ROTTERDAM

Kralingen

Jericholaan 56 B

€ 619.000 k.k.
Oppervlakte 147m²
5 kamers
Bouwjaar 1902

Goed onderhouden, royaal en licht dubbel benedenhuis met diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning is vanaf 2009 op zeer smaakvolle wijze nagenoeg geheel

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
babs.moonen@kettner.nl Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

WIJK: Kralingen

Goed onderhouden, royaal en licht dubbel benedenhuis met diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning is vanaf 2009 op zeer smaakvolle wijze nagenoeg geheel
gemoderniseerd met behoud van diverse originele details zoals glas-in-lood ramen, originele ornamenten plafonds, marmeren schouw en fraaie paneeldeuren. Gelegen op een geweldige locatie. aan de gewilde Jericholaan op loopafstand van de Kralingse Plas en het bos. Woonoppervlakte ca. 147 m2. Eigen grond.

Well maintained, spacious and light double ground floor house with a deep backyard on the southeast. The house has been completely renovated in a very tasteful way since 2009
modernized while retaining various original details such as stained glass windows, original ornamental ceilings, marble fireplace and beautiful panel doors. Located in a great location. on the popular Jericholaan within walking distance of the Kralingse Plas and the forest. Living area approx. 147 m2. Own ground.

Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, op loopafstand van tram
en metro.
Voorzieningen: op loopafstand van AH, Hema en restaurants op de Oudedijk. Op slechts
enkele minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam.
Recreatie: loopafstand van Kralingse Plas/Bos en diverse sportverenigingen.
Scholen: op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en Hogeschool. In directe nabijheid van
basisscholen en kinderopvang.

Indeling:

Begane grond/beletage (plafondhoogte ca. 3.00m!)
Entree, vestibule met origineel tegelwerk en trapopgang naar hal.
Ruime hal met garderobe en modern toilet.

Royale woonkamer ensuite verdeeld in een voorkamer ca. 7.10 x 3.50 met fraaie visgraat parketvloer, glas-in-lood ramen, ornamenten plafonds en marmeren schouw. Achterkamer ca. 4.65 x 3.45, gescheiden van de voorkamer middels orginele ensuite met schuifdeuren en vaste kasten, met eveneens visgraat parketvloer, ornamenten plafonds en schuifdeuren naar serre.

Lichte serre ca. 3.45 x 1.45 met Portugese tegelvloer en openslaande deuren naar veranda met trap naar de achtertuin.

Moderne open keuken ca. 4.30 x 1.95 in directe verbinding met de achterkamer en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, combioven, design afzuiglamp, vaatwasser en koel/vrieskast.

Fraai aangelegde en zonnige achtertuin, ca 12 meter diep, gelegen op het zuidoosten.

Souterrain (stahoogte ca. 2.10m):
Overloop met modern toilet. Wasruimte en grote berging.
Riante slaapkamer I ca. 5.50 x 3.35 met vaste schuifkastenwand en openslaande deuren naar achtertuin.
Tussenkamer II ca. 3.35 x 3.05 met vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer III ca. 3.95 x 3.35 met vaste schuifkastenwand.
Moderne geheel betegelde badkamer ca. 4.30 x 1.80 met ligbad, inloopdouche en dubbel
wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

Gelegen in hartje Kralingen op steenworp afstand van Kralingse bos en plas, winkels, sport
(zeilen, tennis, paardrijden) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen
A16/A20.

Vanaf 2009 nagenoeg intern geheel gemoderniseerd met behoud van diverse originele
details.

Fraaie ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen, marmeren schouw een originele paneeldeuren.

Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Verwarming en warm water middels HR C.V.-combiketel Nefit (2009)

Vereniging van Eigenaars is actief, maandelijkse bijdrage is ca. €125,- per maand.

Er heeft Funderingsherstel plaatsgevonden.

Woonoppervlakte ca. 147 m². Inhoud ca. 491 m³.
Bouwjaar ca. 1902. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner
Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.