Kralingen

Jericholaan 88 b02

€ 425.000 k.k.
Oppervlakte 130m²
5 Kamers
Bouwjaar 1901

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 65 55.

WIJK: Kralingen

In het karakteristieke Kralingen aan de lommerrijke Jericholaan, vlak bij de Kralingse Plas, vindt u dit sfeervol, goed onderhouden, dubbel bovenhuis met ca. 130 m² woonoppervlakte. Een statig 5-kamer …

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 65 55.

WIJK: Kralingen

In het karakteristieke Kralingen aan de lommerrijke Jericholaan, vlak bij de Kralingse Plas, vindt u dit sfeervol, goed onderhouden, dubbel bovenhuis met ca. 130 m² woonoppervlakte. Een statig 5-kamer appartement met 3 slaapkamers en zonnig balkon op het zuidoosten uitkijkende over de groene binnentuinen. Authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals de hoge ornamenten plafonds en de glas-in-lood bovenramen. Eigen grond. Funderingsherstel heeft plaatsgevonden.

On a great location, near the Kralingse Plas, spacious, beautiful apartment on the 2nd and 3rd floor, approx. 130 m² with 3 bedrooms and a sunny large south-east-facing balcony with a nice view over green gardens . Many authentic details have been preserved, such as the high ornamental ceilings and stained glass windows at the front. Own land (freehold).

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar de uitvalswegen A13, A16 en A20, op loopafstand van de tram en metro. Op ca. 10 min. fietsen van het centrum van Rotterdam.
Voorzieningen: Op loopafstand van de AH, Hema, visboer, diverse restaurants op de Oudedijk en aan de Kralingse Plas. Tevens op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan winkels en horeca.
Recreatie: Op steenworp afstand van Kralingse Plas/Bos met in de directe omgeving talrijke sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf).
Scholen: Op ca. 5 min. fietsen van de Erasmus Universiteit, op loopafstand van scholen en kinderopvang.

Indeling:

2e verdieping:
Via de trap bereikt u het appartement op de 2e etage. Overloop, separaat toilet met modern wandcloset, garderobe en grote voorraadkast.

Riante en lichte woonkamer ensuite bestaande uit het woongedeelte aan de voorzijde met schitterend uitzicht op de groene Jericholaan. Aan de achterzijde vindt u de gezellige eetkamer. Hoge (ca. 2.85 m) ornamenten plafonds, houten vloer en vaste kasten in de ensuite.

Via openslaande deuren bereikt u vanuit de eetkamer het achtergelegen ruime balkon van ca. 3.20 m x 2.40 m (zuidoost). Een heerlijke plek om zomers te genieten van een drankje en een hapje uitkijkende over de groene binnentuinen.

Aan de achterzijde bevindt zich ook de halfopen keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer en kastruimte. De keukenvloer is voorzien van een terracotta tegelafwerking.

Aan de voorzijde vindt u de badkamer van ca. 2.95 m x 2.00 m voorzien van ligbad, douche, wastafel en opstelplek voor de wasmachine en droger.

3e verdieping:
Lichte overloop met Velux dakraam. Bergkast met opstelplek voor de CV-ketel (bouwjaar 2018).

Slaapkamer I, ca. 6.20 m x 4.50 m. Aan de achterzijde vindt u deze riante slaapkamer voorzien van vaste kastenwand onder de schuine kap. Hier bestaat de mogelijkheid om toegang te creëren tot een 2e balkon/dakterras.
Slaapkamer II, ca. 3.40 m x 2.95 m met Velux dakraam.
Slaapkamer III, ca. 4.45 m x 2.50 m met dakkapel aan de voorzijde.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1901
– Eigen grond
– Funderingherstel heeft plaatsgevonden in 2005
– Woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 420 m³
– Balkon/terras (zuidoost) ca. 8 m²
– Verwarming en warm water middels HR combi ketel, Remeha, bouwjaar 2018
– Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand
– Grotendeels houten kozijnen met dubbelglas
– Dak in 2005 voorzien van nieuwe pannen
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.