Wijk: Oosterflank

Goed onderhouden, zeer royale en lichte eengezinswoning met eigen parkeerplaats voor de deur, zonnige tuin op het zuidwesten en maar liefst 5 ruime slaapkamers! Vrij gelegen in bijzonder kindvriendelijke wijk aan een autoluwe straat en grenzend aan groen en speelplaats.
Op loop-en fietsafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen als winkels, diverse
scholen en kinderopvang, openbaar vervoer en groen. Woonoppervlak ca. 120 m2.
Energielabel A.

Well maintained, very spacious and bright family home with its own driveway, sunny garden
on the southwest and no fewer than 5 spacious bedrooms! Located in a particularly child-
friendly neighborhood on a car-free street and adjacent to greenery and a playground.
Within walking and cycling distance of all conceivable metropolitan facilities such as shops,
various schools and childcare, public transport and greenery. Living space approx. 120 m2.
Energy label A.

Bereikbaarheid
De ring A16/A20 is in 5 minuten te bereiken.
Bus (30) op 1 min loopafstand richting Station Alexander en Capelle aan den IJssel.
Op 10 min loopafstand bevindt zich metrostation Oosterflank of het metro- bus en
Treinstation Rotterdam Alexander. Rotterdam Centraal Station ligt 2 trein stations/ 6 min
verder en er zijn 5 intercity treinen per uur naar Utrecht. Het centrum in Rotterdam is per
fiets (20 min) en metro (12 min) te bereiken. Ook het centrum van Capelle aan den IJssel is
nabij.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van vloerverwarming met garderobe, meterkast en toilet.
Ruime lichte living verdeeld in een woonkamer ca. 5.20 x 5.15 met grote schuifpui over de volle
breedte naar de tuin en een eetkamer ca. 3.20 x 3.00 , opengewerkte trap.
Nette keuken ca. 3.35 x 1.70 voorzien van vloerverwarming en daklicht met de volgende inbouwapparatuur: combimagnetronoven, 5 pits inductie kookplaat (90 cm) en design afzuigschouw.
Zeer zonnige achtertuin ca. 9,5 meter diep, gelegen op het zuidwesten met de gehele dag en
avond zon, elektrische zonneluifel, houten berging en achterom.

1e etage:
Overloop met grote bergkast.
Ouderslaapkamer I ca. 3.95 x 3.20 , met rolluik
Slaapkamer II ca. 3.25 x 1.95.
Slaapkamer III ca. 3.00 x 1.90 met velux dakraam, voorzien van dubbelglas, screen en verduisterend rolgordijn.
Moderne geheel betegelde badkamer ca. 3.15 x 2.10 met vloerverwarming, inloopdouche met
verwarmde zitplaats en massage sproeiers, wastafelmeubel, badkamer kast en 2e hangend toilet.

2e etage:
Zeer ruim opgezette overloop met daklicht, aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste bergkast.
Slaapkamer IV ca. 3.20 x 1.95 met Velux dakraam, voorzien van dubbelglas, screen en verduisterend plisségordijn.
Slaapkamer V ca. 3.25 x 1.95 (gelijk aan II, ramen afsluitbaar)
Grote extra berging ca. 1.95 x 1.90.

Bijzonderheden:

Goed onderhouden, lichte en ruime eengezinswoning met eigen parkeerplek en 5 ruime
slaapkamers.

Zeer diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met elektrische zonneluifel, houten
berging en achterom.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk, aan autoluwe straat met vrij groen en speelplaats voor
de deur.

Op loopafstand van winkelcentra de Oosterhof (Alexandrium), bus, metro en treinstation
Alexander.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele
beglazing.

Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

Energielabel A, geldig tot en met 03-02-2032.

De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2035.

Woonoppervlakte ca. 120 m2. Inhoud ca. 407 m3.
Bouwjaar 1980.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner
Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.