Kralingen

Kralingseweg 9 C

€ 389.000 k.k.
Oppervlakte 100m²
4 Kamers
Bouwjaar 1990

WIJK: KRALINGEN
Modern, ruim en licht 3 kamer appartement (Maisonette) op de 2e en 3e etage met ruim terras op het zuiden, privé berging op de begane grond en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Gelegen pal aan het Kralingse bos met vanuit de woonkamer en slaapkamers zeer fraai uitzicht. Onderdeel uitmakend van het goed onderhouden, kleinschalige complex “Residentie Kralingen”. Eigen g…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: KRALINGEN
Modern, ruim en licht 3 kamer appartement (Maisonette) op de 2e en 3e etage met ruim terras op het zuiden, privé berging op de begane grond en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Gelegen pal aan het Kralingse bos met vanuit de woonkamer en slaapkamers zeer fraai uitzicht. Onderdeel uitmakend van het goed onderhouden, kleinschalige complex “Residentie Kralingen”. Eigen grond.

Modern, spacious and bright 3-room apartment (Maisonette) on the 2nd and 3rd floor with spacious south-facing terrace, private storage room on the ground floor and private parking on closed grounds. Located right on the Kralingse bos with beautiful views from the living room and bedrooms. Part of the well-maintained, small-scale complex “Residentie Kralingen”. Own ground.

Ligging tegenover Kralingse Bos/plas, nabij uitvalswegen A16 en A20, OV (tram en metro). Voorzieningen zoals diverse scholen, Erasmus Universiteit, winkels (o.a. Lusthofstraat en Oudedijk), gezondheidscentrum Levinas, horecagelegenheden (o.a. Osteria Vicini, Stobbe, De Tuin bij de Kralingse Plas) en diverse sportvoorzieningen zoals golfbaan, zeilverenigingen, hockey- squash- en tennisclubs, manege en atletiekbaan. Stadscentrum op ca. 10 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond: moderne centrale entree afgesloten, met videofoon, lift, trappenhuis en toegang naar de eigen berging en het afgesloten parkeerterrein.

2e Verdieping:
Entree, hal/gang, garderobe, modern toilet, bergkast onder de trap.
Ruime lichte woonkamer ca. 6.90 x 5.10 met pvc vloer met vloerverwarming, grote raampartijen over de volle breedte en zeer fraai uitzicht over het voorgelegen Kralingse bos.
Modern eetkeuken ca. 2.85 x 2.75 met de volgende apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koelkast. Ruime was/stookruimte ca. 3.35 x 1.30 met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en opstelplaats cv-combiketel (ca. 2018).

3e Verdieping:
Overloop met bergkast en deur naar terras.
Slaapkamer I ca. 5.60 x 4.25 met fraaie maatwerk vaste kastenwand.
Slaapkamer II ca. 4.25 x 2.70.

Moderne, geheel betegelde, badkamer ca. 2.75 x 1.95 met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e hangend toilet.

Zonnig terras op het zuiden ca. 4.70 x 2.05 met fraaie keramische tegel.

Bijzonderheden:
Modern, ruim en licht 3 kamer appartement op de 2e en 3e etage van het kleinschalige en uitstekend onderhouden complex “Kralingen Residentie”.

Dit appartement heeft door zijn ligging binnen het complex een uniek uitzicht op het bos en een prachtige lichtinval.

In directe nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaarvervoer, restaurants en het stadscentrum.
Zonnige terras op het zuiden ca. 4.70 x 2.05.

De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Warmwater en verwarming middels cv-combiketel (bouwjaar: 2018).

Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 242,- per maand, o.a. inclusief opstal/brand-/glasverzekering en onderhoud. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017/2018.

Aparte berging op de begane grond en privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein zijn inde vraagprijs inbegrepen.

Woonoppervlakte ca. 100m2. Inhoud ca. 325m3.
Bouwjaar ca. 1990.

Er is sprake in het complex Residentie Kralingen van deels eigen grond, deels erfpacht.
Erfpacht afgekocht tot 28-04-2039, einddatum 27-04-2088.
Omzetting in geheel eigen grond is mogelijk.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.