's-Gravenland

Jacques Dutilhweg 255

€ 748.000 k.k.
Oppervlakte 195m²
6 Kamers
Bouwjaar 1998

Wijk: ’s-Gravenland/Prinsenland
Tussen de Kralingseweg en Jacques Dutilhweg in rustig hofje gelegen, speels ingedeelde (onder architectuur gebouwde) vrijstaande villa (ca. 195 m2 incl. inpandige garage/berging). Goed onderhouden en perfect gelegen zonnige achtertuin op het zuiden en het westen (hele dag de zon), met meerdere terrassen met veel privacy. Dankzij een vide is de plafond hoogte in de…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Wijk: ’s-Gravenland/Prinsenland
Tussen de Kralingseweg en Jacques Dutilhweg in rustig hofje gelegen, speels ingedeelde (onder architectuur gebouwde) vrijstaande villa (ca. 195 m2 incl. inpandige garage/berging). Goed onderhouden en perfect gelegen zonnige achtertuin op het zuiden en het westen (hele dag de zon), met meerdere terrassen met veel privacy. Dankzij een vide is de plafond hoogte in de woonkeuken ca. 5.30m! Mogelijkheid voor een extra slaap-/en badkamer, dan wel kantoor/ praktijkruimte met eigen toegangsdeur op de begane grond. Parkeren op eigen terrein. Eigen grond 370 m2.

Qua locatie scoort de Jacques Dutilhweg 255 hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand; met ondermeer: een overdekt winkelcentrum; Metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander; snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20); vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, speeltuin Pietje Bel, zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, diverse voetbalclubs, Golfclub Kralingen, de Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

In a quiet area detached villa (approx. 170 m2 + 25m2 garage/storage) with a well maintained, perfect sunny backyard on the southwest (sun all day long) between the Kralingseweg and the Jacques Dutilhweg. With several terraces with lots of privacy. Due to mezzanine ceiling height in kitchen/living approx. 5.30 m! Possibility for extra bedroom / bathroom on the ground floor. Parking on own terrain. Freehold: 370 m2.

The Jacques Dutilhweg 255 is ideally situated very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: a shopping centre with an AH and Hema, metro to Rotterdam Centre and Rotterdam Alexander NS Station, easy access to the A16 and A20 motorways, four primary schools and various crèches/after-school care facilities, Pietje Bel playground, Erasmus University, Zwembad Alexanderhof, gym, two hockey clubs, several football clubs, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège and last, but not least, restaurants for all appetites. Enthusiastic? Call us and schedule a viewing before this delightful property slips through your fingers!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal/gang, garderobe, toilet en meterkast.
Lichte woonkamer/woonkeuken met vide (plafondhoogte 5.30 meter!), grote glaspartij en terrasdeuren naar het terras en de achtertuin. Nette keuken (Siematic) met granieten aanrecht, gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en inbouwverlichting. Fraaie wenteltrap naar de 1e verdieping. Ruime garage/berging/ ca. 25 m2 met ook een eigen entree en mogelijkheid voor een kantoor of slaapkamer en extra badkamer.

1e Verdieping: (middels 2 aparte trappen te bereiken)
Overloop, toilet en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel.
Lichte woonkamer II (zitgedeelte).
Ruime slaapkamer I ca. 5.30 x 3.10. Aansluitend badkamer 1 met douche, wastafel en aansluiting wasmachine en droogtrommel.

2e etage:
Overloop, bergkast.
Royale slaapkamer II (ca 4.40 x 5.30) met toegang naar zonnig terras ca. 10m2. Slaapkamer III en slaapkamer IV. Nette, eenvoudige badkamer II met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
Gelegen aan het eind van een rustig hofje met vier andere huizen, tussen Kralingseweg en Jacques Dutilhweg. Het hofje is te bereiken via een brug aan de Jacques Dutilhweg.
Nabij het Prinsenpark en Kralingse Bos-/Plas en op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en scholen.

Lichte, vrijstaande woning met fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden en het westen met verschillende terrassen en privacy. Parkeren op eigen terrein en openbare straat (onbetaald).
Op een eenvoudige wijze is er een 5e slaapkamer te realiseren, dan wel mogelijkheid voor werken/kantoor aan huis met aparte ingang.

Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
C.v./warm water middels combiketel, bouwjaar oktober 2018. Groen energielabel B.
Buitenschilderwerk: 2019 en bijgewerkt in 2021.

Totale oppervlakte ca. 195 m2 (zie meetstaat). Inhoud ca. 710 m³.
Bouwjaar 1998. Eigen grond! ca. 370 m².

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.