Kralingen

Lusthofstraat 70 A

€ 335.000 k.k.
Oppervlakte 90m²
3 Kamers
Bouwjaar 1904

Wijk: Kralingen
Compleet gerenoveerde en modern uitgevoerde bovenwoning (ca. 90 m2) gelegen in hartje Kralingen in een van de leukste winkelstraten. Het is een licht en ruim 3 kamer appartement (met mogelijkheid voor een 4e kamer) om de hoek van het Kralingse Bos/Plas en in directe nabijheid van Universiteit en centrum.

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20.
Openbaar vervoer:…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Wijk: Kralingen
Compleet gerenoveerde en modern uitgevoerde bovenwoning (ca. 90 m2) gelegen in hartje Kralingen in een van de leukste winkelstraten. Het is een licht en ruim 3 kamer appartement (met mogelijkheid voor een 4e kamer) om de hoek van het Kralingse Bos/Plas en in directe nabijheid van Universiteit en centrum.

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20.
Openbaar vervoer: op loopafstand (ca. 300 m) van de metro richting centrum en NS Centraal.
Scholen in nabijheid: kleuter, basis/voortgezetonderwijs en Universiteit.
Winkels: winkelstraat en overdekt centrum met alle voorzieningen. Met onder andere Albert Heijn, Hema, Kruidvat en Aldi.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree, trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop, garderobe, geheel betegeld modern toilet en meterkast.
Royale lichte L-vormige woonkamer ca. 7.05 x 4.60/2.75 met fraaie houten vloer en afgewerkte plafonds met inbouwverlichting.
Moderne halfopen keuken ca. 4.60 x 3.10 met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, koelkast en vaatwasser.

2e Verdieping:
Overloop met grote lichtkoepel en vaste kast.
Ruime slaapkamer I ca. 4.60 x 4.00.
Ruime slaapkamer II ca. 4.50 x 4.20.
Moderne geheel betegelde badkamer (2017) ca. 2.25 x 2.05 met inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en vaste kast met opstelling HR c.v.-combiketel.

Bijzonderheden:
Gelegen in hartje Kralingen op steenworp afstand van Kralingse Bos en Plas, winkels, sportmogelijkheden (zeilen, tennis, paardrijden) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20. Metro op loopafstand en Universiteit op fietsafstand.

De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waaronder:
– fraai afgewerkte wanden, houten vloeren en plafonds met dim-inbouwverlichting;
– moderne keuken met inbouwapparatuur;
– moderne badkamer (2017) en toilet;
– gevel, dakrenovatie;
– kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing;
– nieuwe trap.

Warm water en verwarming middels HR c.v.-combiketel, bouwjaar ca. 2010.

Bijdrage Vereniging van Eigenaars: ca. € 50,- per maand.
Parkeren middels parkeervergunning ca. € 10,- per maand.

Afgekochte erfpacht tot 2045. Einddatum: 31-12-2093.

Woonoppervlakte ca. 90 m2.
Inhoud ca. 280m3.
Bouwjaar ca. 1904, cascorenovatie in 2001/2005.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Gratis verkoopadvies!
Klik hier voor een gratis waardebepaling van uw woning.
������������������������������