via de hal loopt u door naar de badruimte. Een ruim opgezette ruimte voorzien van een design inloopdouche met vrijstaande Boffi Pipe douche met drain. Aan de andere zijde een Boffi wasbak met kraan en spiegel. In de badkamer is één wand volledig voorzien van een strakke inbouwvakkenkast. Hierdoor heeft u alle toiletspullen en badlakens direct bij de hand zonder dat deze in het zicht staan.

Slaapkamer I. ca. 4.68 x 3.52 meter. Een ruime slaapkamer voorzien van een wit geschilderde eikenhouten vloer.
Slaapkamer II. ca. 4.68 x 2.74 meter. Eveneens voorzien van een nette eikenhouten vloer.

De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals RVS deurkrukken. In de koop inbegrepen zijn oa. de luxe Kreon verlichting, op maat gemaakte raamdecoratie, eetkamertafel en de plantenbakken op het terras.

BIJZONDERHEDEN:
– Erfpacht eindigt op 18-11-2096, AFGEKOCHT t/m 14-04-2048
– Indicatie volgens opgave van gemeente: afkoop erfpacht tot einddatum ca. € 13.000,-
– Bouwjaar 1999
– Woonoppervlakte ca. 125 m²
– Terras ca. 34 m² (NO) beschut gelegen met schitterend uitzicht
– Privé berging op b.g.g. van ca. 4.7 m²
– Gelegen op mooie locatie aan waterpartij
– Actieve V.v.E. bijdrage ca. € 245,- p.m.
– Energielabel B, geldig tot 17-06-2032
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels Intergas CV ketel, 2021
– Parkeren, openbaar, voor het complex is voldoende parkeerplek aanwezig
– Oplevering conform “Lijst van zaken”
– Oplevering flexibel, in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.