ROTTERDAM

crooswijk

Jacob Catsstraat 76 A

€ 549.000 k.k.
Oppervlakte 137m²
6 kamers
Bouwjaar 1892

Gelegen op een geweldige en zeer centrale locatie in het hart van de stad in directe nabijheid van winkels, restaurantjes en alle overig denkbare grootstedelijke voorzieningen. Het herenhuis heeft momenteel 3 ( eenvoudige mogelijkheid voor 4) ruime slaapkamers, een grote inpandige berging geschikt voo…

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
babs.moonen@kettner.nl Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

WIJK: OUDE NOORDEN

Uitstekend onderhouden, geheel gemoderniseerd, royaal en licht Herenhuis.
Gelegen op een geweldige en zeer centrale locatie in het hart van de stad in directe nabijheid van winkels, restaurantjes en alle overig denkbare grootstedelijke voorzieningen. Het herenhuis heeft momenteel 3 ( eenvoudige mogelijkheid voor 4) ruime slaapkamers, een grote inpandige berging geschikt voor motorstalling, een geluidsdichte studio, zonneterras en fraai aangelegde stadstuin! Woonoppervlakte ca 137 m2, Eigen grond.

Well maintained, completely modernized, spacious and light Mansion.
Located in a great and very central location in the heart of the city in close proximity to shops, restaurants and all other metropolitan amenities imaginable. The mansion currently has 3 (simple possibility for 4) spacious bedrooms, a large indoor storage room suitable for motorcycle storage, a soundproof studio, sun terrace and beautifully landscaped city garden! Living area approx 137 m2, Own land.

Openbaar vervoer: op loop/fietsafstand van tram en CS.
Winkels: om de hoek van de levendige Zwart Janstraat, het Zwaanshals en het Noordplein, op loop/fietstafstand van de Meent en het centrum van Rotterdam.
Recreatie: nabij Kralingse Bos/Plas en Bergse Plas.
Scholen: in directe nabijheid van alle vormen van onderwijs en opvang.
Overige voorzieningen: winkels, scholen, theaters en restaurants in directe nabijheid.

Persoonlijke noot van de verkopers: “Met heel veel plezier wonen we al 11 jaar in dit huis. Er is altijd wat te beleven in deze bruisende wijk (festivals, de Oogstmarkt, de leuke winkels) en altijd lekker eten binnen handbereik :). Eenmaal de deur achter ons dicht getrokken, vinden we rust in ons huis en onze tuin. De combinatie van alle gemakken praktisch binnen handbereik en de rust in het huis zullen we dan ook zeker gaan missen!”

Indeling
Begane grond (plafondhoogte ca. 3.05m!):
Entree, vestibule, hal met garderobe en bergkast/meterkast. Modern hangend toilet en seperate wasruimte.
Slaap/werkkamer I ca. 3.15 x 2.80 met openslaande deuren naar achtertuin. Bijkeuken ca. 3.15 x 1.85 met deur naar tuin. Geluidsdichte studio (doos in doos) ca.4.50 X 2.80 met actieve ventilatie.
Grote inpandige berging ca.2.90 x 3.70 met loopdeur en openslaande deuren naar de straat, o.a. geschikt voor motorstalling.

Fraai aangelegde achtertuin (stadstuin) op het zuiden ca. 5,50 diep met houten berging.

1e etage:
Overloop met modern hangende 2e toilet.
Zeer lichte living en sfeervolle living met wengé parketvloer, glas-in-lood ramen en hoge plafonds. Luxe open keuken (Bulthaup) met veel bergruimte en de volgende inbouw apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, combioven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vrieskast. Deur naar veranda en tuin.

2e etage:
Overloop met vast bergmeubel en bergkast met opstelling cv-combiketel (2012).
Slaapkamer II ca. 4.15 x 4.00 met dakkapel, vaste schuifkastenwand, sfeervolle balkenlaag en deur naar ruim balkon ca. 1.70 x 4.90.
Slaapkamer III ca. 3.25 X 2.45 met dakraam.
Moderne, geheel betegelde, badkamer ca. 2.45 x 2.95 met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, 3e hangend toilet en dubbel wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

Uitstekend onderhouden, modern, royaal, licht en multifunctioneel Herenhuis.

Fantastische ligging in hartje stad om de hoek van het Noordplein, de groene Noordsingel en de levendige Zwart Jansstraat en op loop- en fietsafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen, het centrum van Rotterdam en het Centraal station.

Vanaf 2010 intern en extern nagenoeg geheel gerenoveerd en op smaakvolle wijze en met goede materialen gemoderniseerd.

In 2010 is het pand volledig voorzien van een nieuwe fundering (betonnen tafelfundering), documentatie aanwezig.

De voormalige garage is omgebouwd tot royale berging, met openslaande deuren, geschikt voor fietsen en motorstalling en geluidsdichte muziekstudio (doos-in-doos).

Nagenoeg geheel het pand is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het glas-in-lood).
Alle etages zijn voorzien van een fraaie wengé parketvloer.

Leuke stadstuin met de gehele dag zon, veranda op de 1e etage en ruim balkon op de 2e etage.

Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (HR ca. 2012).

Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Parkeren met vergunning ca. € 11,- per maand.

Woonoppervlakte ca.137 m². Inhoud ca.539 m3.

Bouwjaar 1892. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.