De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars !

WIJK: Kralingseveer
Super sfeervolle woning met zonnige achtertuin op het westen (middag-/avondzon), 3 slaapkamers en gelegen op eigen grond. Rustig gelegen met uitzicht op het kerktorentje en toch slechts 10 tot 15 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. Woonoppervlakte ca. 72 m2.

NEIGHBORHOOD: Kralingseveer
Super cozy house with sunny backyard on the west (afternoon / evening sun), 3 bedrooms and located on private land (freehold). Quietly located with a view on the little church tower and only 10 to 15 minutes (by bike) from the city center of Rotterdam. Living area approx. 72 m2.

Bereikbaarheid:
Binnen 5 autominuten naar A16/A20 richting Breda/Utrecht/Den Haag.

Winkels:
Nabij overdekt winkelcentrum ‘s-Gravenland en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam.

Groen-/sportvoorziening:
Speelplaatsen en singel in directe nabijheid, op loopafstand van diverse sportverenigingen (o.a. voetbal), op fietsafstand van Kralingse Bos en Plas.

Onderwijs:
In de buurt van basis- en middelbare scholen, MBO, Hogescholen en Erasmus Universiteit.

Horeca:
Op een paar honderd meter van het Zalmhuis en andere restaurants: Yelpaze, Masha en Il Forno.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, zwevend toilet en was-/bergruimte.
Lichte woonkamer met nieuwe laminaatvloer, originele glas-in-loodramen en toegang naar de zonnige achtertuin op het westen.

Nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en losse koelkast.

Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel.

1e Verdieping:
Overloop met bergruimte en vaste schuifkast.
Ruime slaapkamer I met inbouwverlichting. Slaapkamers II en III.

Bijzonderheden:
Op een zeer centrale locatie in directe nabijheid van scholen, groen, sport, openbaar vervoer, winkels horeca en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam.

Kralingse Veer is een rustige, kindvriendelijke wijk met een actieve buurt- en speeltuinvereniging “Kralingseveer”.

Zonnige achtertuin op het westen (6.50 meter breed) met achterom.

Dak: pannendak (latten en pannen) in 2018 aangepakt. Het platte gedeelte is in 2023 vernieuwd.
De constructieve vloer op de begane grond is in 2023 aangepakt. Laminaat: 2023.

Verwarming/warm water middels c.v.-combiketel. Originele kozijnen met glas-in-lood. Enkele beglazing. Energielabel: E.

Woonoppervlakte ca. 72 m².
Inhoud ca. 255 m³.
Bouwjaar 1908.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.