Prinsenland

Laan van Oud-Kralingen 10

€ 519.000 k.k.
Oppervlakte 185m²
6 Kamers
Bouwjaar 1996

Goed onderhouden, royaal en uitgebouwd (geschakeld) herenhuis met garage, fraai aangelegde achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzondere ligging aan een rustiek laantje in een zeer kindvriendelijke buurt, nabij het Prinsenpark en winkelcentrum Prinsenland. Woonoppervlakte ca. 193m2. Perceeloppervlakte ca. 213m2. Eigen grond.

Well maintained, generous and extended (attached) family…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur
010 452 65 55
info@kettner.nl Meer informatie
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Goed onderhouden, royaal en uitgebouwd (geschakeld) herenhuis met garage, fraai aangelegde achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzondere ligging aan een rustiek laantje in een zeer kindvriendelijke buurt, nabij het Prinsenpark en winkelcentrum Prinsenland. Woonoppervlakte ca. 193m2. Perceeloppervlakte ca. 213m2. Eigen grond.

Well maintained, generous and extended (attached) family home with garage, beautifully landscaped backyard and parking on site. Special location on a rustic lane in a very child-friendly neighborhood, near the Prinsenpark and shopping center Prinsenland. Living area approx 193m2. Plot area approx 213m2. Own ground.

Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20.
Openbaar vervoer: nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander en nabij busstation richting metro Kralingse Zoom of NS station Rotterdam Alexander.
Overdekt winkelcentrum: op loopafstand (met o.a. AH, Hema, bloemenwinkel, bakker en visboer).
Gezondheidscentrum, apotheek en consultatiebureau: op loopafstand.
Groen/park: Prinsen park (met speeltuin Pietje Bell) en Kralingse bos/plas op loopafstand.
Sport/recreatie: o.a. groot zwembad (Alexanderhof), golf, tennis, hockey, voetbal, diverse fitnesscentra en restaurants in de omgeving.
Scholen/kinderopvang: diverse basisscholen, kinderdagopvangcentra en BSO’s op loopafstand

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal/gang, toilet en garderobekast, trap naar de garage.
Moderne Siematic woonkeuken met eethoek ca. 5.95 x 5.40 / 2.25 met de volgende inbouwapparatuur: oven, magnetron, grillplaat, kookplaat, vaatwasser, koelkast en Quooker.
Riante lichte woonkamer ca. 6.60 x 5.40 (plafondhoogte 3.15 meter!) met fraaie Travertin vloer met vloerverwarming en grote schuifpui naar achtertuin.
Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten ca. 13 meter diep en grenzend aan watertje met ruime ingebouwde opbergkast ca. 1.00 x 1.00 / 2.50 voorzien van elektra.

1e etage:
Overloop, geheel betegeld toilet.
Nette geheel betegelde badkamer ca. 2.60 x 2.10 met duo ligbad, douche en wastafel(meubel).
Riante slaapkamer I ca. 5.40 x 3.75 met vaste kastenwand (voorheen 2 slaapkamers, weer gemakkelijk te splitsen).
Ruime slaapkamer II ca. 3.30 x 3.00
Opbergruimte onder de trap.

2e etage (uitgebouwd):
Overloop met daklicht en berg-/c.v.kast.
Slaapkamer III ca. 3.80 x 3.05 / 2.45.
Slaapkamer IV ca. 3.80 x 3.40 / 2.45 met schuifpui naar terras en vaste bergkast (ca. 1.00 X 2.00 / 2.45).
Souterrain/garage:
Via trap (vanaf entree woning) als ook via eigen toegang vanaf buiten bereikbare ruimte ca. 5.80 x 5.40 met opstelplaats voor wasmachine en droger (om te bouwen tot familyroom of extra werkkamer).

Bijzonderheden:
Nabij het Prinsenpark en Kralingse bos-/plas en op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, sport/recreatie, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en scholen/kinderopvang.

Royaal en zeer licht uitgebouwd herenhuis met achtertuin ca 13.00 x 6.00 op het zuidoosten (tot ca. 20:00 uur de zon).

Parkeren op eigen terrein, ruimte voor 2 auto’s.

Riante living met Travertin vloer met vloerverwarming en bijzonder hoog plafond van maar liefst 3.15 meter.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De volledige voorpui van de entree met vide is vernieuwd in 2011.

C.v./w.w. middels combiketel, bouwjaar 2015.

De woning heeft een energielabel B.

Woonoppervlakte ca. 193 m2 (incl. garage/souterrain van ca. 30m2). Inhoud ca. 565 m3.
Eigen grond ca. 213 m2. Bouwjaar ca. 1996.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.