De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

WIJK: Centrum – Kralingen

Op het mooiste plekje van Rotterdam, direct aan de Maas ligt dit drie kamer hoek appartement met een heerlijk balkon op het zuidwesten. De ligging op de 2e verdieping zorgt voor een geweldig panoramisch uitzicht over de Maas richting de Willemsbrug. Elke dag zicht op een fascinerend schouwspel dat blijft boeien. Naast de royale leefruimte heeft dit appartement een eigen berging in de onderbouw en een eigen inpandige parkeerplaats.

Het driekamerappartement is gelegen aan de Maas op de grens van Centrum en Kralingen, is onderdeel van het uitstekend onderhouden complex “Het Bastion” en ligt zeer centraal ten opzichte van het stadscentrum en alle overige stadse voorzieningen en uitvalswegen.
Zowel de binnenstad als het mooie Kralingen liggen binnen handbereik. De Markthal, Station Blaak en de Oude Haven liggen op ca. 5 minuten loopafstand van het appartement.

Bereikbaarheid:
Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 minuten.
Openbaar vervoer: Station Rotterdam Blaak en Metro Oostplein en op loop/fiets-afstand van het centrum.
Voorzieningen: De Markthal, Meent, Oude Haven, de winkels in het hartje centrum, restaurants, uitgaansgelegenheden, Kralingse Bos en Plas, Erasmus Universiteit en Hogeschool.

This three-room corner apartment with a lovely southwest-facing balcony is located in perhaps one of the most beautiful places in Rotterdam, directly on the Maas. The apartment deserves some modernization on the inside, but its location on the 2nd floor provides a great panoramic view over the Maas towards the Willemsbrug. Every day a view of a fascinating spectacle that continues to fascinate.
In addition to the spacious living space, this apartment has its own storage room in the basement and its own indoor parking space.

The three-room apartment is located on the Maas on the border of Center and Kralingen, is part of the excellently maintained complex “Het Bastion” and is very central to the city center and all other city facilities and arterial roads.
Both the city center and beautiful Kralingen are within easy reach. The Markthal, Blaak Station and the Old Port are about a 5-minute walk from the apartment.

Accessibility:
Ring A16/A13/A20 towards Dordrecht, Utrecht, The Hague in about 5 minutes.
Public transport: Rotterdam Blaak Station and Metro Oostplein and within walking/cycling distance of the center.
Facilities: The Markthal, Meent, Oude Haven, the shops in the heart of the center, restaurants, entertainment venues, Kralingse Bos and Plas, Erasmus University and College.

INDELING
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift.

2e etage:
Entree, hal met meterkast en berging voorzien van wasmachineaansluiting en twee airco-units.
In de royale gang met ruimte voor de garderobe, de modern ingerichte toiletruimte, geheel betegeld met hangcloset en fonteintje.
De geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 2.40 x 2.51 m., is ingericht met een fraai ontworpen ronde inloopdouche met stralers, hangkasten, dubbele wastafel met kastruimte en vaste spiegels met verlichting.
Woonkamer in trapezium vorm van ca. 40 m2 (deels ca. 6.70 x 6.00) met parket op de vloer en lichte structuur op de wanden. Door de grote raampartijen heel veel lichtinval en vanuit iedere positie fraai zicht op het water. Doormiddel van een riante schuifpui toegang tot het heerlijke balkon op het zuidwesten ca. 4.20 x 2.00, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en dimbaar licht.
De grotendeels dichte keuken is aan de voorzijde gesitueerd, een granieten aanrechtblad gecombineerd met onder- en bovenkasten in lichte kleurstelling en ingericht met 1½ spoelbak, combi-magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tevens raambekleding en ventilator aanwezig.
Slaapkamer I: afmeting, ca. 4.24 x 3.00 m., met kast, raambekleding en vloerbedekking op de vloer.
Slaapkamer II afmeting, ca. 4.56 x 5.37/ 3.10 m., (ca. 20 m2), ruime lichte kamer met ook hier raambekleding, kasten en vloerbedekking en toegang tot een kleine bergkast.
De grote slaapkamer en de woonkamer zijn voorzien van een airco.

Bijzonderheden:
Vanuit het appartement heeft u een schitterend panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas.

Berging op de begane grond en eigen parkeerplaats (vraagprijs inclusief parkeerplaats) in de garage onder de hoogbouw.

Verwarming en warmwater middels stadsverwarming.
Volledig voorzien van dubbel glas in grotendeels kunststofkozijnen.
Energielabel B.

Vereniging van Eigenaren bijdrage € 375,59 per maand incl. de parkeerplaats, dit is inclusief, opstal-, brand- en glasverzekering, schoonmaak en reserveringen groot onderhoud.
Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren met reservering en meerjarenbegroting.

Het appartementsrecht is uitgegeven op erfpacht, afgekocht tot juli 2036.
Einddatum van het recht is juli 2085.

Woonoppervlakte ca 111 m2.
Inhoud ca. 320 m3.
Bouwjaar ca. 1987.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.