's-Gravenland

Kralingseweg 389 D

€ 689.000 k.k.
Oppervlakte 175m²
5 Kamers
Bouwjaar 2002

Uitstekend onderhouden royale en luxe uitgebouwde 2/1 kapvilla met dubbel parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnige en privacyvolle tuin op het zuidwesten met diverse terrassen. Gelegen aan een eigen autoluwe straat in het groene Kralingse weg gebied in de directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Woonoppervlakte ca.175m2. Perceeloppervlakte ca. 338m2. Eigen grond.

E…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur
010 452 65 55
info@kettner.nl Meer informatie
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Uitstekend onderhouden royale en luxe uitgebouwde 2/1 kapvilla met dubbel parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnige en privacyvolle tuin op het zuidwesten met diverse terrassen. Gelegen aan een eigen autoluwe straat in het groene Kralingse weg gebied in de directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Woonoppervlakte ca.175m2. Perceeloppervlakte ca. 338m2. Eigen grond.

Excellent maintained spacious and luxuriously developed 2/1 hood villa with double parking on site and sunny and privacy garden on the southwest with several terraces. Located on a private car-free street in the green Kralingse weg area in the immediate vicinity of all conceivable metropolitan facilities. Living area ca.175m2. Plot area approx. 338m2. Own ground.

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20.
Openbaar vervoer: nabij metro richting centrum Rotterdam, treinstation Rotterdam Alexander met verbinding naar Utrecht, Rotterdam CS, Amsterdam, etc.
Overdekt winkelcentrum: op loopafstand van Lidl en nabij overdekt winkelcenrum (met o.a. AH, Hema,Gall & Gall, drogist, bakker en visboer.
Gelegen nabij gezondheidscentrum en tandarts op loopafstand.
Groen/park: Prinsen Park en Kralingse Bos/Plas.
Sport/recreatie: o.a. golf, tennis, zeilen, hockey, HealthCity.
Scholen: diverse basisscholen en kinderopvanglocaties op loopafstand

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet.
Middels openslaande deuren toegang naar de bijzonder ruime en lichte living van ca. 60m2 met dubbel openslaande deuren naar tuin, fraaie stenen vloer met vloerverwarming, “in-floor” gashaard, vaste maatwerk bergkasten en wijnkast en ca. 2.75meter hoge plafonds.
Televisiekamer ca. 2.80 x 2.35. Royale (uitgebouwde) luxe keuken ca. 6.40 x 4.55/2.30 met RvS werkeiland met pitcooking, geïntegreerde afzuigschouw, apparatenwand met combioven, stoomoven, koel/vriescombinatie en spoel/werkunit met vaatwasser (allen Miele). Openslaande deuren naar tuin.
Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuid westen, met diverse terrassen met volop privacy en over de gehele breedte van de achtergevel (ca. 15m!) elektrische zonneluifels.
Aangebouwde berging ca. 4.95 x 2.10 met doorgang naar voorgelegen dubbele carport en straat.

1e etage:
Overloop met modern hangend toilet.
Riante slaapkamer I ca. 4.60 x 4.40 met ensuite kleedkamer ca. 2.40 x 2.20 en ensuite luxe badkamer ca. 3.40 x 3.00 met du ligbad, inloop stoomdouche, dubbel wastafelmeubel en hangende toilet.
Ruime slaapkamer II ca. 3.70 x 3.40. Slaapkamer III ca. 3.70 x 2.55.
Moderne geheel betegelde badkamer II ca. 2.20 x 1.10 met inloopdouche en wastafelmeubel.
Was/stookruimte ca. 2.20 x 1.40 met opstelplaats oor wasmachine en droger een cv combiketel met boiler.

Bijzonderheden:

Luxe en uitstekend onderhouden royaal, uitgebouwde 2/1 kap villa aan eigen autoluwe straat in het gewilde en groene Kralingse weg gebied.

De uitbouw met luxe keuken is gerealiseerd in 2010.

Fraaie onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy, meerdere terrassen, op het zuid/westen gelegen en over de volle breedte van de achtergevel elektrische zonneluifels.

Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Extern schilderwerk ca. 2015.

Verwarming en warm water middels cv combiketel (2002), gereviseerd in 2018.

Jaarlijkse bijdrage voor Vereniging van Eigenaren tbv gezamenlijke weg:
ca. € 450,- per jaar met reservefonds.

Woonoppervlakte ca. 175m2. Inhoud ca. 515m3.
Bouwjaar 2002. Eigen grond 338 m2.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.