ROTTERDAM

Kralingen

Kralingseweg 17 C

€ 439.000 k.k.
Oppervlakte 88m²
3 kamers
Bouwjaar 1990

Op werkelijk fantastische locatie, in hartje Kralingen en direct aan het Kralingse Bos gelegen, ruim, licht en instap klaar 3 kamerappartement met grote berging in de onderbouw en de mogelijkheid voor een privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Kralingen
Op werkelijk fantastische locatie, in hartje Kralingen en direct aan het Kralingse Bos gelegen, ruim, licht en instap klaar 3 kamerappartement met grote berging in de onderbouw en de mogelijkheid voor een privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
Unieke hoekligging op 5e etage met hierdoor zeer fraai en blijvend vrij uitzicht over de Kralingse plas maar ook over de authentieke Kralingse daken naar de moderne skyline van de stad!
Onderdeel uitmakend van het uitstekend onderhouden en kleinschalige complex “Residentie Kralingen” , gelegen om de hoek van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Energielabel A. Woonoppervlakte ca. 88m2. Eigen grond.

District: Kralingen
In a truly fantastic location, in the heart of Kralingen and directly on the Kralingse Bos, spacious, bright and ready to move in 2 bedroom apartment with large storage room in the basement and the option for a private parking space in the closed courtyard.
Unique corner location on the 5th floor with a very beautiful and lasting unobstructed view over the Kralingse plas, but also over the authentic Kralingse roofs to the modern skyline of the city!
Part of the excellently maintained and small-scale complex “Residentie Kralingen”, located around the corner from all conceivable metropolitan facilities. Energy label A. Living area approx. 88m2. Own ground.

Bereikbaarheid: Op loopafstand van Tram en metro, of fietsafstand van Centraal Station. Uitstekende ontsluiting binnen 5 auto minuten naar de snelweg A16/A20.
Winkels: Op loop/fietsafstand van de winkels aan de Oude Dijk en de levendige Lusthofstraat. Centrum van Rotterdam binnen 10 fietsminuten bereikbaar.
Recreatie: Pal gelegen aan het Kralingse Bos/plas en in directe nabijheid van diverse sportvoorzieningen zoals golfbaan, zeilvereniging, hockey- squashen, tennisclubs, manege en atletiekbaan. Diverse uitstekende restaurantjes op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Moderne centrale entree met videofoon, lift, trappenhuis en toegang naar de eigen berging en het afgesloten parkeerterrein.

5e Verdieping:
Entree, hal/gang, garderobe, meterkast en modern hangend toilet.
Bijkeuken met opstelplaats voor cv-ketel (Hr Nefit, 2024) en aansluitmogelijkheid voor wasmachine-en droger.

Zeer ruim en lichte living ca. 50m2! met fraaie visgraatparketvloer en grote raampartijen over de volle breedte op het westen en hoek van het noorden. De ramen op het westen zijn voorzien van elektrische screens en bieden naast uitzicht richting/over de Kralingse plas ook een weids en vrij uitzicht over de daken richting alle iconen van de skyline van de stad. De hoekramen op het Noorden bieden een waanzinnig en vrij (blijvend) uitzicht over het voorgelegen Kralinsge bos-en-plas.

Luxe open keuken met bijzonder veel werk- en – bergruimte, ruime eetbar en de volgende apparatuur: 6-pits gaskookplaat met Rvs afzuigschouw, 2 x combi oven, vaatwasser en koelkast en vriezer.

Ruime slaapkamer I ca. 4.00 x 3.00.
Slaapkamer II ca. 3.95 x 2.40.

Luxe geheel betegelde, badkamer ca. 3.00 x 1.75 met grote inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Modern, ruim en licht, instapklaar 3 kamer-appartement op een van de mooiste posities binnen het kleinschalige en uitstekend onderhouden gebouw “Kralingen Residentie”.

Waanzinnige uitzichten over het voorgelegen Kralingse bos-en plas en richting de skyline van de stad.
Toplocatie in het hart van de gewilde en groene wijk Kralingen met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Strakke wand-en plafondafwerkingen en fraaie visgraat parketvloeren in woonkamer en hal.
Moderne open keuken met een keur aan inbouwapparatuur en modern sanitair.

Aparte berging op de begane grond, ca. 5m2.
Privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, vraagprijs € 25.000,- k.k.

Groot gezamenlijk dakterras.

De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Warmwater en verwarming middels HR cv-combiketel (bouwjaar: 2024).
Groen energielabel A.

Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. €245,- per maand,
o.a. inclusief opstal/brand-/glasverzekering en onderhoud.
Volledige gevelrenovatie inclusief schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021/2022.

Woonoppervlakte ca. 88m2. Inhoud ca. 259m3.
Bouwjaar ca. 1990.

Erfpacht voor de gehele periode afgekocht tot en met 27-04-2088.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan
door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard,
noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is
vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag
worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,6 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Je huis voor de beste prijs verkopen?
Klik hier voor een gratis waardebepaling.