ROTTERDAM

Terbregge

Jos Colerstraat 10

€ 825.000 k.k.
Oppervlakte 188m²
7 kamers
Bouwjaar 2000

Bijzonder royale, uitgebouwde en instapklare watervilla op werkelijk een van de mooiste plekjes in Nieuw Terbregge, met vanuit alle vertrekken onverstoord en blijvend vrij uitzicht. Uitstekend onderhouden en vanaf 2016 intern smaakvol en luxe gemoderniseerd én vergroot. De villa ligt aan een autoluwe straat (in eigendom) met rondom waterpartijen, groen …

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Het gevoel iedere dag op vakantie te zijn!

Bijzonder royale, uitgebouwde en instapklare watervilla op werkelijk een van de mooiste plekjes in Nieuw Terbregge, met vanuit alle vertrekken onverstoord en blijvend vrij uitzicht. Uitstekend onderhouden en vanaf 2016 intern smaakvol en luxe gemoderniseerd én vergroot. De villa ligt aan een autoluwe straat (in eigendom) met rondom waterpartijen, groen en speelgelegenheden voor kinderen. Maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een grote inpandige berging en een vrij gelegen privacy vol en zonovergoten terras gesitueerd op het zuidwesten, direct aan het water met uitzicht op weilanden en de Rotte. Energielabel A. Woonoppervlakte ca.188 Eigen grond.

The feeling of being on vacation every day!

Particularly spacious, extended and ready-to-move-in water villa in truly one of the most beautiful spots in Nieuw Terbregge, with undisturbed and permanently unobstructed views from all rooms. Excellently maintained and from 2016 internally tastefully and luxuriously modernized and enlarged. The villa is located on a car-free street (owned) surrounded by water features, greenery and play areas for children. No fewer than 5 spacious bedrooms, 2 bathrooms, a large storage room and a secluded privacy full and sun-drenched terrace located on the southwest, directly on the water with a view of meadows and the Rotte. Energy label A Living area approx. 188 Own land.

Bereikbaarheid: ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag ca. 5 minuten.
Openbaar vervoer: Op loopafstand van bus.
Voorzieningen: In de directe nabijheid van recreatiegebied de Rottemeren, Kralingse bos met de Kralingse plas en de
Zevenhuizerplas met vele buitensportmogelijkheden. Winkelcentra, diverse
sportverenigingen, allerhande scholen en het centrum van Rotterdam in uw directe nabijheid (de Rotte volgend 15-20 minuten fietsen).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, modern hangend toilet en deur naar ruime inpandige berging (ook van buitenaf bereikbaar).

Middels stalen schuifdeuren bereikbare zeer royale en vergrootte “Split-level” living, welke is verdeeld in:

Eetkamer ca. 6.85 x 4.25 met openslaande deuren naar voortuin met groot terras op het zuidoosten.

Centraal gepositioneerde en Luxe eetkeuken (Bulthaup) ca. 4.95 x 3.05 met giga kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigschouw, spoelunit met Quooker kraan, wijnklimaatkast en bijzonder veel bergruimte in kasten en berglades. Apparatenwand met dubbele koel – en dubbele vrieskast, combioven, stoomoven en vaatwasser.

Woonkamer ca. 7.25 x 5.05 met weids en vrij uitzicht over het water en een oplopende plafondhoogte tot ruim 3 meter! Grote raampartijen en schuifpui over de volle breedte naar het terras.

Heerlijk en privacy vol terras ca. 7.25 x 3.90 met elektrische zonneschermen
vrij uitzicht over het water en de Rottedijk.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, en recent vernieuwd strak stuuk – en schilderwerk.

1e etage:
Ruime overloop, modern hangend 2e toilet en bergkast.
Royale ouderslaapkamer I (voorheen 2 kamers) ca. 7.25 x 3.30 met kastenwand en ensuite moderne badkamer I ca. 2.65 x 2.05 met dubbele wastafelmeubel en grote inloopdouche.
Ruime slaapkamer II ca. 4.80 x 2.20 met grote raampartijen uitkijkend over voorgelegen plein en waterpartij.
Slaap/kleedkamer III ca. 2.25 x 2.05

Nagenoeg de gehele 1e etage is voorzien van fraaie massief houten vloeren.

2e etage:
Lichte overloop met veel raampartijen, hoge plafonds en toegang tot bergvliering.
Grote extra berg/wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger, zonneboiler en mechanische ventilatie (2020).

Ruime slaapkamer IV ca. 4.80 x 2.90 met een 3 meter hoog plafond, en fraai uitzicht over de
weilanden en zicht op de Rotte.

Slaapkamer V ca. 4.80 x 2.50 met uitzicht over de voorgelegen vijverpartij.
Moderne badkamer II ca. 2.10 x 1.80 met ligbad, wastafelmeubel en 3e hangend toilet.

Bijzonderheden:

Uitstekend onderhouden, vergrootte en instapklare villa met maar liefst 5 royale slaapkamers, luxe Bulthaup keuken, 2 moderne badkamers en grote inpandige berging.

Zeer speelse indeling door onder andere een split level living en diverse zeer hoge plafonds.

Gelegen op het mooiste plekje in Nieuw Terbregge, aan een autoluwe straat
(eigendom) direct aan water en groen met vrij uitzicht vanuit alle vertrekken.

In directe nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen, scholen en
recreatiemogelijkheden.

Groot zonneterras op het zuidwesten, direct grenzend aan water met volop privacy, vrij
uitzicht en de gehele dag en avondzon.

Gelegen in een autoluwe straat welke grenst aan waterpartij en is voorzien van diverse
parkachtige groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen. De straat en het groen is in eigendom bij de bewoners en heeft voor het onderhoud een bijdrage van €75,- per maand.

Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

Energielabel: A

Extern schilderwerk is in 2021 uitgevoerd.

Woonoppervlakte ca 188 m2
Inhoud ca. 677 m3
Perceeloppervlakte ca. 170 m2 (exclusief het mandelige deel in de eigendom van de straat).

Eigen grond! (erfpacht is volledig omgezet naar eigendom).

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner
Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.