De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

WIJK: Ringvaartpark – ’s-Gravenland/Prinsenland

Uitstekend onderhouden, royaal, licht en uitgebouwd woonhuis met 4 ruime slaapkamers, groot zonnig terras en fraai aan gelegde diepe achtertuin grenzend aan watertje.
Gelegen op een geweldige plek in het groene en gewilde Ringvaartpark in de directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en een uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen. Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Woonoppervlakte ca. 131m2. Groen energielabel B.

Excellently maintained, spacious, light and extended house with 4 spacious bedrooms, large sunny terrace and beautifully landscaped deep backyard adjacent to a water.
Located in a great location in the green and popular Ringvaart Park in the immediate vicinity of schools, shops, public transport and excellent access to arterial roads. Parking for 2 cars on site. Living area approx. 131m2. Green energy label B.

Bereikbaarheid: Ca. 5 minuten lopen naar metrostation Capelsebrug, richting centrum Rotterdam(10min).
Binnen 5 autominuten naar A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda
Winkels: Nabij overdekt winkelcentrum Prinsenland met o.a. AH, bakker, bloemist, slager, visboer, Hema, drogist, Bruna inclusief Postkantoor en Fitness Centrum.
Groenvoorzieningen: Direct grenzend aan water, fietsafstand van Kralingse Bos en Plas, Ringvaart.
Onderwijs: Nabij basis- en middelbare scholen, MBO, Hogescholen en Erasmus Universiteit.

Indeling:

Begane grond:
Eigen oprit voor 2 auto’s en toegang tot afgesloten fietsenberging.

Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, en modern hangend toilet.
Ruim slaap/werkkamer I (uitgebouwd) ca. 5.30 x 2.95 met modern keukenblok met koelkast, gaskookplaat en afzuigkap, vaste bergkast en grote openslaande deuren naar de tuin.

Fraai aangelegde en zonnige ca.13.5 meter diepe achtertuin, met diverse terrassen, grenzend aan watertje.

1e etage:
Overloop.

Zeer lichte en royale living ca. 9.80 x 5.45 met eikenhouten vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden – en plafonds en aan weerszijden grote raampartijen met openslaande deuren naar groot terras ca. 5.45 x 2.75 aan de achterzijde.
Moderne open keuken met veel berg-en-werkruimte, composiet werkbladen en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (5 kookzones), afzuigkap, hete lucht oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend waterkraan.

2e etage:
Ruime lichte overloop met dakkoepel, 2e hangend toilet en stook/wasruimte ca. 2.25 x 1.25 met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en opstelplaats cv-combiketel.

Grote slaapkamer I ca. 5.45 x 3.30.
Slaapkamer II ca. 3.40 x 2.50.
Slaapkamer III ca. 3.80 x 2.00.

Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.50 x 2.25 met douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

Uitstekend onderhouden, en verrassend ingedeeld, uitgebouwd woonhuis met groot zonnig terras, fraai aangelegde achtertuin en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein.

Geweldig ligging aan rustige en autoluwe straat in directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer, winkels en groen.

De begane grond is uitgebouwd en voorzien van keukenopstelling. De ruimte biedt tevens mogelijkheid voor aanleg van een doucheruimte en is derhalve toekomstig te gebruiken als afzonderlijke studio of eventueel sec als een kantoor aan huis.

Moderne keuken met diverse apparatuur en modern sanitair.

De living is voorzien van fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. De slaapetages zijn voorzien van laminaatvloeren en eveneens strakke wand-en-plafond afwerkingen.

Nieuwe dakbedekking in 2021.

Volledig geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel B.

Verwarming/warmwater middels HR c.v.-combiketel.
Woonoppervlakte ca. 131m2.

Inhoud ca. 419 m³. Bouwjaar ca. 1998.
Perceeloppervlakte ca. 175m2.

Erfpacht afgekocht tot en met 30-12-2046. Volgens opgave afdeling erfpacht is voor ca. €15.000,- de resterende looptijd van 2046 tot 2095 aanvullend af te kopen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden