De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Op de 3e etage van een gerenoveerd en kleinschalig appartementencomplex ligt dit zeer lichte 3-kamer appartement met riante living, 2 grote slaapkamers, aparte berging en een groot zonnig balkon met vrij uitzicht richting de groene Ringvaartweg. Dit goed onderhouden appartement heeft een aangepaste / veel slimmere indeling dan de meeste vergelijkbare woningen. Vrij parkeren voor de deur en zeer centrale ligging nabij het winkelcentrum Prinsenland, het Kralingse Bos, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Wijk: ’s-Gravenland/Prinsenland
Ruim van opzet met veel groenvoorzieningen en een rustig karakter. De in het midden gelegen grote Ringvaartplas met fonteinen biedt zicht op groen en (zijdelings)water. Het winkelcentrum Prinsenland ligt op loopafstand met een groot aanbod aan winkels en om de hoek een gezondheidscentrum en apotheek. Maar ook diverse scholen, de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos en Plas liggen in de directe nabijheid. Openbaar vervoer, de bus stopt letterlijk voor de deur en metrostation Kralingse Zoom en Schenkel liggen op steenworp afstand net als de uitvalswegen ring A16/ A13/ A20 Den Haag, Utrecht, Breda.

On the 3rd floor of a renovated and small-scale apartment complex, this very bright 3-room apartment with spacious living room, 2 large bedrooms, separate storage and a large sunny balcony with unobstructed views towards the green Ringvaartweg. This well-maintained apartment has an adapted / much smarter layout than most comparable homes. Free parking in front of the door and very centrally located near the Prinsenland shopping center, the Kralingse Bos, schools, public transport and higways.

District: ‘s-Gravenland / Prinsenland
Spacious in design with many green areas and a quiet character. The large Ringvaartplas with fountains in the middle offers a view of greenery and water. The Prinsenland shopping center is within walking distance with a wide range of shops and a health center and pharmacy around the corner. But also near various schools, the Erasmus University and the Kralingse Bos and Plas. Public transport, the bus stops in front of the door and the Kralingse Zoom metro station are a stone’s throw away, also are the highways A16/ A13/ A20 The Hague, Utrecht, Breda.

INDELING
Begane grond:
Gesloten entree, intercom, lift-/trappenhuis en toegang naar de eigen berging in de onderbouw van het complex.

3e etage:
Entree, hal, gang, c.v.-/bergkast, meterkast, provisiekast en modern geheel betegeld , zwevend toilet.

Royale lichte woonkamer met eetgedeelte, airconditioning, fraai uitzicht en deur naar zonnig balkon op het zuiden.

Nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar het balkon.

Twee ruime slaapkamers. Een aan de achterzijde en een aan de voor zijde met fraai/vrij uitzicht en toegang naar het balkon.

Moderne geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Gelegen nabij het Ringvaartgebied, Kralingse Bos-/Plas en op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, speeltuintje en scholen.

Verrassend goed ingedeelde goed onderhouden woning met airconditioning, zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht.

Vrij parkeren voor het appartementencomplex. Aparte berging in de onderbouw.

Verwarming en warmwater door middel van C.V.-combiketel (ca. 2015).

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. En groen Energielabel: B.

Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 220,- per maand.
Gezonde actieve Vereniging van Eigenaren, meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

Erfpacht lopende t/m 2090 en afgekocht t/m 2041 .

Totale woonoppervlakte ca. 90 m².
Inhoud ca. 265 m³. Bouwjaar ca. 1992.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.