's-Gravenland

Jean Augierstraat 28

€ 298.000 k.k.
Oppervlakte 100m²
4 Kamers
Bouwjaar 1991

In rustige straat en toch zo dichtbij het centrum van Rotterdam gelegen 4 kamer eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Goed onderhouden en met aparte berging aan de voor- en achterzijde. Vrij parkeren voor de deur. Zeer kindvriendelijke buurt, nabij het Prinsenpark en Kralingse Bos. Mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren.

In a quiet street and just…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

In rustige straat en toch zo dichtbij het centrum van Rotterdam gelegen 4 kamer eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Goed onderhouden en met aparte berging aan de voor- en achterzijde. Vrij parkeren voor de deur. Zeer kindvriendelijke buurt, nabij het Prinsenpark en Kralingse Bos. Mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren.

In a quiet street and just located so close to the center of Rotterdam. A 4 room family house with nice landscaped front and sunny back garden on the south. Separate storage at the front and the back. Free parking in front of the house. A nice location in a quiet street in a very child-friendly neighborhood, near the Prinsenpark and Kralingse Bos. Possibility to realize an extra floor.

WIJK: ‘s-Gravenland/Prinsenland
Qua locatie scoort de Jean Augierstraat 28 hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: een overdekt winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bel, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manége en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en bergruimte.
Royale lichte woonkamer ca. 6.30 x 4.85 met fraaie stenen vloer met vloerverwarming, openhaard(gas) en schuifpui naar de zonnige, ca. 13 meter diepe achtertuin op het zuiden.
Lichte halfopen keuken ca. 2.85 x 2.15 met inbouwapparatuur: fornuis (gaskookplaat/oven), afzuigkap/lade, vaatwasser en losse koelkast/vriezer.

1e Verdieping:
Overloop en vaste kast.
Nette geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. Aparte wasruimte met opstelling c.v.-combiketel.
Riante slaapkamer I ca. 4.85 x 4.20 (mogelijkheid voor een extra slaapkamer) met vaste schuifkasten en airconditioning. Slaapkamer II ca. 3.15 x 2.75 en slaapkamer III ca. 3.15 x 2.05.

Bijzonderheden:
Gelegen nabij het Ringvaartgebied, Kralingse Bos-/Plas en op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, speeltuintje en scholen.

Verrassend goed ingedeelde netjes onderhouden woning met zonnige tuin ca. 13.00 x 5.05. Zonnescherm aan de achterzijde. Rolluiken op begane grond (voorzijde) en 1e verdieping (voor-en achterzijde).

Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Groen energielabel: C.
Verwarming en warm water middels HR c.v.-combiketel, bouwjaar ca.: september 2016.

Erfpacht loopt t/m 2089 en afgekocht t/m 2040. Voor eenmalig ca. € 7.000,- is deze af te kopen tot de einddatum.

Woonoppervlakte ca. 100 m2 (inclusief de inpandige berging aan de voorzijde). Inhoud ca.290 m3.
Bouwjaar ca. 1991. Perceeloppervlakte ca. 133 m2

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Gratis verkoopadvies!
Klik hier voor een gratis waardebepaling van uw woning.