Prinsenland

Ineke Sluiterstraat 17

€ 748.000 k.k.
Oppervlakte 200m²
6 Kamers
Bouwjaar 1996

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 65 55.

WIJK: PRINSENLAND
Royale en moderne half vrijstaande villa (ca. 200m2) met berging met garagedeur op ca. 377 m2 eigen grond. Fraai aangelegde voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Parkeergelegenheid voor een au…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 65 55.

WIJK: PRINSENLAND
Royale en moderne half vrijstaande villa (ca. 200m2) met berging met garagedeur op ca. 377 m2 eigen grond. Fraai aangelegde voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein en een direct voor de deur. Bijzondere ligging in rustige, doodlopende straat (direct achter Kralingseweg) in een zeer kindvriendelijke buurt, nabij het Prinsenpark en Kralingse Bos.

Qua locatie scoort de Ineke Sluiterstraat 17 hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: Een overdekt winkelcentrum; Metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander; Snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20); Vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bel, zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, diverse voetbalclubs, Golfclub Kralingen, de Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

Spacious and modern semi-detached villa (approx. 200 m2) with storage with garage door situated on a freehold plot of 377 m2. Beautifully landscaped front and rear gardens, the rear facing South-West . Parking for one vehicle on own property and one right in front of the property. Located in a quiet, dead-end street, child-friendly residential area just off the Kralingseweg near the Prinsenpark and Kralingse Bos.

The Ineke Sluiterstraat 17 is ideally situated very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: a shopping centre with an AH and Hema, metro to Rotterdam Centre and Rotterdam Alexander NS Station, easy access to the A16 and A20 motorways, four primary schools and various crèches/after-school care facilities, Pietje Bel playground, Erasmus University, Zwembad Alexanderhof, gym, two hockey clubs, several football clubs, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège and last, but not least, restaurants for all appetites. Enthusiastic? Call us and schedule a viewing before this delightful property slips through your fingers!

Indeling
Begane grond: (met PVC vloer)
Entree, ruime hal, toilet, meterkast en toegang naar werkplek/kantoor met lichtkoepel en aansluitend de berging met roldeur (voorheen garage).
Riante (in 2019 vernieuwde) living met fraaie PVC vloer, openhaard (ook gesloten systeem), lichtkoepel, grote raampartij over de volle breedte (ca. 8.70m!) en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde gelegen nette halfopen keuken met hardstenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur.

De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming met een convectorput als bijverwarming.

1e etage:
Overloop, toilet.
Royale slaapkamer I ca. 5.20/4.00 x 3.75 met inloopkast en aansluitend nette badkamer I met ligbad, douche en wastafel.
Ruime slaapkamer II ca. 4.80 x 2.75. Ruime slaapkamer III ca 4.90 x 2.70. Nette badkamer II met douche en wastafel. Apart toilet.

2e etage:
Open slaapkamer IV/werkkamer ca. 4.50 x 2.95 met toegang naar terras. Was-/bergruimte met opstelling c.v.-combiketel. Op deze etage is er een mogelijkheid om uit te bouwen (voor evt. extra kamers).

Bijzonderheden:
Netjes aangelegde voortuin met een parkeerplaats op eigen terrein. De speels ingedeelde zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten (gehele dag zon) met veel privacy, groot terras en een steiger grenzend aan water. Zeer vrij uitzicht aan de achterzijde.

De woning is goed onderhouden:
– de begane grond is in 2019 vernieuwd (wanden, plafond, pvc vloer)
– bovenste dak, lichtkoepel en balkon voorzijde vernieuwd in 2020
– schilderwerk buitenzijde 2020

Verwarming en warm water middels HR cv-ketel (bouwjaar ca. 2011)

Woonoppervlakte ca. 200 m2. Inhoud ca. 694 m3.
Bouwjaar ca. 1996. Perceeloppervlakte ca. 377 m2 (eigen grond!).

Enthousiast?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Je bent van harte welkom!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.