De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Prinsenland/’s-Gravenland
Modern/gerenoveerd 3-kamer hoek appartement (ca. 77 m2) gelegen op 2e (bovenste) etage met groot zonnig balkon op het zuiden en een heerlijk vrij uitzicht over groen. Alle voorzieningen zijn op loopstand, waaronder de metro (richting centrum Rotterdam en NS Station Alexander). Zeer licht door de hoekligging en de grote ramen. Onderdeel van een onder architectuur gebouwde, goed onderhouden en kleinschalig complex met lift, afgesloten entree en eigen berging. Aan autoluwe straat gelegen met voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Groen energielabel B.

District: Prinsenland/’s-Gravenland
Modern/renovated 3-room corner apartment (approx. 77 m2) located on the 2nd (top) floor with a large sunny south-facing balcony and a nice unobstructed view over green. All amenities are within walking distance, including the metro (towards the center of Rotterdam and NS Station Alexander). Very light due to the corner location and the large windows. Part of an architecturally designed, well-maintained and small-scale complex with elevator, closed entrance and private storage. Located on a quiet street with sufficient (free) parking. Green energy label B.

Bereikbaarheid:
Ring A16/A13/A20 Den Haag, Utrecht, Breda in 5 minuten.

Openbaar vervoer:
Op loopafstand van metro richting Rotterdam Centrum, Erasmus Universiteit en NS Station.

Voorzieningen:
Op loop afstand van winkelcentrum De Mast (Lidl, sportschool, Tennis Only, fietsenmaker, stomerij, kapper). Nabij overdekt winkelcentrum Prinsenland (o.a. AH, Hema, visboer, bakker, slager etc.) en huisartsenpraktijk. Scholen, Erasmus Universiteit op fietsafstand. Kralingse Bos en Plas, Alexandrium en IJsselland Ziekenhuis in directe nabijheid.

INDELING
Begane grond:
Gesloten entree, intercomsysteem (met videofoon), lift-/trappenhuis en toegang naar de eigen berging in de onderbouw van het complex.

2e etage:
Entree, ruime hal, garderobe en toilet.

Royale lichte living met toegang naar groot zonnig balkon en fraai uitzicht over groen. In de vaste kast is de Cv-ketel opgesteld. Ook vindt u hier de wasmachine- en droger aansluiting. Nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast/vriezer.

Ruime slaapkamer I gelegen aan de achterzijde met toegang naar het balkon.
Ruime slaapkamer II gelegen aan de voorzijde.
Grotendeels vernieuwde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Rustig gelegen en toch zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen en goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Vrij parkeren voor het appartementencomplex. Aparte berging in de onderbouw.
De hoekwoning is gelegen op de bovenste etage, recent gerenoveerd en klaar om direct te bewonen.

Verwarming en warmwater door middel van HRE CV-combiketel (bouwjaar ca. 2023).
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Groen energielabel B.
Zeer net en goed onderhouden complex. Het dak is in 2022 vernieuwd en extra geïsoleerd. Schilderwerk 2022.

Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 143,- per maand. Dit is inclusief onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering. Gezonde actieve Vereniging van Eigenaren en meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

Einddatum erfpachtrecht lopende t/m 2091 en afgekocht tot en met 2043. (Deze is voor een gering bedrag (ca. € 4.000,-) af te kopen t/m 2091).

Totale woonoppervlakte ca. 77 m². De woning is snel beschikbaar.
Inhoud ca. 210 m³. Bouwjaar ca. 1993.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.