De mooiste woningen vind je bij Kettner Makelaars !

Wijk: Schollevaar

Op één van de mooiste plekjes van Schollevaar en vrijwel direct aan het “Schollebos” gelegen, is deze 2-laagse eengezinswoning (hoek) gesitueerd met eigen parkeerplaats en tuin op het zuidwesten op
174 m2 eigen grond. Drie slaapkamers, moderne badkamer, keuken en een uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de heerlijke zonnige achtertuin met vlonder grenzend aan het water.

Omgeving:
De Klaroen is gelegen in de wijk Schollevaar. Deze wijk is geheel zelfvoorzienend.
Zo treft u om de hoek een winkelcentrum, een medisch centrum, bus en trein station, sport en recreatie, scholen en BSO’s.
Het grote shopping centrum “Alexandrium”, het IJssellandziekenhuis, middelbare scholen en uitvalswegen liggen op slechts 5 minuten afstand. De Klaroen is een doodlopende straat met veel groen, grenzend aan een prachtige waterpartij. Kortom rustig wonen in een kindvriendelijke woonomgeving.

This 2-storey single-family house (corner) is situated on one of the most beautiful spots in Schollevaar and almost directly on the “Schollebos”. Three bedrooms, modern bathroom, kitchen and an extended living room with sliding doors to the lovely sunny backyard with decking adjacent to the water.

Environment:
De Klaroen is located in the Schollevaar district. This district is completely self-sufficient.
You will find a shopping center, a medical center, bus and train station, sports and recreation, schools and after-school care around the corner.
The large shopping center “Alexandrium”, the IJsselland hospital, secondary schools and roads are only 5 minutes away. De Klaroen is a dead end street with lots of greenery, adjacent to a beautiful water feature. In short, quiet living in a child-friendly living environment.

Indeling:
Entree, hal met meterkast. Royale, tuingerichte woonkamer (uitgebouwd)ca. 6.94 x 4.88/4.36 m., met massief houten vloer (oude kerkdelen), strak gestuukte wanden en open trapopgang naar de 1e verdieping. Bijzonder veel lichtinval door de grote raampartijen van vloer tot plafond.
Aan de voorzijde, de verzorgd ingerichte half open keuken, afmeting ca.3.75 x 1.82m., in L-opstelling. Een combinatie van een natuurstenen aanrechtblad met kastfronten in lichte kleurstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelunit met Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap en hete lucht oven. Vanuit de keuken zicht op de voortuin met eigen parkeerplaats.
Tussen de trapopgang en de hal treft u een klein portaal met ruimte voor de wasmachine en droger, een keurig ingericht royale toiletruimte met een hang closet en fonteintje en tevens vanuit hier toegang tot de inpandige berging ca. 2.52 x 1.48 m.

1e verdieping:
Af te sluiten overloop met royale bergkast en luik met vlizotrap naar de bergvliering.
Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.73 x 1.73 m., met een groot te openen lichtkoepel, een inloopdouche met glaswand, design radiator, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegel en verlichting.
Slaapkamer I: ca. 3.78/2.01 x 4.88 m., gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking en vaste kast.
Slaapkamer II: ca. 3.83 x 2.84 m., gelegen aan de achterzijde met Frans balkon.
Slaapkamer III: afmeting ca. 3.83 x 1.95 m., eveneens gelegen aan de achterzijde met vaste kast.
Het uitzicht aan de achterzijde is vrij op groen en water.

Bijzonderheden:
Op prachtige plek gelegen ruime en lichte eengezinswoning (uitgebouwd) met 3 slaapkamers, vrij gelegen tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

174 m2 eigen grond, grenzend aan water en vrijwel direct aan het Schollebos gesitueerd.
De tuin heeft een achterom met houten blokhut en in de zijtuin is er ook nog een kleine houten berging. Er is een verlaagd houten terras aan het water.

De inpandige berging is ook extern te bereiken.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

De gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing, het plafond en de wanden zijn zeer recent gestuukt en geschilderd. Op de eerste verdieping treft u grotendeels enkel glas en verdienen de wanden, het plafond en vloeren een opfrisbeurt.

Energielabel C

Gelegen aan een autoluwe straat met voldoende parkeer gelegenheid en veel groen.
Gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (trein/bus) winkelcentrum “de Scholver” en uitvalswegen richting Rotterdam.

Kortom een heerlijke eengezinswoning, op een unieke locatie, die met een beetje aandacht eenvoudig omgetoverd kan worden tot uw droomhuis! Kom kijken!

Bouwjaar ca. 1982, woonoppervlakte ca. 106 m2, inhoud ca. 354 m3.

Verkopers hebben de woning niet recentelijk bewoond er zal sprake zijn van een niet-zelfbewoningsclausule

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.