ROTTERDAM

Prinsenland

Johanna van Duynstraat 26

€ 498.000 k.k.
Oppervlakte 137m²
6 kamers
Bouwjaar 1992

Uitstekend onderhouden en extra brede hoekwoning met maar liefst 5! ruime slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. Gewilde ligging om de hoek van het Prinsenpark in een zeer kindvriendelijke buurt nabij het Kralingse Bos/plas. Woonoppervlakte ca. 137 m2.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

WIJK: PRINSENLAND

Uitstekend onderhouden en extra brede hoekwoning met maar liefst 5! ruime slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. Gewilde ligging om de hoek van het Prinsenpark in een zeer kindvriendelijke buurt nabij het Kralingse Bos/plas. Woonoppervlakte ca. 137 m2.

Alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: een overdekt winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège, huisenartsenpraktijk, apotheek en tandartsenpraktijk en tenslotte een brede keuze aan restaurants in directe nabijheid.
Het Prinsenpark ligt direct aan het einde van de straat met natuurtuin, speeltuin Pietje Bel, Cruyff-court / skatepark / schommelpark en beklimbaar kunstwerk ‘Vierkant Eiland in de Plas’.

Well maintained and extra wide corner house with no less than 5! spacious bedrooms and sunny backyard on the southeast with storage room and back. Popular location around the corner from the Prinsenpark in a very child-friendly neighborhood near the Kralingse Bos/plas. Living area approx. 137m2.

All conceivable metropolitan facilities within walking / cycling distance, including: an indoor shopping center, near the metro to the center of Rotterdam and NS station Rotterdam Alexander, fast connection to highways (A16 and A20), four primary schools, various daycare centers and after-school care centers, Erasmus University, Pietje Bel playground, Alexanderhof swimming pool, various fitness centers, two hockey clubs, football club VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège and finally a wide choice of restaurants.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en modern hangend toilet.

Royale lichte living ca. 7.45 x 4.90 met bergkast, fraaie visgraat parketvloer, ramen rondom en grote schuifpui over de volle breedte naar de achtertuin.
Moderne half open keuken ca. 3.20 x 2.10 met de volgende inbouwapparatuur: 6-pits Boretti gasfornuis met elektrische oven, afzuigschouw, vaatwasser koel-en vrieskast.

Fraai aangelegde achtertuin, ca. 9 meter diep, gelegen op het zuidoosten (gehele dag zon). De tuin heeft een stenen berging en een achterom.

De gehele begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds.

1e Verdieping:
Licht trappenhuis. Overloop met ruime berging ca. 2.70 x 1.60 met aansluitmogelijkheid voor wasmachine.
Royale slaapkamer I ca. 4.30 x 3.25 met vaste kastenwand.
Slaapkamer II ca. 4.05 x 2.70.
Slaapkamer III ca. 3.05 x 2.10.
Luxe geheel betegelde badkamer ca. 2.70 x 2.00 met 2e hangend toilet, duo –inloopdouche en dubbele wastafel. Alle materialen zijn van Grohe en Villeroy & Boch.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie en doorlopende laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop met bergkast en stookruimte.
Slaapkamer IV ca. 4.30 x 3.00 met vaste kastenwand en deur naar ruim terras ca. 4.85 x 2.10
Slaapkamer V ca. 4.30 x 2.40.

Bijzonderheden:
Gelegen in het gewilde Prinsenland, aan rustige straat en om de hoek van het Prinsenpark.
In directie nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum.

Uniek woonhuis door extra brede beukmaat en hoekligging. Er zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers.

Luxe badkamer en modern keuken.
Zonnige en fraai aangelegde achtertuin met achterom.

Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels cv-combiketel (ca.2009).

Ruimschoots gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Uitstekend onderhouden, extern schilderwerk uitgevoerd in 2021.

Woonoppervlakte ca. 137m2 Inhoud ca. 482 m³. Bouwjaar ca. 1992.
Perceeloppervlakte ca. 138m2.
Erpacht afgekocht tot en met 19-12-2041

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.