Noordereiland/Kop van Zuid

Maaskade 36

€ 625.000 k.k.
Oppervlakte 168m²
5 Kamers
Bouwjaar 2002

Schitterend wonen met een spectaculair uitzicht op de skyline van Rotterdam en de Nieuwe Maas. Gelegen op de begane grond en 1ste etage vindt u dit 5-kamer appartement op eigen grond met maar liefst 168 m² woonoppervlakte, een privé-garagebox, en een royaal terras op het zuiden.

Deze woning heeft een eigen entree naar de studio op de begane grond aan de MAASKADE 36. De studio geeft direct toega…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Schitterend wonen met een spectaculair uitzicht op de skyline van Rotterdam en de Nieuwe Maas. Gelegen op de begane grond en 1ste etage vindt u dit 5-kamer appartement op eigen grond met maar liefst 168 m² woonoppervlakte, een privé-garagebox, en een royaal terras op het zuiden.

Deze woning heeft een eigen entree naar de studio op de begane grond aan de MAASKADE 36. De studio geeft direct toegang tot de garagebox. Via een trap bereikt u het appartement op de eerste etage, met het adres PRINS FREDERIKPLEIN 119

Wijk: NOORDEREILAND
Tegen het centrum van Rotterdam aan vindt u het dorpse Noordereiland, waar deze woning direct aan de Nieuwe Maas ligt. Hier beleeft u een gemoedelijke sfeer met op bruglengte afstand de bruisende binnenstad van Rotterdam met de gezellige terrasjes op de Witte de Withstraat, de Koopgoot en de Markthal. De andere kant op vindt u het hippe Katendrecht, de prestigieuze Kop van Zuid met het Luxor theater en Hotel New York.
Vanuit het appartement heeft u een vrij uitzicht over de Nieuwe Maas en de skyline van de stad.

INDELING

Begane grond – Maaskade 36

Voordeur, entree met meterkast, 3 treden naar de open, lichte studioruimte.
De studio van ruim 40 m2 is voorzien van een moderne gietvloer. De privé-garagebox is bij de bouw verbonden met de studio. Tijdens de bouw is er tussen de garagebox en het atelier een tochtportaal en een badkamer gecreëerd v.v. douche, wandcloset en fonteintje.

Vanuit de studio bereikt u via de stalen designtrap het bovengelegen appartement.

1ste etage – Prins Frederikplein 119

Het appartement op de eerste etage is zowel via de begane grond als via een eigen ingang op de eerste etage te bereiken.

Voordeur, entreehal, meterkast (met tevens de aansluitingen voor de begane grond). In de interne berging is ruimte voor de wasmachine en droger. Ook de CV-ketel en de WTW balansventilatie bevinden zich hier. De bergruimte is voorzien van een tegelvloer.

Separaat toilet met modern wandcloset en fonteintje.
Badkamer v.v. ligbad, dubbele wasbak, grote spiegel en een design radiator. De badkamer is net als het toilet afgewerkt met een moderne witte tegel in combinatie met speels mozaïek.

Slaapkamer I, een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras.
Slaapkamer II, (in gebruik als studeerkamer) met openslaande deuren naar het terras
Slaapkamer III is via een open verbinding bij de woonkamer getrokken en in gebruik als gezellige eetkamer. Deze kamer heeft ook een openslaande deur naar het terras, waardoor je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten.

Royale woonkamer met 3 raampartijen waardoor u een levendig uitzicht heeft op de passerende schepen, de bootjes en het water van de Nieuwe Maas.
De gang, woon- en eetkamerkamer zijn v.v. een hoogwaardige afzelia parketvloer gelegd in een blokmotief.
Aan de achterzijde van het appartement ligt de luxe, open Siematic keuken. De keuken is voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur (Siemens en Miele) zoals: vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Tevens een 5-pits gas-op-glas kookplaat, dubbele RVS-spoelbak en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een werkblad van gebrand graniet. De vloer is van Braziliaans leisteen.

Vanuit de keuken openslaande deur naar het achtergelegen terras.
Het terras grenst aan de binnenplaats van het appartementencomplex en is geheel afgeschermd met betonnen plantenbakken v.v. een beukenhaag. Het groene terras bevindt zich over de gehele breedte van het appartement en biedt een heerlijke plek om bijvoorbeeld buiten te eten. De binnenplaats is alleen toegankelijk voor bewoners van het appartementencomplex.

I.p.v. het huidige gebruik als royale woning is dit object ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld woon/werk combinatie met beneden een werkruimte met eigen ingang en boven het woongedeelte.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op A-locatie met schitterend uitzicht op de Nieuwe Maas
– Bouwjaar complex 2000-2002
– Woonoppervlakte ca 168 m², inhoud ca. 678 m³
– Hoogte plafonds 285 cm
– Royaal groen terras op het zuiden
– Garagebox bereikbaar vanuit het appartement
– Twee adressen (b.g.g.: studio, 1ste etage: appartement)
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
– Verwarming en warm water middels CV ketel Remeha (bj. 2019)
– Energielabel A
– Wanden en plafond van de studio gestuukt in 2017
– Actieve V.v.E., maandelijkse bijdrage totaal ca. €248,-
– Appartement wordt verkocht door de eerste bewoners.
– Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.