Kralingen

Jericholaan 84 b2

€ 445.000 k.k.
Oppervlakte 119m²
4 Kamers
Bouwjaar 1902

WIJK: Kralingen

Dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers op fantastische hoeklocatie op ca. 200 meter van de Kralingse Plas. Het appartement is gelegen aan de statige Jericholaan. Door de hoekligging een zeer prettige lichte woonruimte met veel originele details en hoge plafonds. Eigen grond.

Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.
Voorzieningen: loopafstan…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: Kralingen

Dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers op fantastische hoeklocatie op ca. 200 meter van de Kralingse Plas. Het appartement is gelegen aan de statige Jericholaan. Door de hoekligging een zeer prettige lichte woonruimte met veel originele details en hoge plafonds. Eigen grond.

Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.
Voorzieningen: loopafstand van AH, winkels en restaurants op de Oudedijk.
Recreatie: loopafstand van Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen (oa. hockey en tennis)
Universiteit: fietsafstand van de Erasmus Universiteit.

INDELING:

Begane grond:
Gedeelde hoofdentree, trappenhuis naar 2e etage.

2e etage:
Entree, hal/gang met toilet, garderobekast, ruime bergkast en nis.

Zeer lichte living met prettige lichtinval, eikenhouten vloerdelen en hoog plafond met ornamenten. Aan de voorzijde een sfeervolle woonkeuken met eiland en inbouwapparatuur: 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser.

Openslaande deuren naar klein balkon met schitterend uitzicht over de groene laan richting de Kralingse Plas.

Slaapkamer I, deze L-vormige kamer is tevens ideaal om als kantoor/thuiswerkplek te gebruiken.

3e etage:
Via de vaste trap bereikt u de overloop. Extra lichtinval door de dakkapel boven de trapopgang.

Slaapkamer II, hoofdslaapkamer met dakkapel, door de hoge dakkap een zeer ruimtelijke kamer met tevens een airconditioning.
Slaapkamer III met dakkapel met eveneens een hoog plafond.

Badkamer met ligbad, grote douche, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en kast met opstelling c.v.-ketel (bouwjaar 2014).

Slaapkamers en overloop zijn in 2019 voorzien van een nette vloerbedekking.

BIJZONDERHEDEN:
– Eigen grond
– Bouwjaar ca. 1902
– Woonoppervlakte ca. 119 m²
– Verwarming en warm water middels HR combi-ketel (2014)
– Houten kozijnen v.v. enkel glas
– Energielabel wordt aangevraagd en zal ten tijde van transport aanwezig zijn
– Schitterende originele details zoals glas-in-lood en ornamenten plafonds
– Functionerende Vereniging van Eigenaars, 2/4e aandeel, bijdrage ca. € 60,- per maand.

Fundering: Funderingsrapport aanwezig uit 2014 met handhavingstermijn van 10 jaar.
De V.v.E. spaart los van het reguliere onderhoud tevens op een aparte rekening voor funderingsherstel. Saldo momenteel ca. € 23.000,- . Bijdrage per maand ca. € 140,- .

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.