ROTTERDAM

Oud-IJsselmonde/Stadion

Kees Pijlstraat 29

€ 689.000 k.k.
Oppervlakte 184m²
5 kamers
Bouwjaar 1998

Luxe 4-laagse Stadsvilla van ca. 184 m² met groot terras van maar liefst 85 m² en een groot balkon aan de voorzijde.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Luxe 4-laagse Stadsvilla van ca. 184 m² met groot terras van maar liefst 85 m² en een groot balkon aan de voorzijde.
Deze royale woning heeft een zee aan ruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een indrukwekkende vide van 3 verdiepingen hoog met glazen pui en veel lichtinval!
Verkoop inclusief 2 privé parkeerplaatsen én een ruime berging van ca. 12,5 m² in de afgesloten parkeergarage.

Wijk: De Veranda
Tussen de Nieuwe Maas en de Kuip vindt u de wijk De Veranda. Het is een relatief jonge buurt ontwikkeld eind jaren ’90 in de Rotterdamse wijk Oud-IJsselmonde.
Hier kunt u enerzijds de rust vinden aan het water van de Nieuwe Maas. Lekker wandelen en uitwaaien en genieten van de langsvarende schepen. Maar ook voor entertainment, Pathé de Kuip en gezellige restaurants woont u hier perfect. De Veranda is voor zowel jong als oud the place-to-be en dat maakt het een écht Rotterdamse wijk!

Bereikbaarheid: Over het Varkenoordseviaduct, Laan op Zuid, via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Tevens binnen enkele autominuten op de oprit Feijenoord A16.
Openbaarvervoer: Verschillende voorzieningen zoals tramlijn, treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Maar ook de watertaxi vindt u om de hoek.

INDELING:

Begane grond:
Voordeur, entree hal, meterkast en separaat modern toilet met wandcloset.
Ruime Slaapkamer I, ca. 5.97 x 3.58 meter met eigen luxe badkamer voorzien van wandcloset, inloopdouche met glazen wand en wastafelmeubel.
Deze ruimte is door de ligging op de begane grond tevens ideaal te gebruiken als kantoor aan huis.

1ste verdieping, woonverdieping:
Via de trap bereikt u de 1ste verdieping.
Bijzonder ruime en verrassende woonkamer met indrukwekkende vide van 3 verdiepingen hoog met glazen pui en veel lichtinval.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een nette vloer van luxe 120×60 cm vloertegels in marmerlook.

Moderne open woonkeuken uit 2020, met grote kastenwand en werkeiland voorzien van diverse luxe inbouw apparatuur van Siemens zoals vaatwasser, oven met zelfreinigingsfunctie, combi magnetron, warmtelade voor de kopjes, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker met tevens bruiswater. Het geheel is voorzien van een stenen werkblad. Verlaagd plafond met inbouwspotjes boven het werkblad.

Via de glazen pui bereikt u het royale terras van ca. 85 m². Dit terras is in 2020 gerealiseerd en voorzien van moderne keramische terrastegels, kunsthouten vlonder, kunstgras, een nieuw hekwerk én een Nesling pergola met harmonicadoek. Kortom, een onderhoudsvriendelijk terras met meer dan voldoende ruimte en een fijne plek om zomers met familie of vrienden te genieten van een heerlijke BBQ.

2e verdieping, slaapkamers:
Via de trap vanuit de woonkamer bereikt u de 2e verdieping met 2 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer II, ca 4.39 x 3.21 meter.
Slaapkamer III, ca 5.12 x 2.77 meter.

Ruime badkamer met groot ligbad, breed wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset.

Deze etage is voorzien van een nette laminaatvloer uitgevoerd in natuurtegel-look.

3e verdieping, slaapkamers:
Vaste trap naar overloop op 3e verdieping. Zelfs hiervandaan heeft u een ruimtelijke open verbinding naar de woonkamer.
Slaapkamer IV, ca. 6.08 x 3.06 meter. Een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning met glazen pui en schuifpui naar het balkon.
Tevens vindt u op deze etage een grote bergruimte/wasruimte van ca. 4.08 x 3.49 meter met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Hier zou u eventueel een 3e badkamer kunnen realiseren aangrenzend aan de Master Bedroom.

BIJZONDERHEDEN:

– Bouwjaar 1998
– Woonoppervlakte ca. 184m², terras van ca 85 m²
– Woning inclusief royale externe berging 12,5 m² en 2 parkeerplaatsen
– Erfpacht t/m 30-12-2095, afgekocht t/m 30 december 2046
– Actieve V.v.E.; bijdrage appartement ca. € 204,96 p.m.; bijdrage per parkeerplaats ca. € 21,85 p.m.
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Energielabel A, geldig tot 03-04-2029
– Mechanische ventilatie
– Grotendeels gerenoveerd/verbouwd in 2020
– Oplevering in overleg, voorkeur

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.