ROTTERDAM

Prinsenland

Mahatma Gandhistraat 54

€ 1.495.000 k.k.
Oppervlakte 237m²
8 kamers
Bouwjaar 2007

Op geweldige en centrale locatie gelegen, royale en uitstekend onderhouden, vrijstaande villa (2007) met prachtig aangelegde en zonnige tuin rondom met meerdere terrassen, natuurvijver en volop privacy. Het ontwerp van de Villa is volledig geïnspireerd en tot in detail uitgevoerd naar de klassieke jaren ’30 bouw. Het perceel en de villa zijn bereikbaar

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

WIJK: KRALINGEN/ PRINSENLAND

Op geweldige en centrale locatie gelegen, royale en uitstekend onderhouden, vrijstaande villa (2007) met prachtig aangelegde en zonnige tuin rondom met meerdere terrassen, natuurvijver en volop privacy. Het ontwerp van de Villa is volledig geïnspireerd en tot in detail uitgevoerd naar de klassieke jaren ’30 bouw. Het perceel en de villa zijn bereikbaar
middels een fraai en elektronisch toegangshek met oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Woonoppervlakte ca. 237 m2. Eigen grond.

Qua locatie scoort de Mahatma Gandhistraat bijzonder hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand zoals een groot overdekt winkelcentrum, de metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bel, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège, Woonmall en shopping center Alexandrium, en tenslotte een brede keuze aan restaurants. Het centrum van Rotterdam is binnen slechts 15 fietsminuten of 4 metrostops bereikbaar!

Located in a great and central location, this spacious and well-maintained detached villa (2007) with a beautifully landscaped and sunny garden all around with several terraces, a natural pond and plenty of privacy. The design of the Villa is fully inspired and executed in detail after the classic 1930s construction. The plot and the villa are accessible through a beautiful and electronic entrance gate with driveway for several cars on private property.
Living area approx. 237 m2. Own ground.

In terms of location, Mahatma Gandhistraat scores particularly high with all kinds of facilities within walking/cycling distance such as a large indoor shopping center, the metro to the center of Rotterdam and Rotterdam Alexander NS station, fast connection to roads (A16 and A20), four primary schools, various daycare centers and after-school care centers, Erasmus University, Pietje Bel playground, Alexanderhof swimming pool, various fitness centers, two hockey clubs, VVOR football club, Kralingen Golf Club, De Rotterdamse Manège, Shopping center Alexandrium, and finally a wide choice of restaurants. The center of Rotterdam can be reached within just 15 minutes by bike or 4 metro stops!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ontvangsthal met imposant vormgegeven eikenhouten trappenhuis met vide, modern hangend toilet, meterkast en garderobe.

Zeer royale leefruimte met lamelparket, veel lichtinval door raampartijen. Rondom, hoge plafonds en onderverdeeld in de volgende vertrekken:

Ruime woonkamer ca. 8.30 x 6.30 met voorbereiding voor (open) haard en ensuite schuifdeuren naar sfeervolle eetkamer ca. 5.35 x 3.50 en openslaande deuren naar de tuin.

Lichte serre (in open verbinding met de woonkamer) ca. 3.50 x 2.05 met eveneens openslaande deuren naar de tuin.

Leefkeuken ca. 5.05 x 4.60 voorzien van moderne keukenopstelling met groot kookeiland met eetbar en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, Rvs afzuigschouw, magnetron, oven, vaatwasser en Rvs Amerikaans koel/vriescombinatie.

Bijkeuken ca. 2.00 x 2.85 met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger, opstelplaats cv combiketel en deur voortuin/oprit.

1e etage:

Ruime en lichte overloop met vide en modern hangend 2e toilet,

Master bedroom ca. 4.00 x 4.30 met grote walk in closet en ensuite moderne en geheel betegelde badkamer I ca. 2.95 x 2.60 met dubbel wastafelmeubel en inloop regendouche.

Slaapkamer II ca. 3.40 x 4.65.

Royale slaapkamer III ca. 5.35 x 5.05 met hoge nok, fraaie dakspanten en 2 grote Velux dakramen.

Moderne en geheel betegelde badkamer II ca. 3.35 x 3.15 met dubbel wastafelmeubel, groot duo ligbad met jacuzzi en inloopdouche.

2e etage:

Overloop met bergruimte en dakraam.

Ruime slaapkamer IV ca.5.50 x 6.85 met dakkapel en veel bergruimte.

2e ruime slaapkamer V ca. 5.87 x 6.85 met dakkapel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:

Uitstekend onderhouden en bijzonder royale vrijstaande villa, gebouwd in 2007 met alle moderne technieken van nu maar naar inspiratie en detail van een klassiek 30’er jaren huis zoals aangepast/authentiek metselwerk naar jaren 30 stijl, geglazuurde pannen, zinken hemelwaterafvoeren, mooie overstekken maar ook intern hoge plafonds en ensuite deuren.

Maar liefst 5 zeer royale slaapkamers en 2 moderne badkamers.

Zeer royale leefruimte op de begane grond, organisch verdeeld in diverse sfeervolle vertrekken.

Gelegen op een geweldige, gewilde en centrale plek in hartje Prinsenland/Kralingen in directe nabijheid van o.a. diverse scholen- en kinderopvang, winkels, openbaar vervoer, restaurants, het Prinsenpark, het Kralingse Bos en het centrum van Rotterdam.

Zeer fraai aangelegde tuin rondom, achter oriëntatie op het Zuiden, met bijzonder veel vrijheid en privacy, diverse
beplantingen, terrassen en vijver. De gehele dag en avond mogelijkheden om van de zon te genieten.

Fraai vormgegeven en elektronisch toegangshek biedt toegang naar de voortuin en de oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Verwarming en warm water middels cv-combiketel.

Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Energielabel: B

Woonoppervlakte ca. 237 m2

Inhoud ca. 879 m3.

Bouwjaar ca. 2007.

Eigen grond ca. 638 m².

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.