De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Het Lage Land

Ruim 4 kamer appartement met twee balkons en eigen berging gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.
Dit op de hoek gesitueerde appartement verdient van binnen een moderniseringsslag maar biedt alle mogelijkheden en ruimte om er een fantastisch paleis van te maken.
Een fijne lichte woonkamer, drie slaapkamers, een keukenruimte met toegang tot het balkon aan de voorzijde, een badkamer en aan de achterzijde nog een fijn balkon met zicht op het groen van de binnentuin.
Het appartement is volledig voorzien van dubbelglas.
88 m2 woonoppervlakte, ruim en licht, gelegen op eigen grond.

Woonomgeving:
Het Lage Land is een gemoedelijke, kindvriendelijke jaren 60 wijk met veel groen en ruim van opzet. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Het grote winkelcentrum ‘Alexandrium’ en/of het centrum van Rotterdam zijn eenvoudig op de fiets te bereiken, zo ook de Erasmus Universiteit. Recreëren kan op loopafstand in het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse bos/plas, de ideale plek om te wandelen en te sporten. Het Lage Land is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen.
Kort samengevat; Op deze fijne en rustige locatie wil je wonen!

Spacious 4-room apartment with two balconies and a private storage unit, located on the first floor of a well-maintained apartment complex.
This corner apartment could benefit from some interior modernization but offers plenty of potential and space to turn it into a fantastic home.
It features a bright living room, three bedrooms, a kitchen with access to the front balcony, a bathroom, and another pleasant balcony at the rear with a view of the greenery in the courtyard garden.
The apartment is fully equipped with double glazing.
With 88 m² of living space, it is spacious and bright, and situated on freehold land.

Surroundings:
Het Lage Land is a pleasant, family-friendly 1960s neighborhood, characterized by its greenery and spacious layout. Schools, recreational areas, sports facilities, and shopping centers are all close by. The large shopping center Alexandrium and the city center of Rotterdam are easily accessible by bike, as is Erasmus University. For outdoor recreation, the largest green area in Rotterdam, Kralingse Bos and Plas, is within walking distance—an ideal spot for walking and sports.
Het Lage Land is very centrally located with excellent access to public transport and major roads.
In short: this is a peaceful and attractive place you’ll want to call home!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met gemeenschappelijk trappenhuis, modern bellentableau, lift en toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Tevens in de hal de meterkast en een praktische bergkast.
Aan de voorzijde is de af te sluiten keuken gelegen met toegang tot een balkon.
Een eenvoudige wandopstelling met kastruimte, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie.
Ruime woonkamer afmeting ca. 6.82 x 4.07 m., met veel lichtinval door de grote raampartijen en parket op de vloer. Fraai is het uitzicht op het groen van de achtergelegen binnentuin.
Twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon voorzien van een zonnescherm.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.09 x 2.18 m., lichte kamer met laminaat op de vloer en een vaste schuifdeurenkast.
Slaapkamer 2: afmeting 4.09 x 2.08 m., eveneens heel licht met laminaat op de vloer en een vaste schuifdeurenkast.
Terug de hal in treffen we een eenvoudig ingerichte toiletruimte met fonteintje, een vaste kast en de wasruimte met het boilervat voor warmwater.
Slaapkamer 3: afmeting 5.66 x 2.81 m., gelegen aan de voorzijde met laminaat op de vloer en hier over de gehele wand een schuifdeurenkast.
Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer, eenvoudig ingericht met een wastafel, spiegelkast en inloopdouche met glazenwand.

Dit appartement kan nog verder naar wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld door de wasruimte bij de badkamer te trekken, waardoor een grotere badkamer ontstaat die toegankelijk wordt vanuit de hal, of door slaapkamer 2 bij de woonkamer te trekken waardoor een nog ruimere living ontstaat met directe toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
Heerlijk ruim en licht appartement met twee balkons en een berging in de onderbouw, rustig gelegen en nabij alle voorzieningen.
Het appartement is eenvoudig ingericht en kan enige modernisering gebruiken. Dit kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.

Warmwater middels een boiler en verwarming middels blokverwarming.
Volledig voorzien van dubbel glas in deels kunststof- en deels houtenkozijnen. Aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, er zijn zonneschermen aangebracht. Energielabel E.

In de onderbouw een eigen berging van ca. 9 m2.

Gezonde en goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 175,- per maand en voorschot stookkosten ca. € 55,- per maand;

Gratis parkeren voor de deur en in de directe omgeving

Woonoppervlakte ca. 88 m2, inhoud ca. 280 m3
Bouwjaar: 1966, gelegen op eigen grond.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.