Coolhaveneiland

Kratonkade 578

€ 699.000 v.o.n.
Oppervlakte 160m²
4 Kamers
Bouwjaar 2022

Dit appartement aan de Kratonkade 578 (bouwnummer 76) beschikt over een ruime woonkamer (83 m²), 3 ruime slaapkamers en een balkon (16m²) gelegen op het zuiden.

Deze woning, is een schitterende en zeer ruime woning van ca. 160 m². Bij de woning zit een parkeerplaats inbegrepen die in de kelder is gelegen. Met deze woning heeft u, naast veel ruimte, ook de beschikking over een gezamenlijke binn…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WATERFRONT APARTMENT #62, #69, #76
Dit 4-kamerappartement van circa 160 m2 is nog te koop op drie woonlagen. Aan de voorkant geniet je van de dynamiek van de Schiehaven en de stad en aan de achterkant van de rust van de lommerrijke binnentuin van Eden District. Aan de kant van de binnentuin ligt ook het balkon, met een ideale zonligging op het zuiden. Bouwnummers 69 en 76 hebben bovendien zicht op de Maas.
4 kamers | 160 m2 | Vanaf € 685.000,- v.o.n.

Eden District ligt in het Lloydkwartier in Rotterdam. Op de Lloydpier, dus aan twee kanten aan de Maas. Een unieke plek waar je de havensfeer nog volop voelt en de kwaliteit van wonen voorop staat. Je woont hier rustig, met alles in de buurt. Lopend, met de fiets, de metro of watertaxi ben je in no time in de stad of in andere wijken van Rotterdam, zoals het oude Westen, het Scheepvaartskwartier en Delfshaven.

Drie deelplannen
Eden District bestaat uit drie deelplannen: Waterfront, Riverside en The Gardens met één- en tweelaags appartementen, diverse stadswoningen en luxe penthouses. In het centrum van de bebouwing ligt de verborgen tuin. Een groene oase, als tegenhanger van de stoere kades van de Lloydpier, die uitnodigt tot spelen, ontmoeten en gezamenlijke activiteiten. In het ontwerp zie je nauwelijks verharding en vooral veel groen: mooie bomen, vogel-, vlinder- en bijvriendelijke bloemen en struiken en natuurlijke speelaanleidingen. Een hellinkje bijvoorbeeld of een stevige boomtak waaraan je een schommel kunt hangen. Maar er is ook ruimte voor een moestuin of een barbecueplaats bijvoorbeeld. Met bewoners wordt dit definitief vormgegeven.

Sustainable & Circulair
Natuurlijk zijn er diverse duurzame oplossingen in de plannen geïntegreerd. Zo combineert het Powernest aan de maas zon en wind als energiebron en worden op de hoogste daken PV- panelen toegepast. De bakstenen zijn gemaakt van gerecycled materiaal en de gevelplaten van gerecycled koper. Een innovatief warmte-koude-opslagsysteem zorgt bovendien voor het verwarmen en koelen van de woningen. Het systeem maakt het mogelijk om het warmteoverschot tijdens warme dagen te benutten voor de warmtebehoefte tijdens koude dagen. En andersom.

Parkeren in Eden District
Rondom de wortels van de bomen liggen 103 ondergrondse parkeerplaatsen in de parkeergarage. De in- en uitgang van de parkeergarage ligt aan Loods Borneo. Bijna alle woningen beschikken automatisch over een eigen parkeerplaats (à € 29.500,-) en voor een aantal luxe appartementen zoals de penthouses zijn twee parkeerplaatsen gereserveerd. Daarnaast zijn twee plaatsen gereserveerd voor deelauto’s. Ook je fiets pak je gemakkelijk. Dichtbij alle drie de toegangspoorten is er een fietsenstalling op de begane grond.

Planning
Eden District is in aanbouw. De woningen zullen naar verwachting in het voorjaar van 2022 klaar zijn. Een groot aantal appartementen en stadswoningen is reeds verkocht, maar er is nog beperkt aanbod. Het beschikbare aanbod kun je bekijken in de woningzoeker op de projectwebsite edendistrict.nl.

Heb je vragen? Neem dan gerust contact op met Kettner Makelaardij. We helpen je graag verder! 010 – 452 65 55

Het Eden District
Het project Eden District is onderdeel van het Lloydkwartier.
De Lloydpier en naastgelegen Mullerpier vormen samen één van de meest waterrijke wijken van Rotterdam centrum: het Lloydkwartier Dit project is gelegen aan de Nieuwe Maas en de Schiehaven, grenzend aan de Parkhaven en de Sint-Jobshaven op de historische Lloydpier, tussen Loods Bali en loods Borneo. Daar waar de boten ooit naar Indië vertrokken.

Het project heeft diverse typen woningen en appartementen, gebouwd rondom de groene binnentuin. De vergezichten, wolkenpartijen en de drukte op het water vervelen nooit en geven de wijk haar dynamische karakter.
Het Lloydkwartier is een veilige buurt met een grote diversiteit aan bewoners. Een mix van oud/jong, met en zonder kids, gewoon een rustige en prettige locatie om te wonen. Alle praktische dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt aanwezig, zoals een Albert Heijn en Etos, café’s en restaurantjes, sportschool, goed aangeschreven basisschool, BSO en ook een kinderopvang. Ook kent de wijk een hotel en theater en is er voldoende parkeerruimte.

U woont op loopafstand van de Nieuwe Binnenweg en het Park bij de Euromast; op de fiets bent u in no-time in het centrum, bij theater en musea, Katendrecht of Hotel New York. Metro, tram en watertaxi vindt u om de hoek en u bent 7 autominuten verwijderd van de Ring Rotterdam
Kortom: Een uitstekende plek om te wonen, werken, uit te gaan en te ontspannen.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.