ROTTERDAM

's-Gravenland

Jan Witkampstraat 10

€ 850.000 k.k.
Oppervlakte 206m²
6 kamers
Bouwjaar 1992

Goed onderhouden en royaal uitgebouwde half vrijstaande villa (woonoppervlakte ca. 206m2) met grote werkkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een riante en zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen in het rustige, gewilde en groene ’s-Gravenpark, Op loopafstand van metrostation Kralingse Zoom en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Parkeergelegenhe…

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Omgeving/wijk: ‘s-Gravenweggebied

Goed onderhouden en royaal uitgebouwde half vrijstaande villa (woonoppervlakte ca. 206m2) met grote werkkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een riante en zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen in het rustige, gewilde en groene ’s-Gravenpark, Op loopafstand van metrostation Kralingse Zoom en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Well maintained and generously developed semi-detached villa (living area approx. 206m2) with a large office, 5 bedrooms, 2 bathrooms and a spacious and sunny backyard on the south. Located in the quiet, popular and green ‘s-Gravenpark, within walking distance of metro station Kralingse Zoom and within cycling distance of the center of Rotterdam. Parking on site.

Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20.
Openbaar vervoer: nabij metro Kralingse zoom richting centrum Rotterdam
Winkels: winkelcentrum Prinsenland (met o.a. AH, bakker en visboer) en nabij de winkels in Kralingen.
Groen/park: de groen Ringvaart en het Kralingse Bos/Plas
Sport/recreatie: o.a. golf, tennis, HealthCity
Onderwijs: in directe nabijheid van een diversiteit aan scholen en de Erasmus Universiteit

Begane grond:
Entree, hal/gang met garderobe en modern hangend toilet. Deur naar grote inpandig berging ca. 2.95 x 1.90 met deur openslaande deuren naar buiten.

Zeer riante en uitgebouwde living circa 70 m2 met fraaie visgraat parketvloer, grote doorkijk gashaard (functionerend als gedeeltelijke room divider) en harmonica schuifpui over de volle breedte. Nagenoeg de gehele achtergevel is hiermee op een zomerse dag in open verbinding met de tuin te zetten! De living is bijzonder licht en sfeervol en in diverse leuke zit-en eethoeken in te delen.

Glas-in-lood schuifdeuren naar ruime werk(slaap)kamer ca. 3.40 x 2.95.

Moderne woonkeuken, circa 6.05 x 3.30 met eethoek en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, rvs afzuigkap, oven (hete lucht), combioven, vaatwasser, koelkast/vriezer, Quooker en wijnklimaatkast.

Bijzonder royale, fraai aangelegde en privacy volle achtertuin, gelegen op het zuidwesten met elektrische zonneschermen en de gehele dag – en – avond zon.

1e etage:
Overloop.
Riante slaapkamer I ca. 4.85 x 3.85 met hoog plafond, vaste kastenwand en separaat hangend 2e toilet. Aansluitend moderne badkamer I ca. 4.25 x 2.70 met douchecabine, wastafel en sauna.
Ruime slaapkamer II ca. 3.40 x 2.50 met hoog plafond en entresol.
Ruime slaapkamer III ca. 3.40 x 2.30 met hoog plafond en entresol.
Slaapkamer IV ca. 3.40 x 3.00 met speels hoekraam en ruime vide.
Moderne, geheel betegelde, badkamer II ca. 3.00 x 2.20 met Velux dakraam, douchecabine, ligbad, wastafel, 3e hangend toilet en aansluitingen voor wasmachine/droger.

2e verdieping:
Grote open ruimte/ slaapkamer VI circa 4.90 x 4.75 met veel bergruimte, hoog plafond en een dakkapel aan de weerszijde. Vaste kast met opstelling cv-combiketel.

Bijzonderheden:
Zeer vrij in het groene gewilde’s-Gravenpark gelegen, aan autoluw deel van de Jan Witkampstraat, nabij openbaarvervoer (metro), Kralingse Bos en Plas en goede verbinding naar snelweg A16/A20 richting Breda, Den Haag, Utrecht.

Goed aangelegde voortuin met parkeergelegenheid, zij- en achtertuin met zeer veel privacy en en de gehele dag-en-avond zon! De Zonnige achtertuin is ca. 15m (diep) en 10m (breed) en is ook bereikbaar via de zijtuin.

Royaal uitgebouwd op de begane grond met fraaie lichtstraat en grote volledige te openen harmonica pui over de volle breedte.

De voormalige garage is smaakvol verbouwd tot grote berging en extra slaap/werkkamer.

In totaal 5 ruime slaapkamers, 1 grote werk/slaapkamer en 2 modern badkamers.

Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en goed onderhouden.

Verwarming en warm water middels HR cv-ketel met boiler.

Energielabel B.

Erfpacht afgekocht tot en met 16-12-2040.
(Aanvullende afkoop tot en met 2089 bedraagt ongeveer € 22.000,-).

Woonoppervlakte ca. 206m2. Inhoud ca. 685m3
Perceeloppervlakte ca. 366 m2. Bouwjaar ca. 1992 .

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.