WIJK: KRALINGEN
Modern en compleet gerenoveerd (helemaal af) hoekappartement van circa 185 m2 tegenover het Kralingse Bos met fraai uitzicht op de Kralingse Plas. Dit zeer lichte appartement een ruime living met moderne keuken met kookeiland, 2 luxe badkamers, 2 aparte bergingen en een grote overdekte parkeerplaats in de onderbouw. Gelegen op de 1e verdieping van het goed onderhouden, kleinschalige complex “Residentie Kralingen”. Eigen grond.

Modern and completely renovated corner apartment of approximately 185 m2 with a beautiful view over the Kralingse Plas/Bos! This very bright apartment has a spacious living room with modern kitchen with cooking island, 2 luxury bathrooms, 2 separate storages and a large covered parking in the basement. Located on the 1st floor of the well-maintained, small-scale complex “Residence Kralingen”. Own ground (freehold).

Ligging tegenover Kralingse Bos, nabij uitvalswegen A16 en A20, OV (in het centrum in 10 minuten). Voorzieningen zoals diverse scholen, Erasmus Universiteit, winkels (o.a. Lusthofstraat en Oudedijk), gezondheidscentrum Levinas, horecagelegenheden (o.a. Osteria Vicini, Stobbe, De Tuin bij de Kralingse Plas) en diverse sportvoorzieningen zoals golfbaan, zeilverenigingen, hockey- squash- en tennisclubs, manege en atletiekbaan.

Indeling:
Begane grond:
Moderne centrale (afgesloten) entree met videofoon, lift, trappenhuis en toegang naar de 2 eigen bergingen en het afgesloten parkeerterrein.

1e Verdieping:
Entree, ruime hal/gang met garderobe, modern zwevend toilet, wasruimte, vaste kast en meterkast (nieuwe groepen).

Middel fraaie schuifdeur te bereiken royale, lichte woonkamer (voorheen 3 kamers) met zeer fraai uitzicht over het bos en de Kralingse Plas. Moderne openkeuken met Belgisch hardstenen aanrecht, kookeiland en diverse inbouwapparatuur: dubbele inductie kookplaat (6 pitten/zones) met inbouw afzuigsysteem, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Riante slaapkamer I met vaste inbouwkasten, grote inloopkast en aansluitend luxe badkamer I met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Ruime slaapkamer II en III met vaste kasten (eenvoudige mogelijkheid voor meer slaapkamers). Luxe badkamer II met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

Bijzonderheden:
De perfecte combinatie van compleet gerenoveerd en een geweldige ligging. Dit appartement heeft door zijn ligging binnen dit appartementencomplex een uniek uitzicht op het Bos en de Kralingse Plas en een prachtige lichtinval.

De prijs is inclusief een eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (hek is met afstandsbediening te openen). Deze parkeerplaats is extra groot en bied ook ruimte aan bijvoorbeeld een extra scooter.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Warmwater en verwarming middels c.v.combiketel (bouwjaar: nov. 2018).

Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 433,- per maand voor appartementen en parkeerplaats met o.a. inclusief opstal/brand-/glasverzekering en onderhoud.

Woonoppervlakte ca. 187 m2. Inhoud ca. 555 m3. Bouwjaar ca. 1990. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.