De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Dit ruime, goed onderhouden hoekappartement (groter type) is compleet gerenoveerd en instapklaar. Op de 1e etage van een gerenoveerd en kleinschalig appartementencomplex ligt dit zeer lichte 3 (voormalig 4)-kamer hoekappartement met riante living, 2 grote slaapkamers, aparte berging en een groot zonnig balkon met vrij uitzicht richting de groene Ringvaartplas. De woning heeft veel privacy door de hoekligging en omdat het de laatste van de galerij is. Vrij parkeren voor de deur en een zeer centrale ligging nabij het winkelcentrum Prinsenland, het Kralingse Bos, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Wijk: ’s-Gravenland/Prinsenland
Ruim van opzet met veel groenvoorzieningen en een rustig karakter. De in het midden gelegen grote Ringvaartplas met fonteinen biedt zicht op groen en (zijdelings)water. Het winkelcentrum Prinsenland ligt op loopafstand met een groot aanbod aan winkels en om de hoek een gezondheidscentrum en apotheek. Maar ook diverse scholen, de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos en Plas liggen in de directe nabijheid. Openbaar vervoer, de bus stopt letterlijk voor de deur en metrostation Kralingse Zoom en Schenkel liggen op steenworp afstand net als de uitvalswegen ring A16/ A13/ A20 Den Haag, Utrecht, Breda.

This spacious, well-maintained corner apartment (larger type) has been completely renovated and is move-in ready.
Located on the first floor of a renovated, small-scale apartment complex, this bright three-room (formerly four-room) corner apartment features a generous living area, two large bedrooms, a separate storage room and a large sunny balcony with unobstructed views over the green Ringvaartplas.
Thanks to its corner position and being the last apartment on the gallery, the property offers plenty of privacy. Free parking is available right in front of the building and the location is very central, close to the Prinsenland shopping center, the Kralingse Bos park, schools, public transport and major roads.

District: ‘s-Gravenland / Prinsenland
Spaciously laid out with plenty of greenery and a peaceful atmosphere. The large central Ringvaartplas, with its fountains, offers pleasant views of greenery and (partial) water. The Prinsenland shopping centre is within walking distance, offering a wide range of shops and there is a health centre and pharmacy just around the corner.
Several schools, the Erasmus University and the Kralingse Bos park and lake are also nearby. Public transport is excellent — the bus literally stops in front of the building and metro stations Kralingse Zoom and Schenkel are just around the corner. The main highways (A16, A13, and A20) towards The Hague, Utrecht and Breda are easily accessible.

INDELING

Begane grond:

Gesloten entree, intercom, met camera en deuropener, lift-/trappenhuis en toegang naar de eigen berging in de onderbouw van het complex.

1e Verdieping:

Eigen entree, hal/gang, garderobe, berg-/wasruimte, meterkast en modern geheel betegeld toilet.

Royale lichte woonkamer met eetgedeelte en toegang via schuifpui naar groot en zonnig balkon op het zuiden. Voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Luxe halfopen keuken met granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser (bj. 2023), koel-/vries combinatie en een Quooker (Grohe Red).

Riante slaapkamer I (voorheen 2 kamers) met vrij uitzicht. Ook de 2e slaapkamer heeft vrij uitzicht. Het is eenvoudig om weer 3 slaapkamers te maken.

Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoeken radiator.

Bijzonderheden:

Gelegen nabij het Ringvaartgebied, Kralingse Bos-/Plas en op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, speeltuintje en scholen.

Verrassend goed ingedeelde goed onderhouden woning met zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht. En uiteraard geheel instapklaar.
Kozijnen en ramen aan de achterzijde zijn in 2024 geheel vernieuwd en vervangen door kunststof kozijnen met dubbelglas en draai/kiepramen.
Vrij parkeren voor het appartementencomplex. Aparte berging in de onderbouw.

Verwarming en warmwater door middel van C.V.-combiketel (bj. 2023).

De energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Groen Energielabel: B.

Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 223,- per maand. Gezonde actieve Vereniging van Eigenaren, meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

Erfpacht lopende t/m 2090 en afgekocht t/m 2041 .

Woonoppervlakte ca. 93 m².

Inhoud ca. 285 m³. Bouwjaar ca. 1992.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.