ROTTERDAM

's-Gravenland

Jan Hudigstraat 54

€ 599.000 k.k.
Oppervlakte 148m²
5 kamers
Bouwjaar 1996

Wijk: ’s-Gravenland/Prinsenland Prachtig en vrij gelegen, royale en lichte, geschakelde 2/1 kap woning met 4 (mogelijkheid voor 6!) ruime slaapkamers, inpandige garage en zonnige achtertuin op het zuidwesten met volop privacy. Gelegen in het rustige ‘s-Gravenweg gebied aan autoluwe straat en op loopafstand van metro Capelsebrug en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Woonoppervlakte ca…

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Wijk: ’s-Gravenland/Prinsenland Prachtig en vrij gelegen, royale en lichte, geschakelde 2/1 kap woning met 4 (mogelijkheid voor 6!) ruime slaapkamers, inpandige garage en zonnige achtertuin op het zuidwesten met volop privacy. Gelegen in het rustige ‘s-Gravenweg gebied aan autoluwe straat en op loopafstand van metro Capelsebrug en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Woonoppervlakte ca.148 m2 exclusief garage ca. 12 m2. Perceeloppervlakte ca. 230 m2. Eigen grond.

Neighborhood: ‘s-Gravenland / Prinsenland Beautiful and secluded, spacious and bright, semi-detached house with 4 (possibility for 6!) spacious bedrooms, indoor garage and sunny backyard on the southwest with plenty of privacy. Located in the quiet ‘s-Gravenweg area on a car-free street and within walking distance of metro station Capelsebrug and cycling distance from the center of Rotterdam. Living area approx. 148 m2 excluding garage approx. 12 m2. Plot area approx. 230m2. Own ground.

Openbaar vervoer: Metrostation Capelsebrug op loopafstand, Metro richting centrum Rotterdam (10min).

Bereikbaarheid: 5 Autominuten naar oprit A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda. Winkels: Naast buurtsuper en nabij overdekt winkelcentrum Prinsenland met o.a. AH, bakker, bloemist, slager, visboer, Hema, Etos en Bruna met Postkantoor. Groenvoorziening: Nabij park/singel, op fietsafstand van Kralingse Bos en Plas. Onderwijs: Basis en middelbare scholen, MBO, Hogescholen en Erasmus Universiteit. Sport/recreatie: o.a. golf, tennis, HealthCity

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, bergkast en modern hangend toilet. Toegang tot de ruime garage ca. 5.25 x 2.30.

Riante en lichte living ca. 9.25 x 7.20 met eikenhouten parketvloer, grote raampartijen over de volle breedte en dubbel openslaande deuren naar de zonnige en privacy volle achtertuin.

Nette halfopen keuken ca.2.40 x 2.70 met de volgende apparatuur: groot 5 pits rvs-gasfornuis met heteluchtoven (Smeg) rvs-afzuigschouw, combioven, vaatwasser en losstaande rvs koel/vriescombinatie.

Zeer privacy volle achtertuin, grenzend aan watertje, fraai aangelegd met diverse terrassen en beplantingen met sproeisysteem. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft de gehele dag en avond bezonning.

1e Verdieping:

Ruime overloop.

Royale slaapkamer I ca. 4.55 x 3.70 gelegen aan de voorzijde met speels hoekraam. Slaapkamer II (voorheen 2 kamers) ca.6.80 x 2.30

Slaapkamer III ca. 4.55 x 2.95

Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.50 x 1.90 met grote inloop regendouche, wastafelmeubel en 2e hangend toilet. De gehele 1 e verdieping is voorzien van massief houten vloerdelen.

Op zeer eenvoudige wijze is van slaapkamer II weer 2 kamers te maken.

2e Verdieping:

Geweldig royale en multifunctionele zolderruimte met hoge nok, 3 grote Velux dakramen en veel bergruimte onder de knieschotten.

Aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en opstelplaats voor cv-combiketel.

Bijzonderheden:

Goed onderhouden en ruime 2/1 kapwoning met 4 (en mogelijkheid voor 6) ruime slaapkamers.

Zeer rustig gelegen in het ’s-Gravenweg gebied, aan autoluwe straat, nabij openbaar vervoer (metro, busstation en P+R Kralingse Zoom), scholen, Erasmus Universiteit en Kralingse Bos/Plas.

Voortuin met parkeergelegenheid voor 1 auto, en zeer zonnige en privacy volle achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan watertje, met diverse terrassen en de gehele dag zon.

Royale en lichte ca.7.20 meter brede living met grote raampartijen, dubbel openslaande deuren naar tuin en fraaie eiken parketvloer.

Extern schilderwerk is in 2020 uitgevoerd. Elektrische installatie is in 2015 vernieuwd.

Verwarming en warm water middels cv-combiketel.

Volledige isolatie (dak, gevel, vloer en dubbelglas). Verwarming en warm water middels c.v.ketel.

Energielabel B.

Woonoppervlakte ca. 148 m2 Garage ca. 12 m2. Inhoud ca. 557 m³. Perceeloppervlakte 230 m².

Eigen grond.

Bouwjaar ca. 1996.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.