De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Koningskwartier

Op zoek naar ruimte, licht en rustig wonen? Kom dan kijken naar deze fraaie, super verzorgde, twee-onder-één kapwoning met garage, parkeerplaats op eigen terrein en een verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met vrijstaande houten berging.
Alles in deze woning is royaal, de living met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, een modern en luxe ingerichte woonkeuken, 3 riante slaapkamers op de verdieping, een luxe ingerichte badkamer en een nog vrij in te delen zeer ruime zolder met grote dakramen en een separate wasruimte. Hier zijn eenvoudig slaapkamer vier en vijf te realiseren.
Met een energielabel A+ is het naast comfortabel ook nog eens energiezuinig wonen.

De woning is gelegen in het Koningskwartier, een jonge, rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Zevenhuizen met veel groen en ruim van opzet.
Gelegen op korte afstand van het centrum van Zevenhuizen met een gevarieerd aanbod van winkels, gezellige restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten.
Het natuurgebied De Hennipgaarde, het Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan bevinden zich op steenworp afstand, heerlijk om te recreëren, lopend of op de fiets.
Vanuit Zevenhuizen bereik je met de auto in 15 minuten het centrum van Rotterdam of Gouda en in 30 minuten Utrecht of Den Haag.

Indeling:
Zij-entree, hal met meterkast, garderobe-nis en de modern ingerichte toiletruimte.
Vanuit de hal toegang tot de zeer royale woonkamer afmeting ca. 7.57 x 5.70 m., wat een ruimte en licht! Op de vloer, tegels, in lichte kleurstelling voorzien van vloerverwarming, strakke wanden en plafond, raampartijen van vloer tot plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Leuk detail is de in het plafond gerealiseerde inbouwverlichting boven de eettafel en het knusse elektrische haardje in de hoek.
De trapopgang naar de 1e verdieping en de kastruimte onder de trap is fraai weggewerkt achter industriële deuren met melkglas.
Aan de voorzijde de woonkeuken, afmeting ca. 3.76 x 5.71 m., ook hier opvallend veel glas en lichtinval. Als echte eyecatcher het riante kookeiland, met een prachtig keramiek aanrechtblad, veel bergruimte in de onderkasten, een inductie kookplaat, afzuigkap geïntegreerd in het plafond, een vaatwasser en een in het werkblad verzonken stopcontactunit. Er kan gezellig aangeschoven worden tijdens het koken want er is een bar gerealiseerd. Langs de wand hoge kasten, met een grote koelkast en vriezer, bergruimte, een combi-magnetron en stoomoven met sous-vide mogelijkheid. Kortom een chef-kok heeft hier alle bewegingsruimte.
Vanuit de keuken zicht op het groen van het kinderspeeltuintje.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
De geheel betegelde, modern ingerichte badkamer, afmeting ca. 2.09x 2.97 m., is ingericht met een jacuzzi ligbad, stoomcabine, 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.78 x 5.78 m, gelegen aan de voorzijde. Riante kamer met eigen walk-in closet.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 5.15 x 2.98 m., gelegen aan de achterzijde, een ruime lichte kamer, nu ingericht als werkkamer.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 4.24 x 2.65 m., eveneens gelegen aan de achterzijde met vaste schuifdeurenkast.
De gehele verdieping is voorzien van een fraai laminaat op de vloer.

2e verdieping:
Zeer riante nog vrij in te delen zolderverdieping afmeting ca. 5.13/2.98 x 8.66 m., nu ingericht als heerlijke fitnessruimte. Drie grote Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval, achter de knieschotten een zee aan bergruimte. Deze ruimte laat zich eenvoudig in twee grote slaapkamers verdelen.
Separaat een wasruimte c.q. technische ruimte. Hier de opstelplaats van de c.v.-ketel Intergas uit 2017, de aansluiting voor de wasmachine en droger en de omvormer voor de 8 stuks zonnepanelen.
Ook hier een strakke afwerking en een fraai laminaat op de vloer. In de wasruimte c.q. technische ruimte is de vloer betegeld.

Tuin:
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De verzorgd aangelegde achtertuin is langs zij te bereiken en heeft achterin een vrijstaande houten berging. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm.
Momenteel is er geen erfafscheiding tussen de tuin van de buren. Partijen hebben geopteerd voor een gezamenlijke achtertuin (familie van elkaar). Vanzelfsprekend zijn de erfgrenzen wel bekend en kunnen de tuinen van elkaar gescheiden worden.
De tuinligging is op het zuidwesten, een heerlijke plek om te genieten van de zon of een barbecue met familie en vrienden.

Bijzonderheden:
Super verzorgde, goed onderhouden ruime twee-onder-één kapwoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein. Heerlijke zonnige achtertuin gelegen in de jonge kindvriendelijke nieuwbouwwijk Koningskwartier.

De woning is volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en op het dak liggen 8 zonnepanelen. Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel Intergas HR.
Energielabel A+

Alle openslaande delen zijn voorzien van een rolhor.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken en op de begane grond is er aan de achtergevel een groot uitvalscherm bevestigd. Allen met een afstandsbediening te bedienen.

De wijk is groen en ruim van opzet met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en speelvoorzieningen voor de kinderen.

Woonoppervlakte ca. 177 m2, inhoud ca. 883m3, gelegen op 295 m2 eigen grond. Bouwjaar 2017.
Maak een afspraak en kom kijken naar deze royale zeer verzorgde woning!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.