's-Gravenland

Kralingseweg 391 C

€ 770.000 k.k.
Oppervlakte 160m²
5 Kamers
Bouwjaar 2002

WIJK: PRINSENLAND

Op geweldige en centrale locatie, in het groene Kralingseweg gebied gelegen, royale en goed onderhouden vrijstaande villa met fraai aangelegde zonnige tuin rondom met meerdere terrassen, grenzend aan water. Grote oprit voor minimaal 2 auto’s op eigen terrein. Eigen grond ca. 456 m2. Bijzondere ligging aan een rustiek laantje (eigen zijstraat van de Kralingseweg) in een kindvr…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: PRINSENLAND

Op geweldige en centrale locatie, in het groene Kralingseweg gebied gelegen, royale en goed onderhouden vrijstaande villa met fraai aangelegde zonnige tuin rondom met meerdere terrassen, grenzend aan water. Grote oprit voor minimaal 2 auto’s op eigen terrein. Eigen grond ca. 456 m2. Bijzondere ligging aan een rustiek laantje (eigen zijstraat van de Kralingseweg) in een kindvriendelijke buurt, nabij het Prinsenpark. Klaar om in te trekken!
Qua locatie scoort de Kralingseweg 391C hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand zoals een overdekt winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bel, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

In a great and central location, in the green Kralingseweg area, spacious and wellmaintained detached villa with beautifully landscaped sunny garden with several terraces, adjacent to water. Large driveway for at least 2 cars on site. Private land approx. 456 m2. Special location on a rustic lane (private side street of the Kralingseweg) in a child-friendly neighborhood, near the Prinsenpark. Ready to move in! In terms of location, the Kralingseweg 391C scores high with all kinds of facilities within walking / cycling distance, including an indoor shopping center, near metro to the center of Rotterdam and Rotterdam Alexander train station, fast connection to roads (A16 and A20), four primary schools, various childcare centers and BSOs, Erasmus University, Pietje Bel playground, Alexanderhof swimming pool, various fitness centers, two hockey clubs, VVOR football club, Golf Club Kralingen, De Rotterdamse Manège and finally a wide choice of restaurants.

INDELING:
Begane grond (plafondhoogte ca. 2.70): Entree, ruime hal, garderobe, meterkast, maatwerk inbouwbergkast en modern zwevend toilet. Deur naar berging (voormalige garage) ca. 2.95 x 2.80 met elektrische deur. Royale lichte living ca. 9.00 x 5.30 met natuurstenen vloer (Dolomiet) met vloerverwarming, open haard, rondom raampartijen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin rondom. Ruime eetkeuken ca. 3.80 X 3.15 met veel bergruimte door maatwerkkasten en moderne keukenopstelling met granieten werkblad en de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast & vriezer. Openslaande deur naar tuin. Werkkamer ca. 2.95 x 2.70 met maatwerk inbouwbergkast en deur naar tuin. Fraai aangelegde tuin rondom met bijzonder veel privacy, diverse terrassen en de gehele dag én avond zon.

1e Verdieping: overloop met ruime bergkast en aparte stook/bergruimte met opstelplaats voor cv – combiketel en gekoppelde boiler. Riante slaapkamer I ca. 5.95 x 3.00 met deur naar groot balkon ca. 4.80 x 1.60. Ruime slaapkamer II ca. 5.95 x 2.95 met deels ca. 4.45 m hoog plafond (!) en deur naar Frans balkon. Bergvliering ca. 2.95 x 2.45. Slaapkamer III ca. 3.90 x 3.30. Moderne badkamer ca. 3.70 x 3.25 met douchecabine, dubbel wastafelmeubel, 2e hangend toilet en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden: bijzonder lichte en moderne vrijstaande Villa met zonnige en privacyvolle tuin rondom, voornamelijk zuid/west georiënteerd en door de aanwezigheid van meerdere terrassen de gehele dag en avond in de zon!

Goed onderhouden en gelegen op eigen grond.
Parkeren op eigen terrein.
Gelegen aan een privé straat in het groene Kralingseweggebied in directe nabijheid van o.a. scholen, winkels, restaurants het Kralingse Bos en het centrum van Rotterdam.

Sfeervolle living met rondom raampartijen met fraaie uitzichten over de tuin, Dolomiet natuurstenen vloer met vloerverwarming en hout gestookte open haard.
Extern schilderwerk ca. 2018.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
C.v./w.w. middels HR combiketel met gekoppelde boiler 80 Liter.
Totale gebruiksoppervlakte ruim 160 m² (inclusief: garage/berging ca. 9 m²) .
Inhoud ca. 500 m³. Bouwjaar 2002.
Eigen grond 456 m².
De bijdrage voor de gemeenschappelijke weg en groenvoorziening is ca. € 38,- per maand.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.