De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Rotterdam – Liskwartier

Op geweldige plek gelegen, karakteristiek en zeer verzorgd, dubbele bovenwoning gesitueerd op de 1e en 2 verdieping. Het appartement is ruim, licht, modern ingericht maar met behoud van de sfeer van toen. Hoge plafonds met deels nog de authentieke ornamenten en lijstwerk en de originele marmeren schouw gecombineerd met strak gestuukte wanden en laminaat op de vloer.
Gelegen in een rustige straat, in het gewilde Liskwartier, grenzend aan een plein met veel groen en speelvoorzieningen. Om de hoek van de Bergselaan en in directe nabijheid van Centraal station en het Stadscentrum.
Woonoppervlakte ca. 97m2. Eigen grond.

On a great location, characteristic and very well-kept, double upstairs apartment located on the 1st and 2nd floor. The apartment is spacious, light, modernly furnished but retains the atmosphere of the past. High ceilings with some original ornaments and moldings and the original marble fireplace combined with sleek plastered walls and laminate on the floor.
Located in a quiet street, in the popular Liskwartier, adjacent to a square with lots of greenery and play facilities. Around the corner from the Bergselaan and in the immediate vicinity of Central Station and the City Center.
Living area approx. 97m2. Own ground.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 in 3 autominuten. Openbaar vervoer: tram en bus op
loopafstand en Centraal station op slechts 5 minuten fietsafstand.
Voorzieningen: In directe nabijheid van winkels en restaurants aan o.a. de Bergweg, het
Noordplein en het stadscentrum.
Recreatie: Nabij Kralingse Bos en Plas, Vroesenpark, en allerlei sportvoorzieningen.
Onderwijs: Hogescholen en Erasmus universiteit.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, modern ingerichte toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping.
Royale lichte living afmeting ca. 11.94 x 4.73/3.09 m., met hoge plafonds, marmeren schouw, twee vaste kasten en grote raampartijen, grotendeels HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De openslaande delen kunnen draaien en in kiepstand.
Open keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkonnetje op het noordwesten. De keuken is in wandopstelling, een donker kunststof werkblad gecombineerd met lichte kastfronten, ingericht met een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met rvs afzuigkap en oven.
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Riante overloop met dakkapel en opstelplaats van de c.v.-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2013, tevens hier de aansluiting voor de wasmachine.
Inpandige modern ingerichte badkamer met toilet, royale douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.49 x 3.57 m., gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht op het groene plein.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.29 x 3.70m., gelegen aan de achterzijde met toegang tot het over de volle breedte gesitueerde balkon.
Ook deze verdieping is volledig voorzien van een fraaie laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Bijzonderheden:
De absolute kenmerken van dit appartement zijn; veel licht door de grote raampartijen en de ruimtelijke beleving door de hoge plafonds. Verzorgd afwerkingsniveau, moderne keuken en badkamer en twee balkons. Kortom een zo te betrekken appartement

Zeer centraal gelegen in het gewilde en historische Liskwartier op loopafstand van winkels,
restaurants, openbaar vervoer en op fietsafstand van hartje centrum en Centraal Station.
Snelle ontsluiting naar snelweg A 20 en A 13.

Ligging balkons op het noordwesten (middag/avondzon)

Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels HR++ beglazing.

Verwarming en warm water middels CV-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2013.

Energielabel B.

Vereniging van eigenaars is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Verder is de vereniging (nog) niet actief. Onderhoud zal in onderling overleg worden uitgevoerd.
Niet bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

Parkeergelegenheid voor de deur, betaald parkeren en parkeren middels vergunning, ca. € 11,- per maand.

Bouwjaar 1909, woonoppervlakte ca. 97 m², inhoud ca. 364 m³
Eigen grond

Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.