ROTTERDAM

's-Gravenland

Jean Augierstraat 29

€ 495.000 k.k.
Oppervlakte 125m²
5 kamers
Bouwjaar 1992

In rustige straat en toch zo dichtbij het centrum van Rotterdam gelegen 5 kamer eengezinswoning (ca. 125 m² ) met moderne keuken/badkamer, 4 ruime slaapkamers, een fraai aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin (middag-/avondzon, uitzicht richting de Kralingseweg). De woning is goed onderhouden, heeft een aparte berging aan de voorzijde en is…

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

In rustige straat en toch zo dichtbij het centrum van Rotterdam gelegen 5 kamer eengezinswoning (ca. 125 m² ) met moderne keuken/badkamer, 4 ruime slaapkamers, een fraai aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin (middag-/avondzon, uitzicht richting de Kralingseweg). De woning is goed onderhouden, heeft een aparte berging aan de voorzijde en is voorzien van vernieuwde kozijnen met HR++ glas. Vrij parkeren voor de deur. Zeer kindvriendelijke buurt, nabij het Prinsenpark en Kralingse Bos. Energielabel: B.

In a quiet street and yet so close to the center of Rotterdam, a 5-room family home with a modern kitchen/bathroom, 4 spacious bedrooms, a nice front garden and a sunny backyard (afternoon/evening sun with a view towards the Kralingseweg). The house is well maintained, has a separate storage at the front and is equipped with new window frames with HR++ glass. Free parking in front of the house. Very child-friendly neighborhood, near the Prinsenpark and Kralingse Bos. Energy Label: B.

WIJK: ‘s-Gravenland/Prinsenland
Qua locatie scoort de Jean Augierstraat 29 hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: een overdekt winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bel, zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manége en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

Begane grond:
Entree, hal/gang, modern zwevend toilet, meterkast en bergruimte.
Royale lichte woonkamer met parket vloer (nog nooit geschuurd) en grote vernieuwde schuifpui naar de zonnige achtertuin met vrij uitzicht (richting Kralingseweg).
Moderne halfopen keuken met granieten aanrecht en achterwanden en diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer, Quooker en verwarmde theedoekenradiator.

1e Verdieping:
Overloop, bergkast en betegelde wasruimte.
Moderne geheel betegelde badkamer met hoekligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming.
Drie ruime slaapkamers.

2e Verdieping:
Lichte en grote open ruimte / slaapkamer IV met deur naar riant terras op het zuiden.

Bijzonderheden:
Gelegen nabij het Ringvaartgebied, Kralingse Bos-/Plas en op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, speeltuintje en scholen.

Verrassend goed ingedeelde netjes onderhouden woning met zonnige tuin
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++. Groen energielabel: B.
Verwarming en warm water middels CV-combiketel, bouwjaar: ca. 2017.

Erfpacht loopt t/m 2089 en is afgekocht t/m 2040. Voor eenmalig ca. € 10.500,- is deze af te kopen tot de einddatum. Bron: Gemeente Rotterdam.

Woonoppervlakte ca. 125 m² (inclusief de inpandige berging aan de voorzijde).
Inhoud ca. 431 m³.
Perceeloppervlakte ca. 151 m².
Bouwjaar ca. 1992.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,5 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Je huis voor de beste prijs verkopen?
Klik hier voor een gratis waardebepaling.