ROTTERDAM

Tussendijken

Mathenesserdijk 406 B

€ 580.000 k.k.
Oppervlakte 162m²
4 kamers
Bouwjaar 1890

Royaal, duurzaam en vrij aan de rivier de Schie wonen in een karakteristiek pand om de hoek van historisch Delfshaven en in de directe nabijheid van het stadcentrum, centraal station en uitvalswegen?

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Wijk: Tussendijken/Centrum

Royaal, duurzaam en vrij aan de rivier de Schie wonen in een karakteristiek pand om de hoek van historisch Delfshaven en in de directe nabijheid van het stadcentrum, centraal station en uitvalswegen?

“Schie Sights” is een uniek casco transformatie project van 2 bedrijfsruimten naar twee royale dubbele benedenwoningen van elk ca. 162m2. De woningen zijn direct gelegen aan de Schie en hebben een zonnig terras uitkijkend over het water.

De woningen worden voorzien van up to date technische installaties en duurzame energietoepassingen met o.a. een warmtepomp en W.T.W.-installatie.
Energielabel A.

In overleg met de betrokken architect en aannemer kan naar wens en geheel naar eigen smaak en signatuur gekozen worden voor de verdere afbouw en inrichting van de woning.

Spacious, sustainable and free living on the river Schie in a characteristic building around the corner from historic Delfshaven and in the immediate vicinity of the city center, central station and roads?

“Schie Sights” is a unique shell transformation project of 2 commercial spaces into two spacious double ground floor apartments of approximately 162m2 each. The houses are located directly on the Schie and have a sunny terrace overlooking the water.

The homes are equipped with up-to-date technical installations and sustainable energy applications, including a heat pump and W.T.W.-installation. Energy label A.

In consultation with the architect and contractor involved, the further finishing and furnishing of the house can be chosen entirely according to your own taste and signature.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 5 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda.
Openbaar vervoer: Tram en metro op loopafstand. Op ca. 8 minuten fietsafstand van Centraal station.
Voorzieningen: Gelegen om de hoek van het fraaie en historische Delfshaven, nabij winkels aan de Schiedamseweg en de Nieuwe Binnenweg (centrum), een keur aan geweldig restaurants, musea, scholen en kinderopvang.

Indeling:
De woningen zijn naar wens en in overleg met de architect en de betrokken aannemer naar eigen inzicht in te richten en in te delen maar het voorlopig ontwerp voorziet in een volgende casco indeling.

Begane grond (plafondhoogte ca. 3.1m):

Fraaie en imposante entree met ontvangsthal.

Royale en zeer lichte leefruimte ca. 10.50 x 4.60 met vloerverwarming en grote raampartijen uitkijkend over de Schie. De living staat middels een fraaie vide en separate trap in verbinding met het souterrain met toegang naar het terras.

Toiletruimte en aansluitmogelijkheden voor keuken.

Souterrain (stahoogte ca. 2.55m)
Ruime hal welke tevens kan dienen als werkruimte. Bergruimte en installatieruimte met o.a. opstelling van warmtepompinstallatie en warmte-terugwin-installatie.

Slaapkamer I ca. 7.90 x 2.75
Slaapkamer II ca. 7.85 x 1.80

Royale badruimte ca. 2.90 x 3.55

Zonnig, ruim en zeer vrij gelegen terras ca. 4.80 X 2.70, direct aan de rivier de Schie.

Bijzonderheden:

Unieke kans om direct aan de Schie te wonen in een geweldig en duurzaam dubbel benedenhuis om de hoek van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen en in het gewilde westelijk deel van het centrum van Rotterdam.

Volledige isolatie en duurzame technische installaties als een warmtepomp ten behoeve van warm water en (vloer)verwarming en een W.T.W. installatie ten behoeve van de luchtcirculatie en ventilatie in de woning.

6 zonnepanelen.

Energielabel A.

Betreft een casco transformatie van 2 bedrijfsruimten naar 2 dubbele benedenwoningen. Voor de technische omschrijving en verdere details is uitgebreide informatie beschikbaar bij de makelaar.

Er zal sprake zijn van een aparte koopovereenkomst met verkoper en een aparte aannemingsovereenkomst met de betrokken aannemer.

Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijks bijdrage van ca. € 128,- per maand.

Parkeergelegenheid: betaald parkeren op straat of via een van de omliggende (gemeentelijke) parkeergarages.

Woonoppervlakte ca. 162m2
Inhoud ca. 480m3
Oorspronkelijk bouwjaar ca.1890.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.