Prinsenland

Jinnahsingel 17

€ 619.000 k.k.
Oppervlakte 160m²
7 Kamers
Bouwjaar 1996

WIJK: PRINSENLAND

Op geweldige plek, vrij aan groene singel gelegen, uniek en royaal uitgebouwd hoek herenhuis (ca. 190 m² inclusief souterrain/ garage) met 4 tot 5 ruime slaapkamers en diepe achtertuin op het zuidwesten! Gewilde ligging om de hoek van het Prinsenpark in een zeer kindvriendelijke buurt nabij het Kralingse Bos/plas.
Perceeloppervlakte ca. 302 m². Eigen grond.

Alle denkbare g…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: PRINSENLAND

Op geweldige plek, vrij aan groene singel gelegen, uniek en royaal uitgebouwd hoek herenhuis (ca. 190 m² inclusief souterrain/ garage) met 4 tot 5 ruime slaapkamers en diepe achtertuin op het zuidwesten! Gewilde ligging om de hoek van het Prinsenpark in een zeer kindvriendelijke buurt nabij het Kralingse Bos/plas.
Perceeloppervlakte ca. 302 m². Eigen grond.

Alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: een overdekt winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège, huisenartsenpraktijk, apotheek en tandartsenpraktijk en tenslotte een brede keuze aan restaurants in directe nabijheid.
Het Prinsenpark ligt direct aan het einde van de straat met natuurtuin, speeltuin Pietje Bel, Cruyff-court / skatepark / schommelpark en beklimbaar kunstwerk ‘Vierkant Eiland in de Plas’.

In a great location, unique and generously developed corner mansion (approx 190m2 incl. souterrain/garage) with 4 to 5 spacious bedrooms and deep backyard on the southwest! Popular location around the corner from the Prinsenpark in a very child-friendly neighborhood near the Kralingse Bos / plas. Plot area approx. 302m2. Own ground.
All conceivable metropolitan facilities within walking / cycling distance, including: an indoor shopping center, near the metro to the center of Rotterdam and NS station Rotterdam Alexander, fast connection to highways (A16 and A20), four primary schools, various daycare centers and after-school care centers, Erasmus University, Pietje Bel playground, Alexanderhof swimming pool, various fitness centers, two hockey clubs, football club VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège and finally a wide choice of restaurants.

Indeling:

Begane grond:
Toegangstrap naar beletage.
Lichte entreehal met vide en houten trap, garderobenis, meterkast, modern hangend toilet en deur naar de woonkamer.

De leef keuken is inclusief de vloeruitbouw 6.90 m diep !( 6.90 x 5.40/2.28 ) met Braziliaans leistenen vloer. De uitgebouwde eetkamervloer steekt als een entresol in de woonkamer en geeft een riant uitzicht over woonkamer, straat en tuin. Onder deze verhoogde eetkamervloer bevindt zich een halfhoge bergruimte.
Moderne keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat (ATAG) met afzuigschouw, combioven (SIEMENS), hoge koelkast (SIEMENS), vaatwasser (SIEMENS,2018).
De keuken is voorzien van een vaste vitrine kastenwand van 3.60 m met matglazen schuifdeuren.

Royale woonkamer ca. 7.50 x 6.50 met een plafondhoogte van maar liefst 3.20 m! en eveneens fraaie Braziliaans leistenen vloer met vloerverwarming. Bijzonder veel ruimte en lichtinval door grote erker (hoek) en raampartijen met schuifpui over de volle breedte naar de achtertuin. De woonkamer is hoger gelegen dan straatniveau. Dit geeft een gevoel van status, vrijheid en weidsheid.

Fraai aangelegde ca. 17 meter diep, gelegen op het zuidwesten (gehele dag- en avond zon!).
De tuin loopt trapsgewijs af en eindigt met een houten vlonder aan de (collectieve) vijver.

1e Verdieping:
Licht trappenhuis, vide. Overloop met 2e hangend toilet. Royale slaapkamer I (voorheen 2 kamers) ca. 5.40 x 3.75. met verdiepingshoge deuren. Deze slaapkamer is geheel voorzien van verduisterende en inbraak werende elektrisch bedienbare rolluiken.
Slaapkamer II ca. 3.30 x 3.05 met uitzicht over de singel.
Slaapkamers en overloop zijn voorzien van parketvloeren (kersenhouten toplaag).
Nette geheel betegelde badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping (uitgebouwd):
Overloop met stookruimte.
(NEFIT Topline HR C30, 2011)
Lichte slaapkamer III ca. 3.75 x 3.60./2.45.
Slaapkamer IV ca. 3.75 x 2.40 met wastafel en toegang naar balkon/terras op het zuidwesten.

Souterrain/garage:
Zowel binnendoor als langs buiten, middels elektrische, op afstand bedienbare roldeur, te bereiken garage met aansluiting voor wasmachine en droger en voorzien van ‘kitchenette’ (met koud water).
Er is een voorportaal met bergruimte en vrieskast ca. 2 x 2.10 m.
De garage afmetingen zijn : ca. 5.40 x 5.85/3.15.
De drive-in garage, is momenteel in gebruik als wasruimte annex hobbyruimte, maar kan eenvoudig omgebouwd worden tot extra (slaap)kamer of kantoor aan huis met eigen ingang.

Bijzonderheden:
Gelegen in het gewilde Prinsenland, aan fraaie groene singel en om de hoek van het Prinsenpark.

In directie nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum.

Uniek gelegen, smaakvol, compleet en zeer royaal uitgebouwd licht hoekherenhuis met diepe achtertuin op het zuidwesten (gehele dag de zon!).

De tuin is vrij gelegen, bied door de hoekligging mogelijkheid tot ontsluiting buitenom en grenst aan een fraaie vijverpartij.

Tuin 17,2 x 7,5 m excl. vijver. Tuinberging 2,1 x 2,1 m., voorzien van elektriciteitsaansluiting.
De vijver is voor het gedeelte achter de tuin voor de helft eigendom. Onderhoud van de vijver wordt 2x per jaar door de collectieve vijververeniging verricht. (contributie € 82,50 per jaar).

Bijzonder ruime en brede living door erker op de hoek en ca. 3.20 m hoge plafonds! Moderne keuken met diverse apparatuur. Volledige geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Verwarming en warm water middels cv-combiketel.

Ruimschoots gratis parkeergelegenheid voor de deur.

De hele woning is voorzien van een alarminstallatie.

Er is een buitenkraan zowel aan de voorzijde als in de tuin.

Woonoppervlakte ca. 190 m² (inclusief souterrain/garage ca. 30m2). Inhoud ca. 540 m³. Bouwjaar ca. 1996. Eigen grond ca. 302 m².

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.