ROTTERDAM

Liskwartier

Lisstraat 50 A

€ 485.000 k.k.
Oppervlakte 117m²
5 kamers
Bouwjaar 1909

Op geweldige locatie gelegen, achter fraaie historische gevel, goed onderhouden, royaal en licht dubbel bovenhuis met 3 (mogelijkheid voor 4) slaapkamers en riant en zonnig dakterras van ca. 46m2!. De afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van sfeer en detail. Woonoppervlakte ca. 117m2. Eigen grond.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
babs.moonen@kettner.nl Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Wijk: Rotterdam – Liskwartier

Op geweldige locatie gelegen, achter fraaie historische gevel, goed onderhouden, royaal en licht dubbel bovenhuis met 3 (mogelijkheid voor 4) slaapkamers en riant en zonnig dakterras van ca. 46m2!. De afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van sfeer en detail. Woonoppervlakte ca. 117m2. Eigen grond.

Dit dubbel bovenhuis ligt in het geliefde Liskwartier, dat zich kenmerkt door lommerrijke lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig wonen terwijl de stedelijke voorzieningen makkelijk te bereiken zijn. Het rustige Liskwartier grenst aan het hippe Oude Noorden, met designwinkeltjes en restaurants aan het Zwaanshals en onder de bogen van de voormalige Hofpleinlijn. Het Vroesenpark, het Kralingse bos en de Plas zijn eveneens in de buurt gelegen. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station, Station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar.

Located in a great location, behind a beautiful historic facade, well-maintained, spacious and light double upper house with 3 (possibility for 4) bedrooms and a spacious and sunny roof terrace of approx. 46m2! Modernized in recent years while retaining atmosphere and detail. Living area approx. 117m2. Own ground.

This double upper house is located in the popular Liskwartier, which is characterized by leafy avenues, canals and characteristic old buildings. It is a quiet place to live while the urban amenities are easy to reach. The quiet Liskwartier borders the trendy Oude Noorden, with design shops and restaurants on the Zwaanshals and under the arches of the former Hofplein line. The Vroesenpark, the Kralingse Bos and the Plas are also located nearby. The city center, public transport (tram, bus, train; Central Station, North Station and Randstad Rail) and the A13, A16 and A20 highways are easily accessible.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 3 autominuten. Openbaar vervoer: Centraal station op slechts 7 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: In directe nabijheid van winkels (centrum Rotterdam) scholen, en restaurants.
Recreatie: Kralingse Bos en Plas, Vroesenpark, en allerlei sportvoorzieningen in directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, trapopgang naar de 1e etage.

1e etage (plafondhoogte ca. 3 m!):
Hal met garderobe en toilet.
Royale en lichte L-woonkamer ca. 11.00 x 5.35/3.30 met massief grenen houten vloerdelen, grote raampartijen aan weerzijden en openslaande deuren naar Frans balkon aan de voorzijde.

Moderne open keuken ca. 3.10 x 2.00 met werkeiland/bar en de volgende inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, heteluchtoven, Rvs afzuigkap, vaatwasser en koel/vrieskast.

2e etage:
Lichte overloop met was-en-stookruimte.
Ruime slaapkamer I (voorheen 2 kamers) ca. 4.70 x 3.30 met vaste schuifkastenwand en inloop kleedruimte ca. 3.45 x 2.00. Slaapkamer II ca. 3.20 x 2.85 met openslaand raam naar ruim balkon. Slaapkamer III ca. 3.10 x 1.95.
Moderne, geheel betegelde, badkamer ca. 3.20 x 2.10 met grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met bijbehorende kolomkasten en 2e hangend toilet.

De gehele 1e etage is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer.

Dakterras:
Middels vaste trap en dakhuisje bereikbaar.
Royaal dakterras ca. van ca. 46m2 met volop vrijheid en weids uitzicht richting o.a. de skyline van de stad. Het terras is verder voorzien van een fraaie keramische tegelvloer, water-en-elektra aansluiting en een aparte berging.

Bijzonderheden:
Geweldig, ruim, licht en modern dubbel bovenhuis met groot zonnig dakterras op een prachtige plek in het gewilde Liskwartier!

Gelegen op loopafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en op fietsafstand van hartje centrum en Centraal Station. Snelle ontsluiting naar snelweg A20 en A13.

Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2011).

Geheel voorzien van dubbele beglazing.

Moderne badkamer en keuken.

Vereniging van eigenaars is actief, maandelijkse bijdrage bedraagt €100,-.
Extern schilderwerk en gevel herstel- en reiniging hebben in ca. 2017 plaatsgevonden.

Op korte tot middellange termijn is de VvE voornemens om herstel van de fundering plaats te laten vinden. Hiervoor wordt actief gewerkt aan een uitvoeringsplan met het gehele bouwblok. De VVE beschikt niet over voldoende reserve en de (meer) kosten voor dit herstel zullen voor rekening van koper / vve zijn.

Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving en voor de deur, kosten vergunning ca. € 11,- per maand.

Woonoppervlakte ca. 117 m²
Inhoud ca. 442m³
Eigen grond.

Bouwjaar 1909.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.