Prinsenland

Klompestraat 16

€ 309.000 k.k.
Oppervlakte 115m²
6 Kamers
Bouwjaar 1990

Uitstekend onderhouden, licht en ruim eengezinshuis met recent nieuw aangelegde achtertuin en zonnig dakterras. Gelegen aan een rustige straat, in het geliefde Prinsenland, om de hoek van het Prinsenpark. In directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Woonoppervlakte ca. 115 m2.

Well maintained, bright and spacious family house with recently…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur
010 452 65 55
info@kettner.nl Meer informatie
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Uitstekend onderhouden, licht en ruim eengezinshuis met recent nieuw aangelegde achtertuin en zonnig dakterras. Gelegen aan een rustige straat, in het geliefde Prinsenland, om de hoek van het Prinsenpark. In directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Woonoppervlakte ca. 115 m2.

Well maintained, bright and spacious family house with recently newly landscaped backyard and sunny roof terrace. Located on a quiet street, in the popular Prinsenland, around the corner from the Prinsenpark and in close proximity to all conceivable amenities and within cycling distance of the center of Rotterdam. Living area approx. 115 m2.

Wijk: Prinsenland

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20.
Openbaar vervoer: nabij metro richting centrum Rotterdam en richting Rotterdam Alexander.
Overdekt winkelcentrum: op loopafstand (met o.a. AH, Hema, Lidl, bakker, visboer etc). Winkelcentrum Lage Land op loopafstand met diverse soorten winkels en een weekmarkt op vrijdag.
Gezondheidscentrum en tandarts: op loopafstand.
Groen/park: Nabij Prinsenpark en Kralingse Bos/Plas
Sport/recreatie: o.a. golf, tennis, voetbal, HealthCity en restaurants in de omgeving

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapkast en meterkast. Ruime woonkamer van ca. 6.05/4.90 x 5.20 voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en toegang tot de tuin. Ruime open keuken van ca. 3.05 x 2.90 vernieuwd in 2016 (Bruynzeel) met natuursteen blad en voorzien van 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in/hotfill boiler. Ca. 10 meter diepe achtertuin op het noorden, door diepte de gehele dag zon, houten berging voorzien van elektra en water. De tuin is via een achterom te bereiken.

1e etage:
Overloop, ruime slaapkamer I aan de voorzijde van ca. 4.60 x 2.95/2.45 met kastenwand, slaapkamer II van ca. 4.00 x 3.05, slaapkamer III van ca. 4.00 x 2.10. Moderne en geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2017) van ca. 2.30 x 2.05 voorzien van ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing met ventilatieroosters.

2e etage:
Overloop, slaapkamer IV van ca. 5.10 x 3.20 met vaste kast, voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten. Slaapkamer V van ca. 3.10 x 1.75 met opstelling voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
Uitstekend onderhouden, modern en licht woonhuis, gelegen om de hoek van het Prinsenpark, nabij Kralingse Bos-/Plas en op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en scholen.

De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing met ventilatieroosters.

Moderne keuken uit 2016 (Bruynzeel).

Fraaie eikenhouten vloer op de begane grond (2017).

Schilderwerk intern 2017.

Schilderwerk extern 2018.

Moderne badkamer vernieuwd in 2017.

C.V.combiketel, bouwjaar 2008.

Ca. 10 meter diepe achtertuin op het noorden, opnieuw aangelegd in september 2018 (door diepte de gehele dag zon) met houten berging en achterom.

Woonoppervlakte ca. 115m².
Inhoud ca. 360 m³.
Perceeloppervlakte ca. 119m2.
De erfpachtcanon is afgekocht tot 06-02-2039, tegen een relatief laag bedrag kan de 2e termijn van 50 jaar aanvullend worden afgekocht.
Bouwjaar ca. 1990.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.