SCHIEDAM

Nieuwland, west

Laan van Spieringshoek 91

€ 395.000 k.k.
Oppervlakte 126m²
3 kamers
Bouwjaar 1976

Riant en zeer licht appartement (ca. 126m2) gelegen op de 9e verdieping met grote zonnige buitenruimte (ca. 46m2) en een geweldig 270 graden uitzicht. Uitzicht zowel richting Den Haag/Delft als richting het centrum van Rotterdam en het centrum van Schiedam en altijd wel ergens de zon. De woning is voorzien van een luxe woonkeu…

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars !

WIJK: Spieringshoek
Riant en zeer licht appartement (ca. 126m2) gelegen op de 9e verdieping met grote zonnige buitenruimte (ca. 46m2) en een geweldig 270 graden uitzicht. Uitzicht zowel richting Den Haag/Delft als richting het centrum van Rotterdam en het centrum van Schiedam en altijd wel ergens de zon. De woning is voorzien van een luxe woonkeuken, moderne badkamer, strak afgewerkte wanden/plafonds, een fraaie houten (eiken) vloer en nieuwe elektra. Verder met een eigen garagebox, een parkeerplaats op eigen terrein en een eigen berging. Ook het appartementencomplex is in 2018/2019 compleet gerenoveerd en o.a. voorzien van spouwmuurisolatie en 94 zonnepanelen. Groen Energielabel: B.

Een rustige en toch een centrale locatie met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand. Niet ver van recreatiegebied Poldervaart en het historische centrum van Schiedam met diverse koffietentjes, restaurantjes, musea, scholen, winkels en nog veel meer. Snelle verbinding met het openbaar vervoer richting o.a. het centrum van Rotterdam en Den Haag. Direct gelegen bij de uitvalswegen A4 en A20

DISTRICT: Spieringshoek
Spacious and very bright apartment (approx. 126m2) located on the 9th floor with a large sunny balcony/terrace (approx. 46m2) and a great 270 degree view. View towards The Hague/Delft and towards the center of Rotterdam and the center of Schiedam and always the sun somewhere. The house has a luxurious kitchen, modern bathroom, sleek walls/ceilings, a beautiful wooden floor and new electricity. Also with a private garage(box), a own parkingspot in front of the buiding and a separate storage. The complex is also completely renovated in 2018/2019 and equipped with a wall insulation and 94 solar panels. Green Energy Label: B.

A quiet and yet a central location with all amenities within walking/cycling distance. Not far from the ‘Poldervaart’ recreational area and the historic center of Schiedam with nice restaurants, museums, schools and much more. A fast connection with public transport to the center of Rotterdam and The Hague. Good connection to the highways A4 and A20.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met hal, lift-/trappenhuis, brievenbussen en toegang naar de berging.

9e verdieping (met geïsoleerde nieuwe eiken parketvloer):
Entree hal/gang met garderobe, modern zwevend toilet, meterkast en een bergruimte.
Royale, speels ingedeelde living met een ruim zitgedeelte en een riante woonkeuken met (schier)eiland. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een graniet aanrechtblad, een Boretti fornuis met dubbele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en carrouselkast. Zowel toegang vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer naar het zonnige balkon/terras.

Ruime slaapkamer I met toegang naar balkon en vrij uitzicht richting Delft/Den Haag.
Ruime slaapkamer II met vrij uitzicht richting Rotterdam/Schiedam.
Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en een fraai betegelde ‘Castello’ vloer.

Bijzonderheden:
Goed ingedeeld appartement met ruime slaapkamers en zonnig balkon/terras rondom. In 2019 geheel gerenoveerd en zo te betrekken woning. Sinds 2020 is de woning gelegen op eigen grond.

Parkeren op eigen terrein:
-Garage box: vraagprijs € 28.000,- kosten koper.
-Parkeerplaats naast de hoofdentree van het complex: vraagprijs € 10.000,- kosten koper.

Het complex is in 2018/2019 gerenoveerd.
-Nieuw dak met 94 zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimten en warm water.
-Nieuw dak garagebox.
-Gevelrenovatie en isolatie buitenmuren en kozijn werkzaamheden.
-Vernieuwde lift.
-Gemeenschappelijke tuin met zitjes en een Jeu de Boulesbaan.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. Meerjaren Onderhoudsplan is aanwezig.
-woning: ca. € 285,- per maand (dit is inclusief grootonderhoud, brand-/opstalverzekering).
-garagebox met licht en elektrische deur: ca. € 12,- per maand.
-parkeerplaats direct naast de entree: ca. € 5,- per maand.

Verwarming en warm water middels blokverwarming. De HR cv-ketels zijn in 2018 vernieuwd.
De daadwerkelijk stookkosten in 2022 bedroegen € 64,- maand. Energielabel B.

Meetcertificaat aanwezig: Woonoppervlakte ca. 126 m2. Bergruimte (incl. garagebox): ca 24 m2. Buitenruimte: ca. 46 m2. Bouwjaar ca. 1976. Gelegen op eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,5 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Je huis voor de beste prijs verkopen?
Klik hier voor een gratis waardebepaling.